LegalDocs

Carta ao Fiador Informando Atraso no Pagamento de Valores pelo Locatário - Formulário Modelo Word e PDF Pro · BR-law

✓ Valid in Brazil · drafted to comply with local law

Create your Carta ao Fiador Informando Atraso no Pagamento de Valores pelo Locatário - Formulário Modelo Word e PDF for use in Brazil. Answer a few plain-English questions and the document fills in automatically as you go — then download it in Word and PDF, ready to sign or share. This version has been professionally rewritten to comply with local law.

  • Answer 20 simple questions — the document fills in as you go
  • Live preview: watch your document update in real time
  • Download as Word (.docx) and PDF
  • Edit your answers and re-download anytime
Save to access it later, on any device.

Fill in the details

0/20

Type below — the document on the right updates as you go.

Carta ao Fiador Informando Atraso no Pagamento de Valores pelo Locatário - Formulário Modelo Word e PDF
🔒The clauses below are blurred in the preview. Fill in your details, then pay once to unlock the full document and download it as Word & PDF.

NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL AO FIADOR INFORMANDO INADIMPLEMENTO DE OBRIGAÇÕES PELO LOCATÁRIO


Remetente (Locador):

________
Nacionalidade/Estado civil/Profissão: ________
CPF/CNPJ nº: ________
Endereço: ________

Destinatário (Fiador):

________
CPF/CNPJ nº: ________
Endereço: ________


Assunto: Notificação extrajudicial ao fiador a respeito de inadimplemento de valores devidos pelo locatário, nos termos da Lei nº 8.245/1991 (Lei de Locações) e dos artigos 818 a 839 do Código Civil (Lei nº 10.406/2002).


Prezado(a) Senhor(a) ________,


Na qualidade de locador(a) do contrato de locação de imóvel celebrado em ________, tendo por objeto o imóvel situado em ________, do qual Vossa Senhoria figura como fiador(a) e principal pagador(a), venho, pela presente, NOTIFICÁ-LO(A) de que a afiançada, ________, locatária do referido imóvel e inscrita no CPF/CNPJ sob o nº ________, encontra-se em mora quanto às obrigações pecuniárias assumidas no aludido contrato.

O(A) locatário(a) deixou de adimplir, na data contratualmente prevista, os valores adiante discriminados:

  1. R$ ________ (________), referentes a ________, cujo vencimento ocorreu em ________, sem prejuízo dos encargos legais e contratuais incidentes.

§ 1º. Tendo Vossa Senhoria expressamente renunciado ao benefício de ordem previsto no artigo 827 do Código Civil, assumindo a condição de fiador(a) e principal pagador(a), responde de forma solidária pelo integral cumprimento das obrigações inadimplidas, conforme estipulado no contrato de locação ora referido.

§ 2º. Sobre o débito incidirão correção monetária pelo índice contratualmente previsto, juros de mora de 1% (um por cento) ao mês, na forma do artigo 406 do Código Civil c/c o artigo 161, § 1º, do Código Tributário Nacional, e multa moratória de ________, conforme cláusula contratual.

Art. 2º. Diante do exposto, fica Vossa Senhoria NOTIFICADO(A) a promover, no prazo improrrogável de ________ dias, contados do recebimento desta, a quitação integral do débito acima descrito, acrescido dos encargos legais e contratuais, mediante pagamento a ser efetuado ________.

Art. 3º. A presente notificação tem caráter meramente comunicativo e amigável, não importando renúncia, novação ou transação quanto a quaisquer direitos do(a) credor(a), que permanecem integralmente resguardados.

Aproveitando o ensejo, renovo protestos de elevada consideração e apreço.


________, ________.
(Local e data)




____________________________________________
________
Locador(a) / Notificante

Fields you complete are inserted into the document live. This template is general guidance only — not legal advice.