LegalDocs

Plaatsbeschrijving - model, voorbeeldformulier

✓ Ontworpen voor gebruik in België

Maak uw Plaatsbeschrijving voor gebruik in België. Beantwoord een paar eenvoudige vragen en het document wordt automatisch ingevuld terwijl u bezig bent - download het daarna als Word en PDF, klaar om te ondertekenen of te delen.

  • Beantwoord 91 eenvoudige vragen - het document vult zich ondertussen vanzelf in
  • Livevoorbeeld: u ziet uw document meteen veranderen
  • Download als Word (.docx) en PDF
  • Bewerk uw antwoorden en download op elk moment opnieuw

Hoe het werkt

  1. 1Beantwoord een paar eenvoudige vragen
  2. 2Bekijk uw document meteen
  3. 3Betaal eenmalig - download als Word en PDF

Hieronder kunt u uw Plaatsbeschrijving bekijken, invullen door een paar eenvoudige vragen te beantwoorden en een onderteken-klare kopie in Word en PDF downloaden, afgestemd op gebruik in België.

Wat er in uw Plaatsbeschrijving staat

Dit sjabloon is onderverdeeld in de volgende onderdelen:

Veelgestelde vragen

Wat is een Plaatsbeschrijving?

Een Plaatsbeschrijving is een kant-en-klaar juridisch sjabloon voor België. U vult het in door een paar eenvoudige vragen te beantwoorden en downloadt het voltooide document in Word en PDF.

Wat behandelt een Plaatsbeschrijving?

Uw Plaatsbeschrijving is onderverdeeld in onderdelen die Art. 1 – Voorwerp en juridisch kader, Art. 2 – Voorafgaande opmerkingen en draagwijdte, Art. 3 – Algemene vaststellingen, Art. 4 – Beschrijving per ruimte, Art. 5 – Uitrustingen en voorzieningen behandelen, zodat de belangrijke punten in een duidelijke, consistente structuur worden vastgelegd.

In welke formaten kan ik het downloaden?

U kunt uw ingevulde Plaatsbeschrijving downloaden als een bewerkbaar Microsoft Word-bestand (.docx) en als PDF.

Kan ik het document later bewerken?

Ja - sla het op in uw account en u kunt het op elk moment opnieuw openen, bewerken en downloaden.

Is een Plaatsbeschrijving juridisch bindend?

Zodra het document correct is ingevuld en door alle betrokkenen is ondertekend, is een Plaatsbeschrijving in België doorgaans juridisch bindend, mits het voldoet aan de wettelijke vereisten die voor dit soort documenten gelden.

Welke wetten gelden voor een Plaatsbeschrijving in België?

Een Plaatsbeschrijving moet voldoen aan de in België geldende wetgeving. Dit sjabloon bevat de bepalingen die in dergelijke gevallen gebruikelijk vereist zijn, maar de regels kunnen per regio verschillen en in de loop van de tijd veranderen; controleer daarom de actuele vereisten voor uw situatie.

Heb ik een advocaat nodig om een Plaatsbeschrijving te gebruiken?

Voor de meeste standaardsituaties kunt u uw Plaatsbeschrijving zelf invullen met de begeleide vragenlijst. Bij zaken met een hoog belang of ongebruikelijke of risicovolle situaties is het verstandig het definitieve document door een advocaat te laten nakijken.

Hoe onderteken ik mijn Plaatsbeschrijving?

Download uw ingevulde Plaatsbeschrijving als Word of PDF en onderteken het zoals vereist in België. Afhankelijk van het document kan een handgeschreven of elektronische handtekening nodig zijn, en sommige documenten vereisen ook getuigen.

Is een Plaatsbeschrijving gratis?

U kunt uw Plaatsbeschrijving gratis bekijken en invullen. Er geldt alleen een eenmalige vergoeding wanneer u het definitieve, ondertekenklare document in Word en PDF downloadt.

Hoe lang duurt het om een Plaatsbeschrijving in te vullen?

De meeste mensen vullen hun Plaatsbeschrijving in enkele minuten in door eenvoudige vragen te beantwoorden. U kunt uw voortgang opslaan en op elk moment verdergaan.

Opgesteld en gecontroleerd door het LegalDocs-team.

Documentvoorbeeld

PLAATSBESCHRIJVING BIJ INTREDE

(in de zin van artikel 1730 van het Oud Burgerlijk Wetboek en, in voorkomend geval, de toepasselijke gewestelijke woninghuurwetgeving)


TUSSEN DE ONDERGETEKENDEN

De Verhuurder: ________, geboren op ________ te ________, met rijksregisternummer ________, wonende te ________;

hierna de "Verhuurder" genoemd,


EN

De Huurder: ________, geboren op ________ te ________, met rijksregisternummer ________, wonende te ________;

hierna de "Huurder" genoemd,

de Verhuurder en de Huurder hierna gezamenlijk de "Partijen" en elk afzonderlijk een "Partij" genoemd,


WORDT HET VOLGENDE UITEENGEZET EN OVEREENGEKOMEN:


Art. 1 – Voorwerp en juridisch kader

§1. Partijen hebben op ________, om ________ uur, gezamenlijk en tegensprekelijk het onroerend goed (hierna het "Goed") bezocht, gelegen te: ________.

§2. Onderhavige plaatsbeschrijving wordt opgesteld overeenkomstig artikel 1730 van het Oud Burgerlijk Wetboek en, in voorkomend geval, de toepasselijke gewestelijke woninghuurregelgeving (Vlaams Woninghuurdecreet, Brussels Woninghuurbesluit of Waals Woninghuurdecreet, naargelang de ligging van het Goed).

§3. De huurovereenkomst werd ondertekend op ________ en vangt aan op ________. Deze plaatsbeschrijving maakt integraal deel uit van voormelde huurovereenkomst.

§4. Deze plaatsbeschrijving wordt opgesteld door de Partijen onderling, dan wel met bijstand van een door beide Partijen aangestelde deskundige, te weten: ________. De kosten van de eventuele deskundige worden bij helften tussen de Partijen verdeeld, behoudens andersluidende schriftelijke overeenkomst.


Art. 2 – Voorafgaande opmerkingen en draagwijdte

§1. Er werd geen onderzoek verricht naar wat zich binnen de muren, vloeren en plafonds bevindt; de toestand van de vloer onder de gevelbekleding werd niet onderzocht en er werd geen bodemonderzoek (onder het gebouw) uitgevoerd.

§2. Indien geen schade of gebrek in de tekst van deze plaatsbeschrijving wordt vermeld, erkennen de Partijen dat het beschreven onderdeel intact, onbeschadigd, niet bevuild en in goede staat is, en dat alle in het Goed aanwezige toestellen en mechanismen behoorlijk functioneren.

§3. Al hetgeen in deze plaatsbeschrijving wordt vermeld, is eigendom van de Verhuurder, behoudens uitdrukkelijk andersluidende vermelding.

§4. Overeenkomstig artikel 1731 van het Oud Burgerlijk Wetboek geldt deze omstandige plaatsbeschrijving als referentiepunt voor de vergelijking met de staat van het Goed bij uittrede. Bij gebreke aan een omstandige plaatsbeschrijving wordt de Huurder vermoed het Goed te hebben ontvangen in dezelfde staat als waarin het zich bij het einde van de huur bevindt, behoudens tegenbewijs.


NA ZORGVULDIG EN TEGENSPREKELIJK ONDERZOEK VAN HET GEHUURDE GOED IN AANWEZIGHEID VAN DE PARTIJEN WORDT HET VOLGENDE VASTGESTELD:


Art. 3 – Algemene vaststellingen

- Algemene staat van het Goed: ________

Opmerkingen: ________

Het gehuurde Goed vertoont geen tekenen van opstijgend vocht, poreuze muren of infiltratie. Indien er evenwel sporen van vocht zichtbaar zijn, worden de plaatsen, de oorzaak en de uitgevoerde behandeling hierna vermeld: ________


Art. 4 – Beschrijving per ruimte

1. Ruimte: ________

- Muren, vloeren en plafonds: ________

Opmerkingen: ________

- Uitrustingen: ________

Opmerkingen: ________

- Staat bij uittrede: ________


(De Partijen herhalen bovenstaande rubriek voor elke bijkomende ruimte van het Goed. Bijkomende ruimten worden beschreven in de bijlage bedoeld in artikel 9.)


Art. 5 – Uitrustingen en voorzieningen

§1. Bijzondere uitrustingen of voorzieningen aanwezig in het Goed: ________ (indien geen, vermelden de Partijen dat het Goed geen bijzondere uitrustingen of voorzieningen bevat).

1. Beschrijving van de uitrusting of voorziening: ________

Opmerkingen: ________

- Staat bij uittrede: ________


Art. 6 – Water en energie

§1. Meterstanden

Op heden geven de meters de volgende standen aan:

- Koud water:

  • meternummer: ________
  • stand bij intrede: ________ m³
  • stand bij uittrede: ________ m³

- Warm water:

  • meternummer: ________
  • stand bij intrede: ________ m³
  • stand bij uittrede: ________ m³

- Elektriciteit (dagteller):

  • nummer van de dagteller: ________
  • stand bij intrede: ________ kWh
  • stand bij uittrede: ________ kWh

- Elektriciteit (nachtteller):

  • nummer van de nachtteller: ________
  • stand bij intrede: ________ kWh
  • stand bij uittrede: ________ kWh

EAN-nummer elektriciteit: ________

- Gas:

  • meternummer: ________
  • stand bij intrede: ________ m³
  • stand bij uittrede: ________ m³

EAN-nummer gas: ________

- Calorimeters:

  • lokaal: ________ – nr.: ________ - schaal: ________ - index: ________
  • lokaal: ________ – nr.: ________ - schaal: ________ - index: ________
  • lokaal: ________ – nr.: ________ - schaal: ________ - index: ________

§2. Onderhouds- en wettelijke certificaten

- Centrale verwarming: type onderhoud: ________, uitgevoerd op ________, door: ________;

- Schoorsteenreiniging: uitgevoerd op ________, door: ________;

- Ontkalking van de waterverwarmers: uitgevoerd op ________, door: ________;

- Reiniging van de septische put/vetafscheider: uitgevoerd op ________, door: ________;

- EPC-certificaat (energieprestatiecertificaat): nummer/datum: ________;

- Conformiteitsattest elektrische installatie: ________;

- Certificering van het ventilatiesysteem (filters): ________;

- Certificering van het alarmsysteem: ________;

- Rookmelders aanwezig en functioneel (overeenkomstig de toepasselijke gewestelijke verplichting): ________;

- Andere: ________.


De Huurder erkent een kopie van voormelde certificaten en attesten te hebben ontvangen.


Art. 7 – Gemeenschappelijke delen en buitenruimten

- De gemeenschappelijke delen, toegangen, kelders, zolders, garages, tuinen en terrassen: ________

Opmerkingen: ________

- Staat bij uittrede: ________


Art. 8 – Inventaris en overhandiging van sleutels

De Huurder erkent van de Verhuurder te hebben ontvangen:

  • Sleutels van de buitendeuren: aantal: ________, nummers: ________;
  • Sleutels van de binnendeuren: aantal: ________, nummers: ________;
  • Afstandsbedieningen van elektrische deuren: aantal: ________, nummers: ________;
  • Toegangsbadges/andere: ________.

Sleutels, afstandsbedieningen en sloten werden gecontroleerd en functioneren behoorlijk, behoudens: ________.

Opmerkingen: ________


Art. 9 – Bijlagen

Maken integraal deel uit van onderhavige plaatsbeschrijving: de beschrijving van de bijkomende ruimten, de fotografische opnamen die op tegensprekelijke wijze werden genomen, en de kopieën van de in artikel 6 vermelde certificaten. Lijst van bijlagen: ________.


Art. 10 – Andere opmerkingen

________


Art. 11 – Registratie


Art. 12 – Verwerking van persoonsgegevens


Art. 13 – Toepasselijk recht en bevoegde rechtbank

§1. Onderhavige plaatsbeschrijving wordt beheerst door het Belgisch recht.

§2. Elk geschil betreffende de geldigheid, de uitlegging of de uitvoering van deze plaatsbeschrijving valt onder de uitsluitende bevoegdheid van de vrederechter van het kanton waar het Goed gelegen is, overeenkomstig artikel 591, 1° van het Gerechtelijk Wetboek.

§3. Indien een bepaling van deze plaatsbeschrijving nietig of niet-afdwingbaar zou worden bevonden, blijven de overige bepalingen onverkort van kracht. De Partijen verbinden zich ertoe de nietige bepaling te vervangen door een geldige bepaling die de oorspronkelijke bedoeling zo dicht mogelijk benadert.


Opgemaakt te ________, op ________, in zoveel originele exemplaren als er Partijen zijn, vermeerderd met één exemplaar bestemd voor de registratie, waarbij elke Partij erkent haar exemplaar te hebben ontvangen.



HANDTEKENINGEN

(de Partijen ondertekenen elke bladzijde en laten hun handtekening voorafgaan door de eigenhandig geschreven vermelding "gelezen en goedgekeurd")


De Verhuurder,
________


De Huurder,
________

Sjabloon invullen →

De velden die u invult, worden direct in het document ingevoegd. Dit sjabloon dient uitsluitend als algemene leidraad en is geen juridisch advies.