Hyresavtal - affärslokal - mall, exempelformulär
✓ Valid in Sweden
Create your Hyresavtal - affärslokal - mall, exempelformulär for use in Sweden. Answer a few plain-English questions and the document fills in automatically as you go — then download it in Word and PDF, ready to sign or share.
- Answer 22 simple questions — the document fills in as you go
- Live preview: watch your document update in real time
- Download as Word (.docx) and PDF
- Edit your answers and re-download anytime
Fill in the details
0/22Type below — the document on the right updates as you go.
________
Hyresavtal - Affärslokal
§ 1. Hyresvärd
Namn: ________
Personnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________
§ 2. Hyresgäst
Namn: ________
Organisationsnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________
§ 3. Hyresobjekt
Typ: Affärslokal
Adress: ________
Yta: ________ kvadratmeter
Möbler: Lokalen hyrs ut möblerad
Lokalen hyrs ut för att användas i verksamhetssyfte. Hyresgästen är inte tillåten att använda lokalen som bostad.
Följande typ av verksamhet ska bedrivas i lokalen:
________
§ 4. Parkering
I hyran ingår ________ stycken parkeringsplatser. Dessa är belägna på följande plats:
________
§ 5. Förråd
Till lokalen hör ________ förråd.
§ 6. Skick
Lokalen upplåts i befintligt skick, hyresgästen kan som fel inte åberopa någonting som borde upptäckts vid en undersökning av lokalen innan upprättandet av detta avtal. Hyresvärden har rapporterat om följande fel:
________
§ 7. Ändring och förbättring av lokal
Hyresgästen tillåts att på egen bekostnad utföra mindre ändringar i lokalen. Med mindre ändringar avses ommålning, tapetsering, uppsättning av krokar, byte av golv och liknande. För större ändringar krävs hyresvärdens samtycke.
§ 8. Nycklar
Hyresgästen tilldelas ________ stycken nycklar till lokalen.
§ 9. Tillträde
Hyresgästen ges tillträde till lokalen den ________.
§ 10. Hyresgästens skyldigheter och ansvar vid användning av lokalen
a) Hyresgästen ska under hyresperioden väl vårda lokalen och vad därtill hör.
b) Hyresgästen förbinder sig att respektera de ordningsregler hyresvärden har att iaktta i förhållande till fastighetsägaren.
c) Uppstår skada i lokalen genom hyresgästens vållande, vårdslöst handlande eller försummelse är hyresgästen skyldig att ersätta detta. Detta gäller även om någon som hyresgästen inrymt i lokalen vållar skada genom uppsåt eller vårdslöshet.
d) Uppstår skada är hyresgästen utan dröjsmål skyldig att meddela hyresvärden om detta.
e) Hyresgästen är inte utan skriftligt tillstånd från hyresvärden tillåten att överlåta detta avtal till tredje man.
§ 11. Andrahand
Hyresgästen är tillåten att efter hyresvärdens skriftliga samtycke hyra ut lokalen i andrahand.
§ 12. Hyresvärdens skyldigheter och ansvar
Hyresvärden ska hålla lokalen i avtalat skick under hyresperioden. Avviker lokalen från vad som avtalats och det inte beror på någon omständighet på hyresgästens sida ska hyresvärden avhjälpa felet.
Hyresgästen har rätt till skälig nedsättning av hyran under den period lokalen inte är i avtalat skick. Förutsatt att det inte beror på hyresgästen själv.
§ 13. Hyresvärdens rätt att överlåta lokalen till tredje man
Hyresvärden har rätt att överlåta lokalen till tredje man under avtalsperioden. Den person som lokalen överlåts till går in som ny hyresvärd i detta avtal.
§ 14. El
El ingår i hyran.
§ 15. Vatten
Vatten ingår i hyran.
§ 16. Hyra
Hyresbeloppet uppgår till ________ SEK (________) per vecka.
§ 17. Betalningsvillkor
Hyran ska betalas via banköverföring till kontonummer ________ hos ________.
Betalning ska ske vid följande tidpunkt:
________
Sker betalning inte i rätt tid ska dröjsmålsränta om 12 % utgå. Dröjsmålsräntan beräknas per dag på det obetalda beloppet.
§ 18. Deposition
Hyresgästen ska innan tillträdesdagen erlägga en deposition om ________ SEK (________).
§ 19. Avtalsperiod och uppsägningstid
Avtalet löper från den ________ tillvidare.
Avtalet måste sägas upp för att upphöra att gälla och uppsägningstiden uppgår till nio månader.
§ 20. Vid avtalsperiodens slut
Hyresgästen ska vid avtalsperiodens slut överlämna lokalen i avtalat eller av hyresvärden godkänt skick. Normalt slitage klassas som avtalat skick.
Lokalen ska flyttstädas innan den återlämnas.
Hyresgästen är skyldig att besiktiga lokalen innan den utryms. Besiktningen ska utföras av en fackman utsedd av hyresgästen.
Lokalen ska vara utrymd senast den dag då avtalet löper ut och nyckeln till lokalen ska även senast denna dag överlämnas till hyresvärden.
§ 21. Försäkring
Hyresgästen är skyldig att teckna och under hela hyresperioden vidmakthålla en företagsförsäkring som täcker den verksamhet som bedrivs i lokalen. Hyresvärden ansvarar för att fastigheten är försäkrad.
§ 22. Skyltning
Hyresgästen har rätt att efter hyresvärdens skriftliga samtycke sätta upp skyltar på lokalens fasad. Skyltningen ska utföras på ett fackmannamässigt sätt och i enlighet med gällande föreskrifter. Vid avtalets upphörande ska hyresgästen på egen bekostnad nedmontera skyltarna och återställa fasaden i ursprungligt skick.
§ 23. Förtida uppsägning
Part har rätt att säga upp detta avtal till omedelbart upphörande om motparten gör sig skyldig till väsentligt avtalsbrott och inte vidtar rättelse inom skälig tid efter skriftlig anmodan därom.
Hyresvärden har bland annat rätt att säga upp avtalet till omedelbart upphörande om hyresgästen dröjer med betalning av hyran, om lokalen används i strid med avtalet eller om hyresgästen i övrigt åsidosätter sina skyldigheter enligt detta avtal i sådan grad att det är av synnerlig vikt för hyresvärden att hyresförhållandet upphör.
§ 24. Vite och skadestånd
Begår en part väsentligt avtalsbrott ska vite om ________ SEK (________) utgå.
Utgivande av vite inverkar inte på parternas rätt att kräva skadestånd.
§ 25. Force majeure
§ 26. Ändring
Eventuell ändring i detta avtal ska upprättas skriftligen och signeras av båda parterna.
§ 27. Tvist
Tvist angående tillämpning och tolkning av detta avtal ska i första hand lösas genom förhandling. Om förhandling inte leder till ett för båda parter godtagbart resultat ska tvisten avgöras i allmän domstol med tingsrätten som första instans.
§ 28. Lag
Svensk lag är tillämplig på detta avtal.
§ 29. Underskrifter
Hyresvärd
Ort: __________ Datum: __________
_______________________________
Namnförtydligande: ________
Hyresgäst
Ort: __________ Datum: __________
_______________________________
Namnförtydligande (kontaktperson hos ________):
Fields you complete are inserted into the document live. This template is general guidance only — not legal advice.