________, ________
Señor(a):
________
Documento de identidad N.° ________
________
Presente. -
Asunto: Rechazo a la solicitud de subarrendamiento en el marco del Contrato de Arrendamiento de Inmueble.
Referencia: Solicitud de autorización de subarrendamiento de fecha ________.
De mi mayor consideración:
Yo, ________, identificado(a) con documento de identidad N.° ________, con domicilio en ________, en mi calidad de arrendador(a) y propietario(a) o titular del inmueble materia del contrato, me dirijo a usted en los siguientes términos:
§ 1. Antecedentes. Con relación al Contrato de Arrendamiento de Inmueble que celebré con usted con fecha ________ (en adelante, el "Contrato"), respecto del inmueble de mi propiedad o titularidad ubicado en ________, inscrito en la Partida Registral N.° ________ de la Oficina Registral de ________, por medio de la presente le comunico formalmente mi decisión de rechazar y denegar su solicitud de subarrendamiento.
§ 2. De la solicitud presentada. He tomado conocimiento de su solicitud de fecha ________, mediante la cual me requiere autorización para subarrendar, total o parcialmente, el inmueble arrendado a favor de ________. Al respecto, le manifiesto que dicha solicitud resulta inatendible, por las razones que paso a exponer.
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§ 5. Vigencia del Contrato. Por las razones expuestas, le reitero que su solicitud de subarrendamiento resulta inatendible, debiendo continuar el Contrato vigente bajo los mismos términos y condiciones pactados, los cuales le solicito cumplir a cabalidad, incluyendo el pago puntual de la renta y el uso del inmueble conforme al destino convenido.
§ 6. Advertencia. Asimismo, le recuerdo que el incumplimiento de las obligaciones establecidas en el Contrato, en especial la prohibición de subarrendar, cederlo o transferirlo sin mi consentimiento escrito, podrá ser invocado como causal de resolución del Contrato, conforme a lo previsto en los artículos 1428, 1429 y 1697, inciso 1, del Código Civil, sin perjuicio del derecho a exigir la restitución del inmueble y la indemnización por los daños y perjuicios que tal incumplimiento pudiera ocasionar.
§ 7. Reserva de derechos. La presente comunicación no implica renuncia ni modificación alguna de los términos del Contrato, reservándome el ejercicio de todas las acciones y derechos que la ley y el Contrato me confieren.
Sin otro particular, y dejando constancia de la presente decisión, quedo a su disposición.
Atentamente,
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Documento de identidad N.° ________
Arrendador(a)