Adenda al Contrato de Arrendamiento de Inmueble - Formulario Modelo Word y PDF

PRIMERA ADENDA AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento la Primera Adenda al Contrato de Arrendamiento (en adelante, la "Adenda"), que celebran de una parte:

• ________, identificad(a) con DNI N° ________, de nacionalidad ________, con estado civil ________, con domicilio en ________, distrito de ________, provincia y departamento de ________, a quien en adelante se le denominará "EL ARRENDADOR"; y, de la otra parte:
• ________, identificad(a) con DNI N° ________, de nacionalidad ________, con estado civil ________, con domicilio en ________, distrito de ________, provincia y departamento de ________, a quien en adelante se le denominará "EL ARRENDATARIO".

Para efectos de la presente Adenda, EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO serán denominados individualmente como la "Parte" y conjuntamente como las "Partes".

La presente Adenda se celebra al amparo de lo dispuesto en los artículos 1351, 1352, 1354, 1361, 1362 y 1666 y siguientes del Código Civil, en virtud del principio de libertad contractual y obligatoriedad de los contratos, conforme a los términos y condiciones que se establecen en las cláusulas siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES

1.1. EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en ________, cuya área, linderos y medidas perimétricas se encuentran inscritos en la Partida Electrónica N° ________ del Registro de Predios de la Zona Registral N° ________ de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) (en adelante, "el Inmueble").

1.2. Con fecha ________, las Partes suscribieron un Contrato de Arrendamiento, mediante el cual EL ARRENDADOR cedió el uso del Inmueble a favor de EL ARRENDATARIO, a cambio del pago de una renta convenida (en adelante, "el Contrato").

1.3. Las Partes declaran que a la fecha de suscripción de la presente Adenda el Contrato se encuentra plenamente vigente y que EL ARRENDATARIO se encuentra al día en el pago de sus obligaciones, no existiendo deuda alguna pendiente entre las Partes derivada del Contrato.

CLÁUSULA SEGUNDA: OBJETO DE LA ADENDA

Por mutuo y libre acuerdo, las Partes convienen en modificar el Contrato en los siguientes términos:

2.1. Prorrogar el plazo de vigencia del Contrato, el cual se extenderá hasta el ________, manteniéndose el régimen de arrendamiento de duración determinada previsto en el artículo 1688 del Código Civil.

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________

El pago se realizará mediante ________, sin necesidad de requerimiento previo, constituyéndose EL ARRENDATARIO en mora de pleno derecho conforme al artículo 1333 del Código Civil ante el incumplimiento de cualquiera de las cuotas.

2.3. Modificar el monto de la renta mensual, la cual se incrementa de S/ ________ (________) a S/ ________ (________), monto que rige a partir del ________.

CLÁUSULA TERCERA: RATIFICACIÓN DE LAS DEMÁS CLÁUSULAS

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CLÁUSULA CUARTA: GASTOS Y TRIBUTOS

Los gastos notariales y registrales que pudieran generarse por la formalización o legalización de la presente Adenda serán asumidos por ________. Las obligaciones tributarias derivadas del arrendamiento, incluyendo el Impuesto a la Renta de primera categoría, serán de cargo de EL ARRENDADOR conforme a la normativa tributaria vigente.

CLÁUSULA QUINTA: DOMICILIO Y COMUNICACIONES

Las Partes señalan como domicilios los consignados en la introducción de la presente Adenda, donde se reputarán válidamente efectuadas todas las comunicaciones, notificaciones y requerimientos. Cualquier variación de domicilio surtirá efectos únicamente si es comunicada por escrito a la otra Parte con una anticipación no menor a ________ días.

CLÁUSULA SEXTA: LEY APLICABLE Y SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

La presente Adenda se rige e interpreta conforme a las leyes de la República del Perú. Toda controversia, discrepancia o reclamación derivada de la presente Adenda o del Contrato, que no pueda ser resuelta de mutuo acuerdo por las Partes, será sometida a la competencia de los jueces y tribunales del distrito judicial de ________, renunciando las Partes al fuero de sus domicilios.

En señal de plena conformidad con todos y cada uno de los términos consignados, las Partes suscriben el presente documento por duplicado, en la ciudad de ________, el día ________.

____________________________

EL ARRENDADOR

________

DNI N° ________

____________________________

EL ARRENDATARIO

________

DNI N° ________