MEDEBEWONERSOVEREENKOMST
DE ONDERGETEKENDEN:
________, geboren op ________ te ________, van Nederlandse nationaliteit, houder van een geldig identiteitsbewijs met nummer ________, wonende aan ________;
hierna te noemen de "Hoofdhuurder";
EN
________, geboren op ________ te ________, houder van een geldig identiteitsbewijs met nummer ________, thans wonende aan ________;
hierna te noemen de "Medebewoner";
de Hoofdhuurder en de Medebewoner hierna gezamenlijk te noemen de "Partijen" en ieder afzonderlijk een "Partij";
OVERWEGENDE HET VOLGENDE:
(a) de Hoofdhuurder heeft met ________ (hierna de "Verhuurder") een huurovereenkomst gesloten op ________ betreffende de woning gelegen aan ________ (hierna de "Hoofdhuurovereenkomst");
(b) deze overeenkomst betreft een vorm van medehuur respectievelijk medebewoning zoals bedoeld in afdeling 5 van titel 4 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek, waarbij geen zelfstandige huurrelatie tussen de Medebewoner en de Verhuurder tot stand komt, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen tussen de Medebewoner en de Verhuurder;
(c) Partijen wensen gezamenlijk in de woning te wonen en de onderlinge rechten en verplichtingen ter zake van het medebewonerschap in deze overeenkomst vast te leggen;
(d) de Verhuurder heeft voor het medebewonerschap van de Medebewoner zijn schriftelijke toestemming verleend, voor zover op grond van de Hoofdhuurovereenkomst vereist.
VERKLAREN TE ZIJN OVEREENGEKOMEN ALS VOLGT:
Art. 1 – HET GEHUURDE
1.1 De gedeelde woning is gelegen aan ________ en wordt nader omschreven als volgt:
________
hierna het "Gehuurde".
1.2 De Medebewoner zal het Gehuurde tezamen met de Hoofdhuurder bewonen en gebruik maken van het Gehuurde en de bijbehorende voorzieningen, met inachtneming van het bepaalde in deze overeenkomst en in de Hoofdhuurovereenkomst.
1.3 Het navolgende deel van het Gehuurde is uitsluitend voor gebruik door de Hoofdhuurder bestemd:
________
1.4 Het navolgende deel van het Gehuurde is uitsluitend voor gebruik door de Medebewoner bestemd:
________
1.5 De Medebewoner zal het Gehuurde uitsluitend gebruiken als woonruimte voor zichzelf en niet voor enig ander doel, en zal daarin geen bedrijfsactiviteiten uitoefenen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de Hoofdhuurder en, voor zover vereist, de Verhuurder.
Art. 2 – DUUR EN BEËINDIGING
2.1 Deze overeenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde tijd en vangt aan op ________.
2.2 Ieder der Partijen is gerechtigd deze overeenkomst op te zeggen door middel van een schriftelijke kennisgeving aan de andere Partij, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste één (1) maand. Voor zover de Hoofdhuurovereenkomst of de Verhuurder dit vereist, wordt de Verhuurder van de opzegging in kennis gesteld.
2.3 Bij beëindiging van de Hoofdhuurovereenkomst tussen de Hoofdhuurder en de Verhuurder, op welke grond dan ook, eindigt deze overeenkomst van rechtswege en zonder dat opzegging is vereist, op de datum waarop de Hoofdhuurovereenkomst eindigt.
2.4 Bij beëindiging van deze overeenkomst dient de Medebewoner het Gehuurde, en in het bijzonder het in artikel 1.4 bedoelde deel, leeg, ontruimd en in goede staat op te leveren en de in zijn bezit zijnde sleutels en toegangsmiddelen aan de Hoofdhuurder terug te geven.
Art. 3 – BETALINGSVERPLICHTING
3.1 De maandelijkse kale huur van het Gehuurde bedraagt €________ (________).
3.2 Partijen verdelen de kale huur in gelijke delen. Iedere Partij voldoet een bedrag van €________ (________) per maand.
3.3 De kosten voor nutsvoorzieningen en servicekosten worden door Partijen bij helfte gedragen. Iedere Partij voldoet vijftig procent (50%) van deze kosten per maand.
3.4 De Hoofdhuurder is jegens de Verhuurder verantwoordelijk voor de betaling van de gehele huursom uit hoofde van de Hoofdhuurovereenkomst. De Medebewoner voldoet zijn aandeel in de huursom en de overige kosten uiterlijk op de vijfde (5e) dag van iedere kalendermaand aan de Hoofdhuurder.
3.5 De Medebewoner voldoet zijn aandeel aan de Hoofdhuurder door overschrijving naar bankrekening met IBAN ________ ten name van ________.
3.6 Bij niet-tijdige betaling is de Medebewoner van rechtswege in verzuim en is hij over het verschuldigde bedrag de wettelijke rente als bedoeld in artikel 6:119 BW verschuldigd, onverminderd de overige rechten van de Hoofdhuurder.
Art. 4 – WAARBORGSOM
4.1 Partijen voldoen aan de Verhuurder een waarborgsom van €________ (________).
4.2 Partijen dragen de waarborgsom bij helfte. Iedere Partij voldoet een bedrag van €________ (________).
4.3 Bij terugbetaling van de waarborgsom door de Verhuurder zal het aan iedere Partij toekomende deel naar evenredigheid worden verrekend, na aftrek van eventueel door die Partij veroorzaakte schade of openstaande verplichtingen.
Art. 5 – GEBRUIK EN GEDRAGSREGELS
5.1 Partijen verplichten zich het Gehuurde te gebruiken en te onderhouden zoals het een goed huurder betaamt, met inachtneming van de wettelijke bepalingen, de eisen van redelijkheid en billijkheid, en de bepalingen van deze overeenkomst en van de Hoofdhuurovereenkomst.
5.2 Partijen onthouden zich van gedragingen die overlast of hinder veroorzaken voor elkaar, de Verhuurder, omwonenden of derden. Hieronder wordt mede begrepen geluidsoverlast, vervuiling en onrechtmatig gebruik van gemeenschappelijke ruimten.
5.3 Het is de Medebewoner niet toegestaan het Gehuurde of enig deel daarvan aan derden in gebruik te geven, onder te verhuren of anderszins ter beschikking te stellen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de Hoofdhuurder en, voor zover vereist, de Verhuurder.
Art. 6 – GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTEN EN VOORZIENINGEN
6.1 Partijen hebben gezamenlijk gebruik van de gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen van het Gehuurde, waaronder de keuken, de badkamer, het toilet en de overige gemeenschappelijke ruimten.
6.2 Partijen maken in onderling overleg afspraken over het gebruik, het schoonhouden en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen, en houden deze in een redelijke en behoorlijke staat.
Art. 7 – ONDERHOUD EN SCHADE
Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat duis aute irure dolor in reprehenderit voluptate velit esse.
7.2 Schade aan het Gehuurde die door één der Partijen of door diens bezoekers is veroorzaakt, komt voor rekening van de betreffende Partij.
7.3 Schade die het gevolg is van normaal gebruik of slijtage, alsmede schade waarvan niet kan worden vastgesteld wie deze heeft veroorzaakt, wordt door Partijen bij helfte gedragen.
Art. 8 – VERANDERINGEN
8.1 Het is Partijen niet toegestaan zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de Verhuurder permanente veranderingen aan het Gehuurde aan te (doen) brengen, zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde.
8.2 Veranderingen die bij het einde van de huurperiode zonder noemenswaardige kosten ongedaan kunnen worden gemaakt, zijn toegestaan. Bij het einde van de huurperiode zijn Partijen gezamenlijk verplicht het Gehuurde in de oorspronkelijke staat terug te brengen, behoudens normale slijtage.
Art. 9 – AANSPRAKELIJKHEID
9.1 De Hoofdhuurder is jegens de Verhuurder aansprakelijk voor de nakoming van de verplichtingen uit de Hoofdhuurovereenkomst.
9.2 De Medebewoner is jegens de Hoofdhuurder aansprakelijk voor de nakoming van de in deze overeenkomst neergelegde verplichtingen en voor zijn aandeel in de gezamenlijke verplichtingen.
9.3 Iedere Partij is aansprakelijk voor schade die zij zelf, dan wel haar bezoekers, aan het Gehuurde of aan eigendommen van de andere Partij veroorzaakt en vrijwaart de andere Partij ter zake.
9.4 Partijen verklaren ieder voor zich een aansprakelijkheidsverzekering en, voor zover van toepassing, een inboedelverzekering te hebben afgesloten en gedurende de looptijd van deze overeenkomst aan te houden.
Art. 10 – PERSOONSGEGEVENS
10.1 Partijen verwerken elkaars persoonsgegevens uitsluitend voor zover noodzakelijk voor de uitvoering van deze overeenkomst, met inachtneming van de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) en de Uitvoeringswet AVG, en delen deze gegevens niet zonder rechtsgrond met derden.
Art. 11 – SLOTBEPALINGEN
11.1 Wijzigingen van en aanvullingen op deze overeenkomst zijn slechts geldig indien zij schriftelijk tussen Partijen zijn overeengekomen.
Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat duis aute irure dolor in reprehenderit voluptate velit esse.
11.3 In geval van strijdigheid tussen deze overeenkomst en de Hoofdhuurovereenkomst prevaleert, in de verhouding tot de Verhuurder, de Hoofdhuurovereenkomst.
Art. 12 – TOEPASSELIJK RECHT EN GESCHILLEN
12.1 Op deze overeenkomst is uitsluitend het Nederlands recht van toepassing.
12.2 Geschillen die uit deze overeenkomst voortvloeien of daarmee verband houden, worden voorgelegd aan de bevoegde rechter van de rechtbank ________, onverminderd de dwingendrechtelijke bevoegdheid van de kantonrechter.
Art. 13 – ONDERTEKENING
13.1 Aldus opgemaakt en in tweevoud ondertekend:
de Hoofdhuurder
________
Datum van ondertekening: ________
Plaats van ondertekening: ________
__________________________________________
de Medebewoner
________
Datum van ondertekening: ________
Plaats van ondertekening: ________
__________________________________________