Huurovereenkomst voor woonruimte - modelformulier
✓ Valid in Netherlands
Create your Huurovereenkomst voor woonruimte - modelformulier for use in Netherlands. Answer a few plain-English questions and the document fills in automatically as you go — then download it in Word and PDF, ready to sign or share.
- Answer 20 simple questions — the document fills in as you go
- Live preview: watch your document update in real time
- Download as Word (.docx) and PDF
- Edit your answers and re-download anytime
Fill in the details
0/20Type below — the document on the right updates as you go.
HUUROVEREENKOMST ZELFSTANDIGE WONING
TUSSEN
________, geboren op ________ te ________, wonende aan ________
hierna de "Verhuurder",
EN
________, geboren op ________ te ________, wonende aan ________
hierna de "Huurder",
hierna gezamenlijk de "Partijen"
ZIJN ALS VOLGT OVEREENGEKOMEN:
1. HET GEHUURDE
1. De Verhuurder verhuurt de gehele zelfstandige woning aan de Huurder. De woning is gelegen aan het volgende adres: ________ en wordt omschreven als volgt:
________
hierna het "Gehuurde"
2. STAAT VAN HET GEHUURDE BIJ AANVANG HUUROVEREENKOMST
1. Het Gehuurde wordt bij aanvang van de Huurovereenkomst opgeleverd aan de Huurder en door de Huurder aanvaard in goede staat en zonder gebreken.
2. In geval van een gebrek aan het Gehuurde bij aanvang van de Huurovereenkomst, wordt dit gebrek binnen een redelijke termijn hersteld door de Verhuurder.
3. DUUR
1. De Huurovereenkomst is van onbepaalde tijd en zal aanvangen op ________.
2. Voor de Huurovereenkomst geldt een minimumtermijn van: ________. Nadat de minimumtermijn is verstreken, zal de Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd worden voortgezet, behoudens opzegging.
4. BEËINDIGING
1. Het is zowel de Verhuurder als de Huurder niet toegestaan de Huurovereenkomst op te zeggen gedurende de in deze Huurovereenkomst opgenomen minimumtermijn.
2. Na afloop van de minimumtermijn is het de Huurder toegestaan de Huurovereenkomst op te zeggen per aangetekende brief, met inachtneming van de opzegtermijn gelijk aan de betalingstermijn, maar niet korter dan een maand en niet langer dan drie maanden.
5. BETALINGSVERPLICHTING
1. Met ingang van de ingangsdatum van deze Huurovereenkomst bestaat de betalingsverplichting voor de Huurder uit een maandelijkse huursom van:
€________ (________) kale huur.
€________ (________) voor de nutsvoorzieningen en servicekosten.
2. De betalingsverplichting zal maandelijks worden voldaan.
3. Betaling van de verplichtingen geschiedt uiterlijk op het volgende tijdstip:
________
4. Betaling van de verplichtingen geschiedt middels bankoverschrijving naar IBAN: ________.
6. HUURPRIJSWIJZIGING
1. Voor het Gehuurde is een niet-geliberaliseerde huurprijs van toepassing. Voor een niet-geliberaliseerde huurprijs mag de kale huurprijs jaarlijks verhoogd worden, in overeenstemming met het wettelijk vastgestelde maximum aan huurverhoging dat van toepassing is.
2. De Huurder dient de verhoging van de huurprijs per aangetekende brief aan te kondigen.
3. Indien werkzaamheden zijn verricht ter verbetering van de woonruimte, is het de Verhuurder toegestaan om de huur na verbetering te verhogen naar redelijkheid, mits is voldaan aan de voorwaarden voor huurverhoging na verbetering van de woonruimte. Dit staat los van de jaarlijkse huurverhoging.
4. Een voorstel tot wijziging van de huurprijs na veranderingen aan de woonruimte is niet toegestaan indien de veranderingen zijn aan te merken als het verhelpen van achterstallig onderhoud.
7. BELASTINGEN EN HEFFINGEN
1. De Partijen dragen zorg voor het nakomen van hun verplichtingen met betrekking tot wettelijk verplichte belastingen en heffingen over het Gehuurde.
2. Voor rekening van de Verhuurder komen de volgende belastingen en heffingen:
________
3. Voor rekening van de Huurder komen de volgende belastingen en heffingen:
________
8. WAARBORGSOM
1. Als zekerheidsstelling voor een juiste naleving van de plichten van de Huurder zal de Huurder vóór of uiterlijk tijdens ondertekening van de Huurovereenkomst een waarborgsom betalen aan de Verhuurder ter grootte van een bedrag van €________ (________).
2. De Verhuurder is vrij op de waarborgsom in te houden indien bij oplevering van het Gehuurde blijk is van schade of het Gehuurde niet in de staat verkeert overeenkomstig deze Huurovereenkomst is bepaald.
9. BEHEER
1. Het gehuurde wordt beheerd door de Verhuurder.
2. De Huurder dient voor aangelegenheden met betrekking tot de Huurovereenkomst contact op te nemen met de Beheerder, zijnde de Verhuurder.
10. BESTEMMING
1. Het Gehuurde is enkel bestemd als woonruimte waarin ________ personen hun hoofdverblijf dienen te hebben. Het is de Huurder niet toegestaan de bestemming van het Gehuurde te wijzigen zonder schriftelijke toestemming van de Verhuurder.
2. De Huurder is zonder voorafgaande toestemming van de Verhuurder niet bevoegd het Gehuurde geheel of gedeeltelijk in huur, onderhuur of gebruik aan derden af te staan.
11. WOONPLAATS
1. Vanaf de ingangsdatum van deze Huurovereenkomst worden alle mededelingen aan de Huurder gericht aan het adres van het Gehuurde, zijnde de werkelijke woonplaats van de Huurder.
2. Indien het Gehuurde niet langer de vaste woonplaats van de Huurder is, is de Huurder verplicht de Verhuurder schriftelijk op de hoogte te brengen van de nieuwe woonplaats.
3. Indien na beëindiging van deze Huurovereenkomst geen nieuwe woonplaats van de Huurder bij de Verhuurder bekend is gemaakt, blijft het adres van het Gehuurde als woonplaats van de Huurder aangemerkt.
12. ONDERHOUD EN REPARATIES
1. De Verhuurder is verantwoordelijk voor het uitvoeren van groot onderhoud en herstel van gebreken aan het Gehuurde, voor zover deze niet voor rekening van de Huurder komen op grond van de wet of deze Huurovereenkomst.
2. De Huurder is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de kleine en dagelijkse herstellingen aan het Gehuurde, zoals deze zijn omschreven in het Besluit kleine herstellingen.
3. De Huurder dient gebreken aan het Gehuurde die voor rekening van de Verhuurder komen zo spoedig mogelijk schriftelijk te melden aan de Verhuurder. De Verhuurder zal deze gebreken binnen een redelijke termijn herstellen.
4. De Huurder is verplicht de Verhuurder in de gelegenheid te stellen de noodzakelijke onderhouds- en herstelwerkzaamheden aan het Gehuurde uit te voeren en daartoe de toegang tot het Gehuurde te verlenen.
13. VERANDERINGEN
1. Het is de Huurder niet toegestaan zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de Verhuurder permanente veranderingen aan het Gehuurde aan te (doen) brengen. Het voorgaande geldt voor zowel de binnenzijde als voor de buitenzijde van het Gehuurde.
2. Veranderingen die bij het einde van de Huurovereenkomst zonder noemenswaardige kosten ongedaan kunnen worden gemaakt, zijn toegestaan. Bij het einde van de Huurovereenkomst is de Huurder verplicht deze veranderingen terug te brengen naar de staat bij aanvang van de Huurovereenkomst.
3. Indien van overheidswege dwingende voorschriften aan de Verhuurder worden gegeven of indien de Verhuurder wettelijk verplicht is tot veranderingen aan het Gehuurde, verklaart de Huurder deze veranderingen aan het Gehuurde toe te staan.
14. TOEGANG
1. De Verhuurder en alle door hem aan te wijzen personen zijn gerechtigd het Gehuurde te betreden, na overleg met de Huurder, voor inspectie van de staat van het Gehuurde. Inspectie kan zowel tijdens als ten einde van de Huurovereenkomst plaatsvinden.
15. SCHADE EN AANSPRAKELIJKHEID
1. Indien aan het Gehuurde schade is ontstaan of schade dreigt te ontstaan, is de Huurder verplicht de Verhuurder hiervan schriftelijk op de hoogte te brengen.
2. Indien onmiddellijke schade dreigt of de schade zich dreigt uit te breiden, dient de Huurder dit terstond te melden bij de Verhuurder en is de Verhuurder verplicht maatregelen te nemen ter voorkoming van verdere schade aan het Gehuurde.
3. De Huurder is aansprakelijk voor alle schade aan het Gehuurde die is ontstaan door nalatigheid in de nakoming van zijn verplichtingen uit deze Huurovereenkomst.
4. De Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade aan zaken toebehorende aan de Huurder als gevolg van gebreken aan het Gehuurde, tenzij deze gebreken zijn toe te rekenen aan de Verhuurder of reeds bij aanvang van de Huurovereenkomst aanwezig waren.
5. De Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade veroorzaakt door risicovolle weersomstandigheden en andere calamiteiten.
16. MILIEU
1. De Huurder zal zich houden aan voorschriften en wet- en regelgeving met betrekking tot het milieu in iedere hoedanigheid. Het is de Huurder niet toegestaan het Gehuurde zodanig te gebruiken dat dit het milieu schade toebrengt.
2. Bij niet naleving van deze verplichtingen is de Huurder volledig aansprakelijk voor de daaruit voortvloeiende consequenties.
17. DIEREN
1. Het houden van huisdieren door de Huurder in de woning is toegestaan.
2. Indien het huisdier dat in de woning wordt gehouden overlast veroorzaakt, is de Verhuurder gerechtigd het houden van het huisdier te verbieden of regels op te leggen ter beperking van de overlast. De Huurder is verplicht deze aanwijzingen op te volgen.
18. NIET-NAKOMING
1. Indien de Huurder een verplichting uit deze Huurovereenkomst niet, niet tijdig, of niet behoorlijk naleeft is de Verhuurder gerechtigd om de schade die daaruit voortkomt van de Huurder te vorderen.
19. ONTBINDING VAN DE HUUR
2. In alle gevallen waarin één van de Partijen een sommatie, ingebrekestelling of exploot doet uitbrengen aan de andere Partij, of in het geval van procedures tegen de andere Partij, is de Partij in verzuim verplicht de daarvoor gemaakte kosten te vergoeden.
20. STAAT VAN HET GEHUURDE BIJ EINDE HUUROVEREENKOMST
1. Tenzij anders overeengekomen, levert de Huurder het Gehuurde aan het einde van de Huurovereenkomst in dezelfde staat op als de staat bij aanvang van de Huurovereenkomst. Hierbij moet rekening gehouden worden met normale slijtage en veroudering.
2. De kosten van het verwijderen van door de Huurder aangebrachte zaken komen voor rekening van de Huurder. Werkzaamheden ter herstel van achterstallig onderhoud door de Huurder komen eveneens voor rekening van de Huurder.
21. GEVOLGEN VAN NIETIGHEID OF VERNIETIGBAARHEID
1. Indien een deel van de Huurovereenkomst nietig of vernietigbaar is, dan laat dit de geldigheid van de rest van de Huurovereenkomst onverlet.
22. PERSOONSGEGEVENS
1. De Huurder geeft de Verhuurder toestemming om de benodigde persoonsgegevens in het kader van deze Huurovereenkomst te verwerken, mits in overeenstemming met de Algemene verordening gegevensbescherming.
23. TOEPASSELIJK RECHT
1. Op deze Huurovereenkomst is het Nederlands recht van toepassing.
24. ONDERTEKENING
Aldus opgemaakt en ondertekend in tweevoud:
de Verhuurder
________
Datum van ondertekening:
Plaats van ondertekening:
__________________________________________
de Huurder
________
Datum van ondertekening:
Plaats van ondertekening:
__________________________________________
Fields you complete are inserted into the document live. This template is general guidance only — not legal advice.