Contrato de Aparcería de Ganado - Documento Modelo
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CONTRATO DE APARCERÍA DE GANADO
CONTRATO DE APARCERÍA DE GANADO QUE CELEBRAN EN CALIDAD DE PROPIETARIO:
I. ________, persona física con domicilio ubicado en:
________
Y EN CALIDAD DE APARCERO:
I. ________, persona física con domicilio ubicado en:
________
QUIENES SE RECONOCEN EXPRESA Y RECÍPROCAMENTE CON CAPACIDAD PLENA PARA OBLIGARSE Y CUMPLIR LOS TÉRMINOS DEL PRESENTE CONTRATO, Y PARA TAL EFECTO, LA PRIMERA DE ELLAS SERÁ IDENTIFICADA COMO LA "PARTE PROPIETARIA" Y LA SEGUNDA DE ELLAS SERÁ IDENTIFICADA COMO EL "APARCERO"; ADEMÁS SE HARÁ REFERENCIA A ELLAS DE MANERA CONJUNTA COMO "LAS PARTES"; EN ESTE SENTIDO, LAS PARTES MANIFIESTAN EN PRIMER LUGAR LAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES
I. Declara LA PARTE PROPIETARIA ser propietario de ________ (________) cabezas de ganado ________ (en lo sucesivo "EL GANADO").
II. Declara EL APARCERO ser propietario de una FINCA ubicada en el municipio de ________, perteneciente al estado de _____________________, identificada como: ________ con una superficie total de ________ hectáreas.
III. EL APARCERO acredita ser propietario de LA FINCA a través de la Escritura pública número ________ de fecha ________, pasada ante la fe del Notario Público No. ________ de ________, la cual se encuentra debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad del estado de: ____________, bajo el folio real número ________ de fecha ________.
IV. Declara LA PARTE PROPIETARIA que no tiene impedimento legal ni contractual alguno para dar en aparcería EL GANADO objeto del presente contrato.
V. Declara EL APARCERO que conoce las características y el estado actual DEL GANADO objeto de este contrato.
Estando LAS PARTES de acuerdo en lo anteriormente descrito, así como conociendo el contenido de las declaraciones vertidas con anterioridad, las cuales ratifican por contener la verdad, y sin existir error, dolo, violencia, mala fe o vicio alguno en el consentimiento que pudieran invalidar al mismo, sirven en someterse a las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. OBJETO Y MATERIA DEL CONTRATO.
A través del presente contrato LA PARTE PROPIETARIA entrega AL APARCERO el uso DEL GANADO que se describe en las declaraciones de este contrato, con el objeto de que EL APARCERO lo cuide y alimente convenientemente en LA FINCA a la que se hace mención en las mismas declaraciones.
Por su parte, EL APARCERO asumirá la obligación de cuidar y alimentar EL GANADO objeto de este contrato adquiriendo con ello el derecho a recibir el ________% (________ por ciento) de las crías así como de los productos que se lleguen a obtener del mismo.
SEGUNDA. DURACIÓN DEL CONTRATO.
LAS PARTES acuerdan que la duración del presente contrato será de ______________________________ años, e iniciará a partir del día ________.
En caso de expirar la vigencia fijada en este contrato y LAS PARTES estuvieran de acuerdo, podrá celebrarse uno nuevo en los términos que estas acuerden, o bien, prorrogarse o modificarse este instrumento, lo cual deberá hacerse por escrito.
Si durante el término del contrato fallece LA PARTE PROPIETARIA, o llega a ser sustituida por otra persona cualquiera que sea su motivación, la aparcería subsistirá. Si es EL APARCERO el que muere, su esposa e hijos continuarán disfrutando de los derechos y cumpliendo con las obligaciones del presente contrato de aparcería.
TERCERA. RECEPCIÓN DEL GANADO.
EL APARCERO recibe EL GANADO a su entera satisfacción y está conforme en cumplir con obligaciones que se le impongan en este contrato, así como emplear la guarda y tratamiento ordinariamente empleados en el cuidado del ganado correspondiente, y si así no lo hiciera, será responsable de los daños y perjuicios generados.
A partir del día ________ EL APARCERO tendrá plena obligación de cuidar y alimentar EL GANADO objeto de este contrato.
CUARTA. GASTOS.
Los gastos que se generen y sean necesarios para los cuidados DEL GANADO serán asumidos por LA PARTE PROPIETARIA.
QUINTA. PERDIDA DEL GANADO.
En caso de que por alguna circunstancia ajena a LAS PARTES, alguna o algunas cabezas de ganado llegarán a perderse o a morir, EL APARCERO no tendrá la obligación de pagar los gastos realizados por LA PARTE PROPIETARIA para sus cuidados.
SEXTA. DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE.
En caso de que LAS PARTES acuerden la venta DEL GANADO o de las crías que se obtengan de la aparcería, gozarán del derecho de adquisición preferente.
SÉPTIMA. OBLIGACIONES DEL APARCERO.
EL APARCERO se obliga a cuidar y alimentar EL GANADO objeto de este contrato con la diligencia debida, empleando para ello la guarda y el tratamiento ordinariamente utilizados en el cuidado del ganado de su especie.
EL APARCERO se obliga a destinar LA FINCA descrita en las declaraciones de este contrato para el cuidado, alojamiento y alimentación DEL GANADO.
EL APARCERO se obliga a dar aviso inmediato a LA PARTE PROPIETARIA de cualquier enfermedad, accidente, pérdida o muerte que llegara a sufrir alguna de las cabezas de ganado.
EL APARCERO se obliga a permitir a LA PARTE PROPIETARIA, o a la persona que esta designe, el acceso a LA FINCA para verificar el estado y las condiciones DEL GANADO en cualquier momento.
EL APARCERO se obliga a no enajenar, gravar, ceder ni dar en garantía EL GANADO objeto de este contrato, ni a destinarlo a un uso distinto del pactado.
EL APARCERO se obliga a no subarrendar, ceder ni traspasar los derechos y obligaciones derivados del presente contrato sin el consentimiento previo y por escrito de LA PARTE PROPIETARIA.
EL APARCERO se obliga a entregar a LA PARTE PROPIETARIA el porcentaje de las crías y de los productos que correspondan a esta última conforme a lo pactado en la cláusula primera de este contrato.
EL APARCERO se obliga a llevar un registro de las crías que se obtengan, así como de los productos derivados DEL GANADO, y a informar de ello a LA PARTE PROPIETARIA.
EL APARCERO se obliga a devolver EL GANADO a LA PARTE PROPIETARIA a la terminación del presente contrato, en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el desgaste natural por el transcurso del tiempo y los casos de pérdida o muerte por causas ajenas a su voluntad.
EL APARCERO será responsable de los daños y perjuicios que se generen por el incumplimiento de las obligaciones a su cargo establecidas en el presente contrato.
OCTAVA. OBLIGACIONES DE LA PARTE PROPIETARIA.
LA PARTE PROPIETARIA se obliga a entregar AL APARCERO EL GANADO objeto de este contrato en las condiciones descritas en las declaraciones del mismo.
LA PARTE PROPIETARIA se obliga a cubrir los gastos que se generen y sean necesarios para los cuidados DEL GANADO, conforme a lo establecido en la cláusula cuarta de este contrato, así como a respetar el derecho del APARCERO a recibir el porcentaje de crías y productos pactado.
NOVENA. TERMINACIÓN Y RESCISIÓN DEL CONTRATO.
DÉCIMA. MODIFICACIONES AL CONTRATO.
El presente contrato sólo podrá ser modificado mediante convenio escrito firmado por LAS PARTES.
DECIMOPRIMERA. COMUNICACIÓN ENTRE LAS PARTES.
Todo aviso, notificación, requerimiento o comunicación entre LAS PARTES respecto al objeto del presente contrato deberá realizarse por escrito en el domicilio señalado por cada una de ellas.
En caso de que alguna de LAS PARTES cambie su domicilio deberá comunicarlo a la otra, a más tardar cinco días antes de que tenga lugar el cambio de residencia, de lo contrario las notificaciones hechas al anterior domicilio surtirán todos sus efectos.
DECIMOSEGUNDA. ABROGACIÓN DE ACUERDOS ANTERIORES.
LAS PARTES reconocen y aceptan que este contrato, sus anexos y sus adiciones constituyen el acuerdo total entre ellas, por lo que desde el momento de su firma dejan sin efecto cualquier acuerdo o negociación previa, prevaleciendo lo dispuesto en este instrumento respecto de cualquier otro.
DECIMOTERCERA. JURISDICCIÓN.
Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes del contenido y alcance legal, lo firman de común acuerdo en ____________________ a ________.
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