Contratto di Noleggio - Modello - Modulo Pro · IT-law

CONTRATTO DI LOCAZIONE DI BENI MOBILI

(artt. 1571 e ss. del Codice Civile)

Con la presente scrittura privata, da valere ad ogni effetto di legge tra le parti,

La Società ________, con sede legale in ________, iscritta presso il Registro delle Imprese di ________, codice fiscale, partita IVA e numero di iscrizione al Registro delle Imprese ________, in persona del legale rappresentante pro tempore Sig. ________, nato a ________ il ________, codice fiscale ________, munito dei necessari poteri di rappresentanza (di seguito, il "Locatore");

e

La Società ________, con sede legale in ________, iscritta presso il Registro delle Imprese di ________, codice fiscale, partita IVA e numero di iscrizione al Registro delle Imprese ________, in persona del legale rappresentante pro tempore Sig. ________, nato a ________ il ________, codice fiscale ________, munito dei necessari poteri di rappresentanza (di seguito, il "Conduttore");

(di seguito, congiuntamente, le "Parti" e, ciascuna, una "Parte")

PREMESSO CHE

(a) il Locatore è proprietario del bene mobile meglio individuato all'Art. 1 e dispone della piena facoltà di concederlo in godimento a terzi;

(b) il Conduttore ha manifestato l'interesse ad ottenere in locazione il predetto bene mobile per il tempo e alle condizioni di cui appresso;

tutto ciò premesso, le Parti convengono e stipulano quanto segue.

Art. 1 - Oggetto del contratto

1. Il Locatore concede in locazione al Conduttore, che accetta, il seguente bene mobile, di sua piena ed esclusiva proprietà:

________

2. Unitamente al bene mobile di cui al comma 1 sono altresì concessi in locazione i seguenti beni accessori:

________

3. Il bene viene concesso in locazione per il seguente uso, espressamente convenuto tra le Parti: ________. È fatto divieto al Conduttore di destinare il bene ad uso diverso.

Art. 2 - Consegna del bene

1. Il bene mobile oggetto del contratto verrà consegnato dal Locatore al Conduttore in data ________ presso ________ e ivi messo a disposizione del Conduttore.

2. All'atto della consegna il Conduttore verifica:

(a) che il bene mobile sia in stato di perfetta efficienza e prontezza all'utilizzo;

(b) che il bene mobile risponda a tutte le prescrizioni di sicurezza vigenti in relazione alla sua tipologia.

3. Della consegna verrà redatto apposito verbale, sottoscritto da entrambe le Parti, con descrizione dello stato del bene; in difetto, il bene si presume consegnato in perfetto stato di efficienza, salvo prova contraria.

Art. 3 - Obblighi del Locatore

1. Il Locatore si obbliga a consegnare il bene mobile in perfetta efficienza e in buono stato di manutenzione, idoneo all'uso convenuto.

2. Il Locatore garantisce il pacifico godimento del bene da parte del Conduttore per l'intera durata contrattuale e garantisce il bene da vizi ai sensi degli artt. 1578 e 1581 c.c.

Art. 4 - Obblighi del Conduttore

1. Il Conduttore si obbliga a:

a) prendere in consegna il bene mobile e a custodirlo e servirsene con la diligenza del buon padre di famiglia, ai sensi dell'art. 1587 c.c.;

b) impiegare il bene esclusivamente per l'uso convenuto e secondo le indicazioni del manuale d'uso eventualmente allegato;

c) corrispondere il canone pattuito alle scadenze convenute;

d) restituire il bene alla scadenza del contratto nello stato in cui lo ha ricevuto, salvo il normale deperimento d'uso.

2. Il Conduttore è responsabile della custodia del bene e dei danni a esso o a terzi cagionati da uso improprio.

3. Sono a carico del Conduttore le spese di piccola manutenzione, ai sensi dell'art. 1576 c.c.

Art. 5 - Responsabilità del Conduttore

1. Il Conduttore è tenuto a conservare e custodire il bene con ogni diligenza ed è pertanto tenuto a tenere indenne il Locatore dell'eventuale costo relativo a rottura, danneggiamento, distruzione o perdita del medesimo, anche se causati da terzi, salvi i casi di forza maggiore o caso fortuito, che rimarranno a carico del Locatore.

2. Il Conduttore risponde della perdita e del deterioramento del bene accaduti nel corso della locazione, ancorché derivanti da incendio, qualora non provi che siano avvenuti per causa a lui non imputabile, ai sensi dell'art. 1588 c.c.

Art. 6 - Esclusioni dal contratto

1. Le Parti convengono che sono esclusi dalla locazione: la fornitura di materiale accessorio diverso da quanto descritto all'Art. 1, comma 2; le riparazioni resesi necessarie da un uso non corretto del bene; ogni altro bene e/o oggetto non espressamente indicato nel presente contratto.

Art. 7 - Corrispettivo e modalità di pagamento

1. Per la locazione del bene di cui all'Art. 1, comma 1, il Conduttore si obbliga a corrispondere al Locatore l'importo di euro ________ (________), oltre IVA di legge.

2. Per i beni accessori di cui all'Art. 1, comma 2, il corrispettivo è di euro ________ (________), oltre IVA di legge.

3. Il pagamento sarà effettuato con la seguente periodicità e alle seguenti scadenze: ________.

4. I pagamenti saranno eseguiti mediante bonifico bancario sul conto corrente IBAN ________ intestato a ________.

5. In caso di ritardato pagamento, decorreranno di pieno diritto gli interessi moratori nella misura prevista dal D.Lgs. 9 ottobre 2002, n. 231, in materia di transazioni commerciali, salvo il maggior danno.

Art. 8 - Deposito cauzionale

1. A garanzia dell'esatto adempimento delle obbligazioni contrattuali, il Conduttore versa al Locatore, alla sottoscrizione del presente contratto, un deposito cauzionale di euro ________ (________), non produttivo di interessi salvo diverso accordo.

2. In caso di mancato pagamento del corrispettivo, di danni riscontrati alla riconsegna del bene, di mancata riconsegna nel termine pattuito o di qualsiasi altra inosservanza degli obblighi contrattuali, il Locatore potrà trattenere, in tutto o in parte, il deposito cauzionale a titolo di corrispettivo, di penale o di risarcimento del danno, ivi compresi gli interessi moratori, salvo conguaglio.

3. Verificato il corretto adempimento di tutti gli obblighi contrattuali, incluso l'integrale pagamento del corrispettivo, il deposito cauzionale sarà restituito al Conduttore entro ________ giorni dalla riconsegna del bene.

4. Qualora il deposito cauzionale non sia sufficiente a coprire l'intero debito del Conduttore, quest'ultimo resta obbligato nei confronti del Locatore per la parte eccedente rimasta insoluta, comprensiva di ogni onere accessorio. È esclusa ogni compensazione tra il deposito cauzionale e quanto dovuto dal Conduttore, salva espressa deroga del Locatore.

Art. 9 - Durata del contratto e riconsegna

1. Il presente contratto ha durata di ________, con decorrenza dal giorno ________ e scadenza il giorno ________.

2. Il contratto si rinnoverà automaticamente per un eguale periodo qualora nessuna delle Parti comunichi all'altra, con preavviso di almeno 30 (trenta) giorni anteriori alla scadenza, a mezzo raccomandata a.r. o posta elettronica certificata, la volontà di non rinnovarlo.

3. Alla cessazione del contratto, per qualsiasi causa, il bene mobile, comprensivo di ogni accessorio fornito e nei suoi imballi originari, dovrà essere messo a disposizione del Locatore che provvederà al ritiro; le relative spese di trasporto sono a carico della Parte indicata come segue: ________.

Art. 10 - Responsabilità e oneri assicurativi

1. Il Conduttore assume piena ed esclusiva responsabilità civile, penale ed amministrativa per tutte le conseguenze derivanti dalla detenzione e dall'impiego del bene, dal momento della consegna sino alla sua restituzione, assumendone in tale periodo la veste di custode ai sensi dell'art. 2051 c.c.

2. Il Conduttore si obbliga a comunicare immediatamente al Locatore, mediante comunicazione scritta, qualsiasi malfunzionamento, rottura o furto del bene, allegando copia dell'eventuale denuncia presentata alle Autorità competenti e/o alla compagnia assicurativa.

3. In caso di sostituzione totale o parziale del bene a seguito di sinistri o malfunzionamenti imputabili al Conduttore, il Locatore provvederà direttamente al riacquisto, ripristino e/o sostituzione, restando le relative spese a carico del Conduttore.

4. Il Conduttore si obbliga, ove richiesto dalla natura del bene, a stipulare e mantenere idonea polizza assicurativa a copertura dei rischi di furto, incendio e danni, con i seguenti massimali: ________.

Art. 11 - Recesso e risoluzione del contratto

1. Al Conduttore è concessa la facoltà di recedere dal contratto in qualsiasi momento, per qualsiasi ragione, mediante restituzione del bene e preavviso scritto di almeno ________ giorni. Il Conduttore resta comunque obbligato al pagamento del corrispettivo pattuito per l'intera durata contrattuale.

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3. In caso di inerzia del Conduttore nella riconsegna del bene a seguito di recesso, risoluzione o scadenza naturale del contratto, il Locatore è espressamente autorizzato ad accedere ai luoghi ove il bene si trovi, anche all'interno di immobili di proprietà del Conduttore, previo preavviso, per provvedere direttamente o tramite soggetti incaricati al recupero, addebitandone le spese al Conduttore, nel rispetto della legge.

4. Qualora il bene si trovi presso immobili di terzi, il Conduttore, oltre ad autorizzare il ritiro, si impegna a compiere ogni atto necessario affinché i terzi non ne impediscano il recupero.

5. Il Conduttore avrà diritto al rimborso da parte del Locatore qualora il bene non risulti funzionante, non sia in buono stato manutentivo o non possa essere utilizzato per l'uso convenuto, per cause a lui non imputabili.

Art. 12 - Divieto di sublocazione e cessione

1. È fatto espresso divieto al Conduttore di sublocare, dare in comodato o comunque cedere a terzi, a qualsiasi titolo, il godimento del bene oggetto del presente contratto, nonché di cedere il contratto medesimo, senza il preventivo consenso scritto del Locatore, a pena di risoluzione ai sensi dell'art. 1456 c.c.

Art. 13 - Diritto di prelazione

1. Il Locatore riconosce al Conduttore il diritto di prelazione in caso di eventuale cessione del bene nel corso della durata del contratto. A tal fine, ove il Locatore intenda cedere il bene, dovrà comunicarlo per iscritto al Conduttore, il quale avrà 30 (trenta) giorni dal ricevimento della comunicazione per esercitare il diritto di prelazione alle medesime condizioni offerte da terzi.

2. In nessun caso i corrispettivi corrisposti in forza del presente contratto potranno essere detratti dal prezzo di cessione.

3. Decorso il termine di cui al comma 1 senza che il Conduttore abbia esercitato la prelazione, il Locatore potrà liberamente cedere il bene a terzi, previa riconsegna del medesimo da parte del Conduttore al termine del contratto.

Art. 14 - Spese contrattuali e oneri fiscali

1. Tutte le spese del presente contratto, presenti e future, inerenti e conseguenti, ivi comprese le spese di registrazione, di bollo e ogni altro onere fiscale, sono a carico del Conduttore.

2. Il presente contratto, redatto per scrittura privata, è soggetto a registrazione in caso d'uso ai sensi della normativa vigente (D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131), con spese a carico della Parte che ne richieda la registrazione.

Art. 15 - Trattamento dei dati personali

1. Le Parti si danno reciprocamente atto che i dati personali raccolti saranno trattati esclusivamente per le finalità connesse all'esecuzione del presente contratto, nel rispetto del Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR) e del D.Lgs. 30 giugno 2003, n. 196, come modificato dal D.Lgs. 10 agosto 2018, n. 101.

2. Titolare del trattamento è ________; gli interessati potranno esercitare i diritti di cui agli artt. 15-22 del GDPR rivolgendosi al seguente recapito: ________.

Art. 16 - Legge applicabile, mediazione e foro competente

1. Il presente contratto è regolato e dovrà essere interpretato in conformità alla legge italiana.

2. Per le controversie inerenti l'interpretazione, l'applicazione e l'esecuzione del presente contratto, le Parti si obbligano a far preventivo ricorso al procedimento di mediazione, ai sensi del D.Lgs. 4 marzo 2010, n. 28, presso l'Organismo di Mediazione della C.C.I.A.A. di ________.

3. Definito o esperito senza esito il procedimento di mediazione, per ogni controversia derivante dal presente contratto sarà competente in via esclusiva il Foro di ________.

Art. 17 - Disposizioni generali

1. Qualsiasi modifica o integrazione del presente contratto dovrà essere effettuata per iscritto a pena di nullità.

2. L'eventuale nullità o inefficacia di una o più clausole non comporterà la nullità dell'intero contratto, che resterà valido ed efficace per la parte restante.

3. Per quanto non espressamente previsto, le Parti rinviano alle disposizioni degli artt. 1571 e seguenti del Codice Civile e alle ulteriori norme applicabili.

________, il ________

Il Locatore __________________________

Il Conduttore __________________________

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Il Locatore __________________________

Il Conduttore __________________________