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Solicitud al Arrendador de Autorización para la Cesión o el Subarriendo de su Vivienda o Local de Negocio - Formulario Modelo Word y PDF Pro · ES-law

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Solicitud al Arrendador de Autorización para la Cesión o el Subarriendo de su Vivienda o Local de Negocio - Formulario Modelo Word y PDF
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PARTE ARRENDATARIA
________
D.N.I./N.I.E. n.º ________
________

________ · Tel.: ________


PARTE ARRENDADORA
________
D.N.I./N.I.E./C.I.F. n.º ________
________


En ________, a ________

Asunto: Solicitud de consentimiento expreso y por escrito para la cesión del contrato de arrendamiento de vivienda (art. 8 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos).


Estimado/a Sr./Sra. D./D.ª ________:

Me dirijo a usted en mi condición de PARTE ARRENDATARIA del contrato de arrendamiento de vivienda suscrito con usted, en su condición de PARTE ARRENDADORA, con fecha ________, cuyo objeto es el arrendamiento, para uso de vivienda habitual, del inmueble que a continuación se describe (en adelante, el «Contrato» y la «Vivienda», respectivamente):

Vivienda: ________
Referencia catastral: ________
Datos registrales (Registro de la Propiedad, tomo, libro, folio y finca): ________

§ 2. Identificación de la persona cesionaria. La cesión del Contrato se proyecta celebrar a favor de D./D.ª ________, mayor de edad, con D.N.I./N.I.E. n.º ________ y domicilio en ________ (en adelante, la «Persona Cesionaria»).

§ 3. Efectos de la cesión. Como consecuencia de la cesión proyectada, la Persona Cesionaria se subrogará en la totalidad de la posición contractual que actualmente ostento como parte arrendataria, asumiendo frente a usted todos los derechos y obligaciones recogidos en, y derivados de, el Contrato, incluidas las obligaciones de pago de la renta, de las cantidades asimiladas y de los suministros, así como las de conservación y buen uso de la Vivienda conforme a los artículos 21 y siguientes de la LAU y a los artículos 1.543 y siguientes del Código Civil. La fecha prevista de efectividad de la cesión es el ________.

§ 4. Fianza y garantías. A los efectos del artículo 36 de la LAU, la fianza legal constituida en su día por importe de ________ euros, así como las garantías adicionales en su caso prestadas, se mantendrán o se sustituirán por las que de común acuerdo se determinen entre las partes, sin que la cesión suponga alteración alguna de la cobertura garantizada a su favor.

§ 5. Mantenimiento de las condiciones contractuales. La cesión no implicará modificación de las condiciones esenciales del Contrato, que permanecerán plenamente vigentes, incluidas la renta, su actualización y la duración pactada, sin perjuicio del derecho que le asiste, conforme al artículo 8.1, párrafo segundo, de la LAU, a elevar la renta vigente en los términos legalmente previstos.

§ 6. Disponibilidad de información. Quedo a su entera disposición para facilitarle cuanta documentación e información adicional precise acerca de la Persona Cesionaria (incluida, en su caso, la acreditativa de su solvencia económica) o sobre los términos de la cesión proyectada.

§ 7. Solicitud de respuesta. Le agradecería que me comunicara su consentimiento expreso y por escrito a la cesión solicitada, o las observaciones que estime oportunas, en el plazo de ________ días naturales a contar desde la recepción de la presente, mediante comunicación dirigida al domicilio o a la dirección de correo electrónico indicados en el encabezamiento.

A la espera de sus noticias, reciba un cordial saludo.

Atentamente,




.................................................
Fdo.: La parte arrendataria
________
D.N.I./N.I.E. n.º ________

Recibí y presto mi consentimiento expreso a la cesión solicitada (art. 8.1 LAU):


.................................................
Fdo.: La parte arrendadora
________
En ________, a ________

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