D.ª ________
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DNI/NIF ________
REMITENTE:
D.ª ________
DNI/NIF ________
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REQUERIMIENTO FEHACIENTE PARA LA DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN
(Arts. 400 y siguientes del Código Civil)
En ________, a ________
Estimada D.ª ________:
Por medio del presente escrito, y con carácter fehaciente a los efectos legales oportunos, me dirijo a usted en mi condición de copropietaria del bien que más adelante se describe, con la finalidad de comunicarle formalmente lo siguiente:
PRIMERO.– Situación de copropiedad. Que usted y yo ostentamos la copropiedad o comunidad de bienes (comunidad ordinaria de tipo romano o por cuotas, regulada en los artículos 392 y siguientes del Código Civil) sobre el siguiente bien:
________
Que dicho bien fue adquirido en virtud de ________, en fecha ________.
SEGUNDO.– Cuotas de participación. Que las cuotas indivisas de participación de cada uno de los comuneros en la referida comunidad son las siguientes: a la remitente le corresponde una cuota del ________, y a la destinataria una cuota del ________, presumiéndose iguales, salvo prueba en contrario, conforme al artículo 393 del Código Civil.
TERCERO.– Ejercicio de la acción de división (actio communi dividundo). Que, al amparo del artículo 400 del Código Civil, ningún copropietario está obligado a permanecer en la comunidad, pudiendo cada uno de ellos pedir en cualquier momento que se divida la cosa común. En consecuencia, mediante el presente escrito MANIFIESTO de forma expresa mi voluntad de poner fin a la situación de proindivisión existente y le REQUIERO formalmente para proceder a la división del bien y al reparto entre ambas partes en proporción a sus respectivas cuotas.
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QUINTO.– Valoración del bien. Que manifiesto mi plena disposición a someter el bien a tasación a fin de determinar su valor actual de mercado, proponiendo que dicha valoración sea efectuada por perito o tasador independiente designado de común acuerdo, o, en su defecto, por ________, asumiendo ambas partes el coste de la tasación por mitad, salvo pacto distinto. Solicito que dicha actuación se lleve a cabo con la mayor celeridad posible.
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SÉPTIMO.– Protección de datos. Que los datos personales facilitados serán tratados, conforme al Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD) y a la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, con la única finalidad de la gestión y resolución del presente asunto, pudiendo ejercitarse los derechos de acceso, rectificación, supresión y demás reconocidos legalmente.
A la espera de sus noticias y confiando en alcanzar un acuerdo satisfactorio para ambas partes que evite la judicialización del asunto, reciba un cordial saludo.
En ________, a ________
Fdo. D.ª ________