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Escrito de Manifestación de Discrepancias Catastrales - Formulario Modelo Word y PDF Pro · ES-law

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El escrito de manifestación de discrepancias catastrales permite comunicar a la administración que los datos catastrales de un inmueble no coinciden con la realidad, solicitando su revisión o corrección. Es útil cuando la descripción catastral no se ajusta al inmueble real.

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Cómo funciona

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Con este modelo puedes preparar el escrito identificando el inmueble y las discrepancias. A continuación explicamos cómo funciona y cómo completarlo, con descarga en Word y PDF.

Corregir los datos del catastro

El catastro describe los inmuebles con determinados datos. Cuando esos datos no coinciden con la realidad -por ejemplo, en superficie o características- la persona interesada puede manifestar la discrepancia y pedir su corrección.

Aportar documentación que acredite la realidad facilita la revisión.

Qué conviene incluir

Cómo rellenar el modelo

Recomendaciones

Preguntas frecuentes

¿Qué son las discrepancias catastrales?

Diferencias entre los datos que el catastro tiene de un inmueble y su situación real, como la superficie o las características.

¿Para qué sirve el escrito?

Para comunicar esas diferencias y solicitar la revisión o corrección de los datos catastrales.

¿Conviene aportar documentación?

Sí. La documentación que acredite la realidad del inmueble facilita la corrección.

¿Cómo lo presento?

Por escrito ante la administración correspondiente, conservando copia y justificante.

¿Puedo editar el modelo?

Sí. Es editable en Word y puedes regenerar el PDF cuando lo necesites.

Contenido revisado periódicamente para mantenerlo claro y actualizado.

Vista previa del documento

A LA DIRECCIÓN GENERAL DEL CATASTRO
MINISTERIO DE HACIENDA
GERENCIA TERRITORIAL DEL CATASTRO DE ________


En ________, a ________


SOLICITUD DE INICIO DEL PROCEDIMIENTO DE SUBSANACIÓN DE DISCREPANCIAS


Doña/Don ________, mayor de edad, con D.N.I./N.I.E. número ________, con número de teléfono ________, dirección de correo electrónico ________ y con domicilio a efectos de notificaciones en ________, actuando en su propio nombre y derecho, ante esa Gerencia Territorial comparece y, como mejor proceda en Derecho, EXPONE:

Que mediante el presente escrito formula SOLICITUD DE INICIO DEL PROCEDIMIENTO DE SUBSANACIÓN DE DISCREPANCIAS, al amparo de lo dispuesto en el artículo 18 del Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, con base en los siguientes


HECHOS

PRIMERO.- Titularidad del bien inmueble. Que la compareciente es titular catastral, en virtud de ________, del bien inmueble sito en ________, con referencia catastral número ________, inscrito en el Registro de la Propiedad de ________, finca registral número ________.

SEGUNDO.- Discrepancia advertida. Que, a resultas de las consultas y comprobaciones realizadas, esta parte ha detectado la siguiente discrepancia entre los datos obrantes en el Catastro Inmobiliario y la realidad física, jurídica o económica del bien inmueble anteriormente descrito:

- CLASIFICACIÓN/CARACTERÍSTICA CATASTRAL ERRÓNEA: ________.

- DATO O CARACTERÍSTICA CORRECTA QUE SE INTERESA HACER CONSTAR: ________.

Que dicha discrepancia no tiene su origen en un incumplimiento del deber de declarar o comunicar previsto en los artículos 13 y 14 del citado texto refundido por parte de esta solicitante, sino en un error o falta de concordancia entre la descripción catastral y la realidad inmobiliaria del bien.


FUNDAMENTOS DE DERECHO


PRIMERO.- Naturaleza y presunción de certeza de los datos catastrales. De conformidad con el artículo 1.1 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (en adelante, TRLCI), "El Catastro Inmobiliario es un registro administrativo dependiente del Ministerio de Hacienda en el que se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales". Asimismo, el artículo 3.3 del TRLCI dispone que "Salvo prueba en contrario y sin perjuicio del Registro de la Propiedad, cuyos pronunciamientos jurídicos prevalecerán, los datos contenidos en el Catastro Inmobiliario se presumen ciertos". En consecuencia, mediante la documentación que se acompaña esta parte pretende destruir dicha presunción de certeza, acreditando la realidad del bien inmueble.

TERCERO.- Procedencia de la corrección. Que, acreditada la discrepancia descrita en el Hecho Segundo, procede acordar el inicio del procedimiento de subsanación y la consiguiente corrección de los datos catastrales del inmueble, de modo que la descripción catastral se ajuste a la realidad física, jurídica y económica del bien.


PRUEBA


A los efectos de acreditar lo manifestado, se acompaña al presente escrito la siguiente documentación:

________

En su virtud,

Por ser de Justicia que respetuosamente se solicita en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.


INFORMACIÓN SOBRE PROTECCIÓN DE DATOS.- En cumplimiento del Reglamento (UE) 2016/679, de 27 de abril (RGPD), y de la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales, se informa de que los datos personales facilitados serán tratados por la Dirección General del Catastro con la finalidad de tramitar el presente procedimiento, pudiendo el interesado ejercitar los derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación y portabilidad en los términos legalmente previstos.



Fdo.: ________

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