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A LA DIRECCIÓN GENERAL DEL CATASTRO
MINISTERIO DE HACIENDA
GERENCIA TERRITORIAL DEL CATASTRO DE ________
En ________, a ________
SOLICITUD DE INICIO DEL PROCEDIMIENTO DE SUBSANACIÓN DE DISCREPANCIAS
Doña/Don ________, mayor de edad, con D.N.I./N.I.E. número ________, con número de teléfono ________, dirección de correo electrónico ________ y con domicilio a efectos de notificaciones en ________, actuando en su propio nombre y derecho, ante esa Gerencia Territorial comparece y, como mejor proceda en Derecho, EXPONE:
Que mediante el presente escrito formula SOLICITUD DE INICIO DEL PROCEDIMIENTO DE SUBSANACIÓN DE DISCREPANCIAS, al amparo de lo dispuesto en el artículo 18 del Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, con base en los siguientes
HECHOS
PRIMERO.- Titularidad del bien inmueble. Que la compareciente es titular catastral, en virtud de ________, del bien inmueble sito en ________, con referencia catastral número ________, inscrito en el Registro de la Propiedad de ________, finca registral número ________.
SEGUNDO.- Discrepancia advertida. Que, a resultas de las consultas y comprobaciones realizadas, esta parte ha detectado la siguiente discrepancia entre los datos obrantes en el Catastro Inmobiliario y la realidad física, jurídica o económica del bien inmueble anteriormente descrito:
- CLASIFICACIÓN/CARACTERÍSTICA CATASTRAL ERRÓNEA: ________.
- DATO O CARACTERÍSTICA CORRECTA QUE SE INTERESA HACER CONSTAR: ________.
Que dicha discrepancia no tiene su origen en un incumplimiento del deber de declarar o comunicar previsto en los artículos 13 y 14 del citado texto refundido por parte de esta solicitante, sino en un error o falta de concordancia entre la descripción catastral y la realidad inmobiliaria del bien.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Naturaleza y presunción de certeza de los datos catastrales. De conformidad con el artículo 1.1 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (en adelante, TRLCI), "El Catastro Inmobiliario es un registro administrativo dependiente del Ministerio de Hacienda en el que se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales". Asimismo, el artículo 3.3 del TRLCI dispone que "Salvo prueba en contrario y sin perjuicio del Registro de la Propiedad, cuyos pronunciamientos jurídicos prevalecerán, los datos contenidos en el Catastro Inmobiliario se presumen ciertos". En consecuencia, mediante la documentación que se acompaña esta parte pretende destruir dicha presunción de certeza, acreditando la realidad del bien inmueble.
TERCERO.- Procedencia de la corrección. Que, acreditada la discrepancia descrita en el Hecho Segundo, procede acordar el inicio del procedimiento de subsanación y la consiguiente corrección de los datos catastrales del inmueble, de modo que la descripción catastral se ajuste a la realidad física, jurídica y económica del bien.
PRUEBA
A los efectos de acreditar lo manifestado, se acompaña al presente escrito la siguiente documentación:
________
En su virtud,
Por ser de Justicia que respetuosamente se solicita en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.
INFORMACIÓN SOBRE PROTECCIÓN DE DATOS.- En cumplimiento del Reglamento (UE) 2016/679, de 27 de abril (RGPD), y de la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales, se informa de que los datos personales facilitados serán tratados por la Dirección General del Catastro con la finalidad de tramitar el presente procedimiento, pudiendo el interesado ejercitar los derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación y portabilidad en los términos legalmente previstos.
Fdo.: ________
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