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Vivienda sita en ________
D.ª/D. ________
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Vivienda sita en ________
En ________, a ________
REQUERIMIENTO FEHACIENTE POR INMISIONES SONORAS Y MOLESTIAS VECINALES
Estimada/o vecina/o:
Por medio de la presente, y en mi condición de ________ (propietaria/o u ocupante legítima/o) de la vivienda arriba indicada, me dirijo a usted de manera formal con el fin de poner en su conocimiento la situación que a continuación se expone y requerirle su inmediato cese.
PRIMERO. Hechos.
Desde hace ________, vengo padeciendo de forma reiterada ruidos y molestias procedentes de su vivienda, consistentes en ________, que se producen con especial intensidad en el siguiente horario: ________.
Dichas inmisiones sonoras exceden notoriamente de la normal tolerabilidad exigible entre vecinos y perturban gravemente mi descanso, intimidad personal y familiar, así como el pacífico disfrute de mi vivienda.
SEGUNDO. Fundamentación jurídica.
La situación descrita resulta contraria al ordenamiento jurídico vigente, y en particular a las siguientes normas:
- El artículo 7.2 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal, que prohíbe a los propietarios y ocupantes desarrollar en el piso o en el resto del inmueble actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.
- Los artículos 590 y 1908 del Código Civil, relativos a las inmisiones perjudiciales y a la responsabilidad por los daños causados por ruidos excesivos.
- El artículo 1902 del Código Civil, que obliga a reparar el daño causado a otro por acción u omisión en que intervenga culpa o negligencia.
- La Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del Ruido, y su normativa de desarrollo, así como la ordenanza municipal de protección contra la contaminación acústica del municipio de ________.
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TERCERO. Requerimiento.
En virtud de lo expuesto, le REQUIERO formalmente para que, en el plazo improrrogable de ________ días a contar desde la recepción de la presente, adopte cuantas medidas resulten necesarias para el cese definitivo de las molestias descritas, respetando en lo sucesivo las normas de convivencia, los horarios de descanso y los niveles sonoros legalmente admisibles.
CUARTO. Advertencia.
Le advierto que, de persistir las inmisiones tras el transcurso del plazo señalado, me veré en la obligación de:
- Comunicar formalmente los hechos a la Presidencia y a la Administración de la comunidad de propietarios, a los efectos previstos en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, pudiendo la Junta de Propietarios acordar el ejercicio de la acción de cesación.
- Poner los hechos en conocimiento de las autoridades municipales y, en su caso, de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad competentes.
- Ejercitar cuantas acciones civiles, administrativas o penales me asistan en defensa de mis derechos e intereses legítimos, incluida la reclamación de la indemnización por los daños y perjuicios ocasionados, con expresa imposición de las costas que en su caso procedan.
QUINTO. Voluntad de resolución amistosa.
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El presente requerimiento se remite por conducto fehaciente (burofax con acuse de recibo y certificación de contenido o acta notarial) a fin de que quede debida constancia de su fecha, recepción y contenido a los efectos legales oportunos.
A la espera de sus noticias, le saluda atentamente.
Firma
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D.N.I. ________