Carta de Autorización u Oposición al Subarriendo o Cesión de Vivienda o Local de Negocio - Formulario Modelo Word y PDF Pro · ES-law

PARTE ARRENDADORA
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DNI/NIE/CIF n.º ________
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PARTE ARRENDATARIA
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DNI/NIE/CIF n.º ________
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En ________, a ________

Comunicación remitida mediante burofax con certificación de texto y acuse de recibo a través del Servicio de Correos.

ASUNTO: Consentimiento previo, expreso y por escrito a la cesión del contrato de arrendamiento de vivienda (Art. 8.1 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos).

Muy Sr./a. mío/a, D./D.ª ________:

Me dirijo a usted en mi condición de PARTE ARRENDADORA del contrato de arrendamiento de vivienda suscrito en fecha ________, cuyo objeto es el arrendamiento, para uso de vivienda habitual conforme al Art. 2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, "LAU"), del inmueble que a continuación se identifica:

Inmueble: ________
Referencia catastral: ________
Datos registrales (Registro de la Propiedad, finca, tomo, libro, folio): ________

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SEGUNDO.- Solicitud de la parte arrendataria. En fecha ________, mediante ________, usted solicitó mi consentimiento previo, expreso y por escrito para ceder el referido contrato de arrendamiento a favor de la persona que más adelante se identifica.

TERCERO.- Otorgamiento del consentimiento. Una vez analizada su solicitud, por medio de la presente le comunico mi decisión y, en consecuencia, LE CONCEDO EXPRESAMENTE Y POR ESCRITO MI CONSENTIMIENTO A LA CESIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de la vivienda anteriormente identificada a favor de:

Parte cesionaria: ________
DNI/NIE/CIF n.º ________
Domicilio: ________

CUARTO.- Efectos de la cesión. La cesión surtirá efectos desde la fecha de ________. A partir de dicha fecha, la parte cesionaria se subrogará íntegramente en la posición jurídica de la parte arrendataria, asumiendo todos los derechos y obligaciones derivados del contrato de arrendamiento en los mismos términos, plazos, renta y condiciones actualmente vigentes, sin que la presente cesión implique novación, modificación ni extinción del contrato originario más allá del cambio de la persona arrendataria.

QUINTO.- Renta y fianza. La renta vigente, así como sus revisiones y actualizaciones pactadas, permanecerán inalteradas. La fianza legal constituida conforme al Art. 36 de la LAU continuará vigente y, en su caso, deberá regularizarse entre cedente y cesionario en los términos que estos acuerden, sin perjuicio de la obligación de depósito ante el organismo autonómico competente.

SEXTO.- Formalización. El consentimiento que aquí se otorga queda condicionado a la formalización documental de la cesión mediante el oportuno documento suscrito por cedente y cesionario, así como, en su caso, a la suscripción por la parte cesionaria de la correspondiente adenda al contrato de arrendamiento, debiendo entregarme copia de la misma.

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Lo que le comunico a los efectos legales oportunos, dejando constancia fehaciente de la presente declaración de voluntad.

Sin otro particular, le saluda atentamente,

.............................................
Fdo.: ________
LA PARTE ARRENDADORA