ACTA DE LA JUNTA GENERAL ORDINARIA DE PROPIETARIOS
Comunidad de Propietarios ________
En ________, siendo las ________ horas del día ________, previa convocatoria cursada en debida forma con la antelación legalmente establecida en el artículo 16.3 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (en adelante, "LPH"), y estando presentes o debidamente representados los propietarios que más adelante se relacionan, se reúne en primera convocatoria, al concurrir el quórum exigido por el artículo 16.2 LPH (asistencia de la mayoría de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación), la Junta General Ordinaria de la Comunidad de Propietarios sita en ________, con C.I.F. ________.
La reunión, convocada por la Presidenta de conformidad con lo dispuesto en el artículo 16 LPH, se celebra en el lugar indicado, bajo la presidencia de D.ª ________, con D.N.I. ________, quien asimismo actúa como Secretaria, al recaer ambos cargos en la misma persona conforme al artículo 13.3 LPH.
ASISTENTES
A) Asisten personalmente a la Junta los siguientes propietarios:
- Por la finca/vivienda ________, D./D.ª ________, con D.N.I. ________ y cuota de participación del ________ por ciento.
- Por la finca/vivienda ________, D./D.ª ________, con D.N.I. ________ y cuota de participación del ________ por ciento.
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- Por la finca/vivienda ________, D./D.ª ________, representado por D./D.ª ________, con cuota de participación del ________ por ciento.
En consecuencia, concurren a la presente Junta propietarios que representan un total del ________ por ciento de las cuotas de participación de la Comunidad, quedando válidamente constituida la Junta en primera convocatoria conforme al artículo 16.2 LPH.
De acuerdo con la convocatoria efectuada, la Junta se celebra conforme al siguiente:
ORDEN DEL DÍA
1. Lectura y aprobación, en su caso, del Acta de la Junta anterior.
2. Renovación o reelección de los cargos de la Comunidad (artículo 13 LPH).
3. Examen y aprobación, si procede, de las cuentas del ejercicio anterior.
4. Examen y aprobación, si procede, del presupuesto ordinario de gastos e ingresos para el ejercicio anual y fijación de las cuotas.
5. Estado de morosidad de la Comunidad (artículo 9.1.e y 21 LPH).
6. Ruegos y preguntas.
Abierta la sesión por la Sra. Presidenta, se deliberan los asuntos incluidos en el Orden del Día y se adoptan los siguientes:
ACUERDOS
1. Lectura y aprobación del Acta de la Junta anterior.
Dada lectura al Acta de la Junta celebrada el día ________, se aprueba por unanimidad de los asistentes.
2. Renovación o reelección de cargos.
a) De conformidad con el artículo 13 LPH, por unanimidad se renueva en el cargo de Presidenta-Secretaria, que asumirá igualmente las funciones de Administradora conforme al artículo 13.3 y 20 LPH, a D.ª ________, con D.N.I. ________.
b) Por unanimidad se renueva en el cargo de Vicepresidente/a a D./D.ª ________, con D.N.I. ________.
Los cargos tendrán una duración de ________, conforme a lo previsto en el artículo 13.7 LPH y en los Estatutos de la Comunidad, salvo acuerdo posterior en contrario.
3. Aprobación de las cuentas del ejercicio anterior.
Examinadas las cuentas correspondientes al ejercicio comprendido entre ________ y ________, que arrojan un saldo de ________ euros, tras las oportunas deliberaciones son aprobadas por unanimidad de los asistentes.
4. Aprobación del presupuesto para el ejercicio anual.
Tras las oportunas deliberaciones, se aprueba por unanimidad el presupuesto ordinario de gastos e ingresos para el ejercicio en curso, por importe total de ________ euros, así como la cuota ordinaria que cada propietario deberá satisfacer en proporción a su cuota de participación, fijándose una derrama/cuota periódica de ________ euros con periodicidad ________, conforme a los artículos 9.1.e y f LPH.
5. Estado de morosidad de la Comunidad.
A los efectos previstos en el artículo 9.1.e y en el artículo 21 LPH, se hace constar el estado de las cantidades adeudadas a la Comunidad por los propietarios que no se hallan al corriente en el pago de sus obligaciones: ________. Se faculta a la Presidenta-Secretaria para emprender, en su caso, las acciones de reclamación legalmente procedentes.
6. Ruegos y preguntas.
Abierto el turno de ruegos y preguntas, ninguno de los propietarios formula manifestación alguna.
No habiendo más asuntos que tratar, se levanta la sesión siendo las ________ horas del día arriba indicado, de todo lo cual, como Secretaria, extiendo la presente Acta que, una vez leída y hallada conforme, será firmada por la Presidenta-Secretaria, con el visto bueno de los asistentes, a los efectos prevenidos en el artículo 19 LPH.
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En ________, a ________.
..................................................
D.ª ________
Presidenta-Secretaria de la Comunidad