M I E T V E R T R A G
er eine Ferienwohnung
(Zeitmietvertrag er Wohnraum zum vorergehenden Gebrauch gem
defnitions \u 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB)
Zwischen
________
Anschrift: ________
- nachfolgend bVermieterb genannt -
und
________
Anschrift: ________
- nachfolgend bMieterb genannt -
- Vermieter und Mieter nachfolgend gemeinsam bVertragsparteienb -
wird der nachfolgende Mietvertrag er die Anmietung des n
her bezeichneten Mietobjektes geschlossen:
Pr
ambel
Der Mietvertrag betrifft die Vermietung von Wohnraum zum vorergehenden Gebrauch zu Erholungs- und Urlaubszwecken im Sinne des \u 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB. Die mietrechtlichen Kndigungsschutzvorschriften der \u\u 573 ff. BGB finden auf dieses Mietverh
ltnis keine Anwendung.
\u 1 Mietgegenstand, Ausstattung und Belegung
1.1. Der Vermieter erl
sst dem Mieter die nachstehend bezeichnete Ferienunterkunft (nachfolgend bMietobjektb) zum vertragsgem
en Gebrauch:
________
1.2. Das Mietobjekt wird fr h chstens ________ Personen vermietet. Die vereinbarte H chstbelegung darf ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Vermieters nicht erschritten werden. Es gilt die diesem Vertrag als Anlage beigefgte Hausordnung.
1.3. Das Mietobjekt ist ein ________-Objekt.
1.4. Bei Belegung mit mehr Personen als nach Ziffer 1.2 zul
ssig schuldet der Mieter eine pauschale Gebhr pro Nacht und pro zus
tzlichem Gast in H he von ________ EUR. Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein geringerer oder kein Schaden entstanden ist.
1.5. Das Mietobjekt wird mit folgender Ausstattung vermietet:
1.5.1. Anzahl Schlafzimmer: ________
1.5.2. Anzahl Wohnzimmer: ________
1.5.3. Gartenmitbenutzung: ________
1.6. Wohnfl
che der Mietr
ume: ca. ________ qm. Angaben zur Wohnfl
che dienen lediglich der Beschreibung und begrnden keine Beschaffenheitsvereinbarung im Sinne des \u 434 Abs. 1 BGB.
1.7. Der Mieter ist berechtigt, w
hrend der Mietdauer die nachfolgend bezeichneten Einrichtungen mitzubenutzen, soweit diese vorhanden und nachstehend best
tigt sind:
1.7.1. Swimmingpool: ________
1.7.2. Waschmaschine: ________
1.7.3. TV mit Kabel/Satellit: ________
1.7.4. Geschirrsplmaschine: ________
1.7.5. Separater Telefonanschluss: ________
1.8. Der Mieter erh
lt fr die Dauer der Mietzeit folgende Schlssel, die er bei Abreise vollz
hlig zurckzugeben hat:
________
\u 2 Mietzeit, An- und Abreise
2.1. Das Mietverh
ltnis wird auf bestimmte Zeit geschlossen. Das Mietobjekt wird fr die Zeit vom ________ bis zum ________ erlassen. Anzahl der
bernachtungen: ________. Das Mietverh
ltnis endet mit Ablauf der vereinbarten Mietzeit, ohne dass es einer Kndigung bedarf (\u 542 Abs. 2 BGB).
2.2. Die Anreise erfolgt am Anreisetag ab ________ Uhr.
2.3. Die Abreise erfolgt am Abreisetag bis sp
testens ________ Uhr.
2.4. Der Mieter wird gebeten, unmittelbar nach seiner Ankunft die im Mietobjekt befindliche Inventarliste zu erprfen und etwaige Fehlbest
nde oder M
ngel sp
testens an dem der Ankunft folgenden Tag dem Vermieter anzuzeigen. Unterbleibt eine solche Anzeige, wird vermutet, dass das Mietobjekt bei
bergabe vertragsgem
und vollst
defnit war.
2.5. Fr jede angefangene Stunde, die nach der in Ziffer 2.3 genannten Uhrzeit erschritten wird, schuldet der Mieter eine Vertragsstrafe in H he von ________ EUR. Die Geltendmachung eines weitergehenden Schadens bleibt unberhrt; eine verwirkte Vertragsstrafe ist auf einen solchen Schadensersatzanspruch anzurechnen.
2.6. Am Abreisetag wird der Mieter das Mietobjekt dem Vermieter besenrein ergeben und s
mtliche Schlssel vollz
hlig aush
defniten.
\u 3 Mietpreis und Zahlungsweise
3.1. Der Mietpreis ist als Gesamt-Inklusivpreis vereinbart und umfasst die Grundmiete sowie alle festen Nebenkosten (Endreinigung, Strom, Wasser, Heizungs- und Servicepauschalen). Eine gesonderte Betriebskostenabrechnung im Sinne der \u\u 556 ff. BGB findet nicht statt.
3.2. Der Gesamtpreis fr die gesamte Mietzeit betr
t EUR ________ (inklusive der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer, soweit anwendbar).
3.3. Die Zahlung des Gesamtpreises erfolgt per
berweisung auf folgendes Konto:
Kontoinhaber: ________
IBAN: ________
BIC: ________
Bankinstitut: ________
3.4. Der Mietpreis ist, sofern nicht ausdrcklich abweichend vereinbart, bei Vertragsschluss zur Zahlung f
llig.
3.5. Eine Mietsicherheit (Kaution) in H he von ________ EUR ist vom Mieter zu hinterlegen. Die Kaution wird nach ordnungsgem
er Rckgabe des Mietobjektes und Prfung auf etwaige Sch
den unverzglich, sp
testens binnen 14 Tagen nach Mietende, an den Mieter zurckgezahlt, soweit keine Ansprche des Vermieters bestehen.
\u 4 Sorgfaltspflichten und Haftung
Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat duis aute irure dolor in reprehenderit voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris.
4.2. Der Vermieter haftet fr die Richtigkeit der Beschreibung des Mietobjektes und die ordnungsgem
e Erbringung der vertraglich vereinbarten Leistungen. Die verschuldensunabh
gige Haftung des Vermieters fr bei Vertragsschluss bereits vorhandene M
gel gem
\u 536a Abs. 1 Alt. 1 BGB wird ausgeschlossen, soweit dies gesetzlich zul
ssig ist.
4.3. Die Haftung des Vermieters fr Sch
den, die nicht auf der Verletzung des Lebens, des K rpers oder der Gesundheit beruhen, ist auf Vorsatz und grobe Fahrl
ssigkeit beschr
kt. Diese Beschr
kung gilt nicht fr die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten); in diesem Fall ist die Haftung jedoch auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Fr F
lle h herer Gewalt (z.\u00a0B. Brand,
berschwemmung, Naturereignisse) haftet der Vermieter nicht.
4.4. Der Mieter wird darauf hingewiesen, dass die Mitbenutzung von Einrichtungen, insbesondere eines Swimmingpools, auf eigene Gefahr erfolgt. Eine
bergeordnete Aufsichtspflicht des Vermieters besteht nicht.
\u 5 Rcktritt durch den Mieter
5.1. Der Mieter ist berechtigt, vor Mietbeginn durch schriftliche Erkl
rung gegener dem Vermieter vom Vertrag zurckzutreten. Ma geblich fr die Berechnung etwaiger Stornogebhren ist der Zeitpunkt des Zugangs der Erkl
rung beim Vermieter.
5.2. Tritt der Mieter vom Vertrag zurck, so hat er pauschalierten Ersatz fr die bereits entstandenen Aufwendungen und den entgangenen Gewinn in folgender H he zu leisten:
________
Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat duis aute irure dolor in reprehenderit voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris.
\u 6 Rcktritt und Kndigung durch den Vermieter
6.1. Der Vermieter ist berechtigt, vor oder w
hrend der Mietzeit vom Vertrag zurckzutreten bzw. das Mietverh
ltnis aus wichtigem Grund fristlos zu kndigen (\u 543 BGB), wenn der Mieter trotz Mahnung mit der Zahlung des Mietpreises in Verzug ger
t oder sich vertragswidrig verh
lt, insbesondere wenn er das Mietobjekt nachhaltig vernachl
ssigt, besch
digt oder andere Mieter bzw. Nachbarn erheblich und nachhaltig st rt.
6.2. Der Vermieter ist ferner zum Rcktritt berechtigt, wenn die Durchfhrung des Mietverh
ltnisses durch h here Gewalt oder andere von ihm nicht zu vertretende, unvorhersehbare Umst
de unm glich wird.
6.3. Tritt der Vermieter aus einem vom Mieter zu vertretenden Grund zurck oder kndigt er aus diesem Grund, so bleibt sein Anspruch auf den vereinbarten Mietpreis gem
\u 537 Abs. 1 BGB bestehen. Der Vermieter muss sich jedoch den Wert ersparter Aufwendungen sowie diejenigen Vorteile anrechnen lassen, die er aus einer anderweitigen Vermietung des Mietobjektes erlangt.
\u 7 Vertragsaufhebung aufgrund au ergew hnlicher Umst
de
Wird die Erfllung dieses Vertrages infolge bei Vertragsabschluss nicht vorhersehbarer h herer Gewalt erheblich erschwert, gef
hrdet oder beeintr
chtigt, so kann der Vertrag von beiden Vertragsparteien gekndigt werden. Beide Vertragsparteien werden alsdann von ihren knftigen vertraglichen Verpflichtungen frei. Bereits erbrachte Leistungen sind nach den Vorschriften er die ungerechtfertigte Bereicherung (\u\u 812 ff. BGB) zurckzugew
hren.
\u 8 Tierhaltung
Tiere, insbesondere Hunde, Katzen und dergleichen, drfen nur bei ausdrcklicher schriftlicher Erlaubnis des Vermieters im Mietobjekt gehalten oder zeitweilig verwahrt werden. Die Erlaubnis gilt nur fr den Einzelfall und kann widerrufen werden, wenn Unzutr
lichkeiten eintreten. Der Mieter haftet fr alle durch die Tierhaltung entstehenden Sch
den. Die Tierhaltung ist fr dieses Mietverh
ltnis wie folgt geregelt: ________.
\u 9 Hausordnung
9.1. Eine Hausordnung wird dem Mieter als Anlage zur Verfgung gestellt und ist Bestandteil dieses Vertrages. Die Mieter sind zu gegenseitiger Rcksichtnahme verpflichtet. Insbesondere sind st rende Ger
usche, namentlich lautes Trwerfen, zu vermeiden. Musizieren und sonstige laute Ger
usche sind in der Zeit von ________ zu unterlassen. Rundfunk-, Fernseh- und Phonoger
te sind auf Zimmerlautst
rke einzustellen.
9.2. Die Veranstaltung von Feiern und Partys ist dem Mieter untersagt.
\u 10 Datenschutz
Der Vermieter verarbeitet die personenbezogenen Daten des Mieters ausschlie lich zum Zwecke der Begrndung, Durchfhrung und Abwicklung dieses Mietverh
ltnisses sowie zur Erfllung gesetzlicher Pflichten (z.\u00a0B. melderechtliche Vorschriften). Die Verarbeitung erfolgt im Einklang mit der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). N
here Informationen er die Verarbeitung personenbezogener Daten ergeben sich aus den Datenschutzhinweisen des Vermieters.
\u 11
nderungen des Vertrages
nderungen und Erg
zungen dieses Vertrages bedrfen der Textform, soweit nicht gesetzlich eine strengere Form vorgeschrieben ist. Dies gilt auch fr die
nderung dieser Klausel selbst.
\u 12 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchfhrbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchfhrbar werden, so wird dadurch die Wirksamkeit des Vertrages im
brigen nicht berhrt. Anstelle der unwirksamen oder undurchfhrbaren Bestimmung gilt diejenige gesetzlich zul
ssige Regelung als vereinbart, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am n
chsten kommt. Entsprechendes gilt im Falle einer Regelungslcke.
\u 13 Anwendbares Recht und Gerichtsstand
13.1. Auf diesen Vertrag findet ausschlie lich das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts Anwendung.
13.2. Fr alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverh
ltnis ist, soweit nicht zwingende gesetzliche Vorschriften entgegenstehen, das Gericht zust
defnit, in dessen Bezirk der Beklagte seinen allgemeinen Gerichtsstand hat.
13.3. Ist der Mieter Kaufmann, juristische Person des ffentlichen Rechts oder ffentlich-rechtliches Sonderverm gen, so wird der Sitz des Vermieters als ausschlie licher Gerichtsstand vereinbart (\u 38 ZPO).
________, ________
....................................................
Unterschrift des Vermieters
....................................................
Unterschrift des Mieters