CONTRATO DE OBRA CIVIL POR EL SISTEMA DE PRECIO GLOBAL FIJO
Entre los suscritos, de una parte, ________, mayor de edad, identificado(a) con Cédula de ciudadanía número ________, domiciliado(a) en la ciudad de ________, quien obra en nombre propio y en adelante se denominará EL CONTRATANTE; y de la otra parte, ________, mayor de edad, identificado(a) con Cédula de ciudadanía número ________, domiciliado(a) en la ciudad de ________, quien obra en nombre propio y en adelante se denominará EL CONTRATISTA, conjuntamente denominadas LAS PARTES, hemos convenido celebrar el presente contrato de obra, el cual se rige por lo dispuesto en los artículos 2053 y siguientes del Código Civil, las normas concordantes del Código de Comercio cuando resultaren aplicables, y por las siguientes cláusulas:
PRIMERA. NATURALEZA Y AUTONOMÍA. El presente es un contrato civil de obra por confección de obra material a precio global fijo, en virtud del cual EL CONTRATISTA actúa con plena autonomía técnica, administrativa, financiera y directiva, sin que exista entre LAS PARTES relación laboral, de subordinación o dependencia alguna.
SEGUNDA. OBJETO. EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar por su cuenta y riesgo, con sus propios medios y de manera independiente, la obra que se describe a continuación, en el inmueble de referencia:
Tipo de inmueble: CASA
Ciudad: ________
Dirección: ________
Matrícula inmobiliaria: ________
Obra a ejecutar:
________
TERCERA. PRECIO. El precio total y único de la obra a que se refiere la cláusula segunda se pacta bajo la modalidad de precio global fijo y asciende a la suma de $________ (________), suma que comprende la totalidad de los costos directos e indirectos, materiales, mano de obra, herramientas, administración, imprevistos, utilidad e impuestos aplicables. Este valor no estará sujeto a reajuste, salvo modificación del objeto acordada por escrito conforme a la cláusula décima.
CUARTA. FORMA DE PAGO. EL CONTRATANTE pagará el precio a EL CONTRATISTA de la siguiente manera: (i) un anticipo por valor de $________ (________) a la firma del presente contrato, que EL CONTRATISTA declara recibir a satisfacción; y (ii) el saldo de $________ (________) a la entrega y recibo a satisfacción de la obra, mediante consignación o transferencia a la cuenta que se indica a continuación:
Entidad: ________
Tipo de cuenta: Ahorros
Número de cuenta: ________
Titular: ________
QUINTA. MATERIALES. De conformidad con el artículo 2053 del Código Civil, los materiales necesarios para la ejecución de la obra serán suministrados por EL CONTRATISTA y hacen parte integral del precio pactado, sin que EL CONTRATANTE deba incurrir en gastos adicionales por tal concepto. EL CONTRATISTA responde por la calidad de los materiales empleados.
SEXTA. HERRAMIENTAS Y PERSONAL. EL CONTRATISTA ejecutará la obra por su cuenta, con sus propias herramientas, equipos y bajo su exclusivo riesgo. Podrá vincular el personal que estime necesario, frente al cual será el único y exclusivo empleador, sin que exista vínculo laboral, contractual o de cualquier naturaleza entre dicho personal y EL CONTRATANTE. EL CONTRATISTA se obliga a afiliar y mantener al día los aportes al Sistema de Seguridad Social Integral (salud, pensiones y riesgos laborales) de su personal, conforme a la Ley 100 de 1993 y normas concordantes, y mantendrá indemne a EL CONTRATANTE por cualquier reclamación laboral o de seguridad social que se derive de dichos vinculíos.
SÉPTIMA. PLAZO. El plazo de ejecución de la obra expirará el día ________, fecha en la cual EL CONTRATISTA deberá hacer entrega de la obra totalmente terminada. El plazo iniciará a contarse a partir del día ________ y podrá ser modificado por mutuo acuerdo escrito de LAS PARTES.
OCTAVA. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA. EL CONTRATISTA se obliga a: (a) ejecutar la obra de conformidad con las reglas del arte, con la diligencia y el cuidado debidos, empleando materiales de buena calidad; (b) entregar la obra terminada dentro del plazo pactado; (c) cumplir las normas técnicas, urbanísticas, de seguridad industrial y de salud ocupacional aplicables, así como obtener, cuando corresponda, las licencias o permisos a su cargo; (d) responder por los daños y perjuicios que se ocasionen a EL CONTRATANTE o a terceros durante la ejecución; (e) asumir el pago de los aportes al sistema de seguridad social de su personal; y (f) responder por la estabilidad y solidez de la obra en los términos del artículo 2060 del Código Civil.
NOVENA. OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE. EL CONTRATANTE se obliga a: (a) pagar el precio en la forma y oportunidad pactadas; (b) permitir a EL CONTRATISTA y a su personal el acceso al inmueble para la ejecución de la obra; y (c) recibir la obra una vez terminada, dejando constancia escrita mediante acta de entrega y recibo a satisfacción.
DÉCIMA. PRESUPUESTO Y COTIZACIÓN. LAS PARTES acuerdan que la cotización o presupuesto entregado por EL CONTRATISTA con fecha ________, con base en el cual se ejecutará la obra, forma parte integral del presente contrato. Cualquier modificación a las condiciones allí establecidas deberá constar por escrito y ser suscrita por ambas partes. En caso de discrepancia entre la cotización y el presente contrato, prevalecerá lo dispuesto en este último.
DÉCIMA PRIMERA. CESIÓN. EL CONTRATISTA no podrá ceder, total o parcialmente, a cualquier título, los derechos u obligaciones derivados del presente contrato sin autorización previa, expresa y escrita de EL CONTRATANTE.
DÉCIMA SEGUNDA. TERMINACIÓN. El presente contrato podrá terminarse en los siguientes eventos:
a. Por mutuo acuerdo escrito de LAS PARTES.
b. Por incumplimiento grave de las obligaciones a cargo de cualquiera de LAS PARTES, sin perjuicio de la indemnización de perjuicios y de la cláusula penal pactada.
c. Por las demás causales previstas en la ley.
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DÉCIMA CUARTA. GARANTÍA DE ESTABILIDAD. EL CONTRATISTA garantiza la estabilidad y calidad de la obra ejecutada por un término de ________ meses contados a partir de la entrega, durante el cual responderá por los vicios o defectos imputables a la ejecución o a los materiales, conforme al artículo 2060 del Código Civil.
DÉCIMA QUINTA. INDEPENDENCIA. Reiteran LAS PARTES que el presente contrato es de naturaleza civil y que de ninguna de sus cláusulas podrá deducirse vínculo laboral entre EL CONTRATANTE y EL CONTRATISTA o el personal de este último.
DÉCIMA SEXTA. SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS Y LEY APLICABLE. El presente contrato se rige por la ley colombiana. Toda controversia derivada de su celebración, ejecución, interpretación, cumplimiento o terminación, será resuelta en primer lugar mediante arreglo directo entre LAS PARTES y, de no lograrse, se someterá a la jurisdicción ordinaria de los jueces competentes del domicilio contractual, ubicado en la ciudad de ________.
DÉCIMA SÉPTIMA. NOTIFICACIONES. Para todos los efectos del presente contrato, LAS PARTES recibirán notificaciones en las siguientes direcciones:
Del CONTRATANTE:
Ciudad: ________
Dirección: ________
Teléfono: ________
Correo electrónico: ________
Del CONTRATISTA:
Ciudad: ________
Dirección: ________
Teléfono: ________
Correo electrónico: ________
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Para constancia, en señal de aceptación, se firman dos (2) ejemplares del mismo tenor y valor, en la ciudad de ________, el día ________.
EL CONTRATANTE
________
Cédula de ciudadanía: ________
EL CONTRATISTA
________
Cédula de ciudadanía: ________