Contrato de Corretaje Inmobiliario - Modelo Formulario
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CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO
Entre los suscritos ________, quien se identifica con Cédula de ciudadanía número ________ quien para efectos de este contrato se denominará EL PROPONENTE, y ________, quien se identifica con Cédula de ciudadanía número ________, quien para efectos de este contrato se denominará el CORREDOR, hemos decidido celebrar el presente contrato de corretaje que se regirá por las siguientes cláusulas.
1. OBJETO. Mediante el presente contrato el CORREDOR se obliga a la promoción o publicidad de la oferta de venta sobre el inmueble que se identifica a continuación:
Tipo de inmueble: Casa
Ciudad: ________
Dirección: ________
Matrícula inmobiliaria: ________
2. REMUNERACIÓN. El CORREDOR recibirá en pago una comisión ________% del valor de venta del inmueble de que trata la cláusula primera de este contrato. Este valor se pagará con el primer pago que haga el comprador al momento de la firma de la promesa de compraventa o escritura pública que perfeccione el negocio, lo que ocurra primero.
Parágrafo. En el evento en que el negocio se celebre sin intermediación del CORREDOR y no haya lugar al pago de la comisión pactada, el PROPONENTE deberá reembolsar los gastos en que haya incurrido el CORREDOR con ocasión de este contrato. Para el pago de estos gastos se aplicarán las mismas condiciones que para el pago de la comisión.
4. OBLIGACIONES DEL CORREDOR.
a. Publicitar el inmueble de que trata la cláusula primera a través de los medios comerciales que disponga para ello.
b. Proporcionar la información sobre el inmueble que le sea solicitada por los interesados y, en caso de no conocerla, solicitarla al PROPONENTE en un plazo razonable.
c. Mostrar el inmueble a quienes lo soliciten.
d. Abstenerse de cambiar las condiciones de la oferta señaladas por el PROPONENTE a menos que el cambio sea en beneficio de éste.
5. OBLIGACIONES DEL PROPONENTE.
a. Permitir al CORREDOR acceso al inmueble a efectos de que el mismo pueda ser mostrado a los interesados.
b. Pagar la comisión en la forma y plazos estipulados en este contrato.
c. Reintegrar al CORREDOR los gastos en que haya incurrido para la promoción o publicidad del inmueble en el evento en que el negocio de que trata la cláusula primera se celebrase sin intermediación del CORREDOR.
Parágrafo. En el evento en que el negocio se celebre con un interesado que haya sido presentado o contactado por el CORREDOR, se entenderá que el negocio se realizó por su intermediación y, en consecuencia, habrá lugar al pago de la comisión pactada en la cláusula segunda de este contrato.
6.1. CESIÓN. El CORREDOR no podrá ceder total ni parcialmente las obligaciones derivadas del presente contrato sin la autorización previa y escrita del PROPONENTE.
6.2. INDEPENDENCIA. El presente contrato no genera relación laboral ni de subordinación alguna entre las partes, por lo que el CORREDOR actuará con plena autonomía técnica y administrativa en el desarrollo de su gestión.
7. PLAZO. El presente contrato finalizará con la firma del documento mediante el cual se prometa o perfeccione el negocio de que trata la cláusula primera de este contrato.
8. NOTIFICACIONES. Del PROPONENTE:
Ciudad: ________
Dirección: ________
Correo electrónico: ________
Del CORREDOR:
Ciudad: ________
Dirección: ________
Correo electrónico: ________
Para constancia de las partes se firman dos ejemplares del mismo tenor el ________.
DEL PROPONENTE
________
Cédula de ciudadanía: ________
DEL CORREDOR
________
Cédula de ciudadanía: ________
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