Cesión de Contrato de Arrendamiento del Arrendador - Formulario Modelo Word y PDF

CONTRATO DE CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL EN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

Entre los suscritos, a saber, ________, mayor de edad, identificado(a) con Cédula de ciudadanía número ________, domiciliado(a) en ________, obrando en nombre propio, quien en adelante se denominará la PARTE CEDENTE, y ________, mayor de edad, identificado(a) con Cédula de ciudadanía número ________, domiciliado(a) en ________, obrando en nombre propio, quien en adelante se denominará la PARTE CESIONARIA, hemos convenido en celebrar el presente CONTRATO DE CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL, el cual se rige por lo dispuesto en los artículos 887 a 896 del Código de Comercio, en la Ley 820 de 2003, en el Código Civil colombiano y en las demás normas concordantes, conforme a las siguientes cláusulas:

PRIMERA. ANTECEDENTES.

a. El día ________ la PARTE CEDENTE, en calidad de arrendadora, celebró con ________, identificado(a) con ________ número ________, en calidad de arrendatario(a), un contrato de arrendamiento de vivienda urbana sometido a la Ley 820 de 2003, sobre el inmueble que se identifica a continuación:

Tipo de inmueble: Casa
Ciudad del inmueble: ________
Dirección del inmueble: ________
Matrícula inmobiliaria: ________
Canon de arrendamiento mensual: $________ (________)

b. Entre la PARTE CEDENTE y la PARTE CESIONARIA se celebró el día ________ una promesa de compraventa sobre el inmueble de referencia, en cuyo cumplimiento la PARTE CEDENTE transfiere su posición contractual como arrendadora a la PARTE CESIONARIA.

c. El contrato de arrendamiento de referencia se encuentra vigente a la fecha de suscripción del presente contrato, y la PARTE CEDENTE declara hallarse al día en el cumplimiento de las obligaciones a su cargo.

SEGUNDA. OBJETO. Por virtud del presente contrato, la PARTE CEDENTE cede a la PARTE CESIONARIA, quien acepta, la totalidad de su posición contractual como arrendadora en el contrato de arrendamiento descrito en la cláusula de antecedentes. En consecuencia, la PARTE CESIONARIA sustituye íntegramente a la PARTE CEDENTE en todos los derechos, prestaciones, acciones y obligaciones derivados de dicho contrato y de los que surjan con ocasión del mismo, tales como recibir el canon de arrendamiento, ejecutar las reparaciones necesarias, garantizar el goce pacífico del inmueble al arrendatario y, en general, cualesquiera otros previstos en el contrato, en la Ley 820 de 2003 y en las demás normas aplicables.

TERCERA. CONOCIMIENTO Y ACEPTACIÓN. La PARTE CESIONARIA declara conocer en su integridad el contrato de arrendamiento de fecha ________ referido en los antecedentes, así como el inmueble objeto del mismo, las modificaciones, prórrogas y otrosíes que se hayan celebrado, y en general el estado y las condiciones de la posición contractual que se le cede, la cual asume a entera satisfacción y sin reserva alguna.

CUARTA. NOTIFICACIÓN AL ARRENDATARIO. De conformidad con lo dispuesto en los artículos 887 y siguientes del Código de Comercio, la PARTE CEDENTE se obliga a notificar al arrendatario la presente cesión de posición contractual, con el fin de que éste reconozca a la PARTE CESIONARIA como nueva arrendadora y, en consecuencia, cumpla a partir de la fecha de efectos de este contrato todas sus obligaciones, en especial el pago del canon de arrendamiento, frente a la PARTE CESIONARIA. La notificación se efectuará dentro de los ________ días siguientes a la firma del presente contrato.

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SÉPTIMA. EFECTOS. La presente cesión de posición contractual tendrá efectos entre las partes a partir de la fecha de firma del presente contrato, y frente al arrendatario a partir de la notificación a que se refiere la cláusula cuarta. A partir de dicho momento la PARTE CESIONARIA releva a la PARTE CEDENTE en su posición contractual y en todos los derechos y obligaciones derivados de ésta.

OCTAVA. GASTOS E IMPUESTOS. Los gastos, impuestos y demás erogaciones que se causen con ocasión de la celebración y perfeccionamiento del presente contrato serán asumidos por ________.

NOVENA. MÉRITO EJECUTIVO. Las obligaciones derivadas del presente contrato prestan mérito ejecutivo de conformidad con lo dispuesto en el Código General del Proceso, sin necesidad de requerimiento previo, al cual las partes expresamente renuncian.

DÉCIMA. SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS Y LEY APLICABLE. El presente contrato se rige por la ley colombiana. Las diferencias que surjan entre las partes con ocasión de la celebración, ejecución, interpretación o terminación de este contrato se procurarán resolver mediante arreglo directo y, de no lograrse, podrán acudir a los jueces competentes del domicilio del inmueble, ciudad de ________, o al mecanismo de conciliación previsto en la ley.

UNDÉCIMA. NOTIFICACIONES. Para todos los efectos del presente contrato, las partes recibirán comunicaciones en las siguientes direcciones:

De la PARTE CEDENTE:

Ciudad: ________
Dirección: ________
Teléfono: ________
Correo electrónico: ________

De la PARTE CESIONARIA:

Ciudad: ________
Dirección: ________
Teléfono: ________
Correo electrónico: ________

Para constancia, las partes suscriben dos ejemplares del mismo tenor y valor, en la ciudad de ________, el día ________.

DE LA PARTE CEDENTE

________
Cédula de ciudadanía: ________

DE LA PARTE CESIONARIA

________
Cédula de ciudadanía: ________