CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO
Entre los suscritos, ________, quien se identifica con Cédula de ciudadanía número ________, quien en adelante será EL VENDEDOR, y ________, quien se identifica con Cédula de ciudadanía número ________, en delante EL COMPRADOR, hemos decidido celebrar el presente contrato de compraventa de establecimiento de comercio que se regirá por las siguientes cláusulas.
1. OBJETO. Mediante el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir a favor del COMPRADOR, y éste a adquirir pagando el precio acordado, el derecho de dominio sobre el establecimiento de comercio denominado ________, ubicado en la ________ de la ciudad de ________, con todos los elementos, equipos, insumos, derechos, obligaciones y en general condiciones necesarias para su operación y desarrollo de la actividad económica que desempeña al momento de la firma del presente contrato.
2. PRECIO. El COMPRADOR pagará al VENDEDOR la suma de $________ (________) por el derecho de dominio sobre el establecimiento de comercio ________, los cuales declara haber recibido a satisfacción al momento de la firma del presente contrato mediante consignación a su cuenta bancaria.
3. ENTREGA. El VENDEDOR hace entrega del establecimiento de comercio a la firma del presente contrato de compraventa, y EL COMPRADOR declara haberlo recibido a satisfacción con todos los elementos que lo conforman.
4. UNIVERSALIDAD. El establecimiento de comercio objeto de este contrato y de conformidad con lo dispuesto por el Código de Comercio, artículo 516 se enajena en bloque o como unidad económica, con todos los elementos que lo conforman necesarios para el desarrollo de su actividad económica.
5. TRABAJADORES. El VENDEDOR declara que el establecimiento de comercio se entrega sin trabajadores vinculados mediante contrato de trabajo, por lo que no hay lugar a sustitución patronal de que trata el artículo 67 del Código Sustantivo del Trabajo.
6. INMUEBLE COMERCIAL. El inmueble en que funciona el establecimiento de comercio objeto de este contrato es ocupado en calidad de arrendamiento, el cual se cede de conformidad con lo establecido en el artículo 523 del Código de Comercio, que autoriza la cesión del contrato de arrendamiento aún sin autorización del arrendador cuando sea consecuencia de la enajenación del establecimiento de comercio.
7. NATURALEZA DEL NEGOCIO. El objeto del presente contrato es la enajenación del establecimiento de comercio denominado ________, y en ningún caso la venta de acciones de sociedades de capital o de inmuebles de uso comercial.
Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat duis aute irure dolor in reprehenderit voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris.
Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat duis aute irure dolor in reprehenderit voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt.
10. CLÁUSULA PENAL. En caso de incumplimiento de las obligaciones del presente contrato la parte incumplida pagará a la otra una suma equivalente al 20% del valor del presente contrato, a saber $________ (________), para cuyo cobro no habrá otros requisitos que los que establezca la ley para las obligaciones expresas, claras y exigibles.
11. CESIÓN. Ninguna de las partes podrá vender, ceder, o transferir a cualquier título su posición en este contrato sin autorización expresa y por escrito de la otra.
12. NOTIFICACIONES. Del VENDEDOR en la ________ de la ciudad de ________ y a la dirección de correo electrónico ________, y del COMPRADOR en la ________ de la ciudad de ________ y a la dirección de correo electrónico ________.
Para constancia de las partes se firman dos ejemplares del mismo tenor el ________.
DEL VENDEDOR
________
DEL COMPRADOR:
________