Carta de Terminación de Arrendamiento Comercial - Formulario Modelo Word y PDF

________, ________

Señor(a):
________
Identificación: Cédula de ciudadanía No. ________
Dirección: ________
En calidad de ARRENDATARIO

ASUNTO: COMUNICACIÓN DE TERMINACIÓN Y NO RENOVACIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

Respetado(a) señor(a):

Yo, ________, identificado(a) con Cédula de ciudadanía No. ________, obrando en mi calidad de ARRENDADOR(A) dentro del contrato de arrendamiento de vivienda urbana suscrito con usted el día ________, por medio de la presente comunicación escrita, y en ejercicio de las facultades que me confieren la Ley 820 de 2003, el Código Civil Colombiano, el Código de Comercio y demás normas concordantes que regulan la materia, manifiesto de manera formal mi decisión de dar por TERMINADO el referido contrato y de NO RENOVARLO a su vencimiento, respecto del inmueble que a continuación se identifica:

Ciudad: ________
Dirección del inmueble: ________
Matrícula inmobiliaria: ________
Canon de arrendamiento mensual: ________
Fecha de terminación del arrendamiento: ________

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§ 3. OBLIGACIONES PENDIENTES. Para la fecha de entrega, usted deberá encontrarse a paz y salvo por concepto de cánones de arrendamiento, servicios públicos domiciliarios, administración, expensas comunes y demás obligaciones a su cargo derivadas del contrato, allegando los soportes y paz y salvos correspondientes.

§ 4. AJUSTE PROPORCIONAL. En el evento de que la entrega del inmueble se realice con anterioridad al cumplimiento del periodo de arrendamiento, el valor podrá reducirse en proporción al tiempo que falte para completar dicho periodo, o reembolsarse al arrendatario en la misma proporción en caso de que el periodo completo hubiere sido cancelado de manera anticipada.

§ 5. DEPÓSITO O GARANTÍA. El depósito o garantía entregado al inicio del contrato, en caso de existir, será devuelto al ARRENDATARIO al momento de la entrega material del inmueble, una vez verificado el cumplimiento de las obligaciones a su cargo y descontados los valores adeudados a que hubiere lugar, dentro del término de ________ días contados desde la suscripción del acta de entrega.

§ 6. EFECTOS. La presente comunicación produce efectos a partir de su recibo y constituye prueba del preaviso de terminación y no renovación del contrato, sin que de ello se derive obligación adicional de indemnización a cargo del ARRENDADOR, por tratarse de la causal prevista en el numeral 3 del artículo 22 de la Ley 820 de 2003.

Agradezco su atención y quedo atento(a) a coordinar lo pertinente para la entrega del inmueble.

Cordialmente,

_______________________________________
________
Cédula de ciudadanía No.: ________
________ de ________
Contacto: ________

CONSTANCIA DE RECIBO
Recibí original de la presente comunicación el día ________.

Firma del Arrendatario: _______________________________________
Nombre: ________