OVERDRACHT VAN DE WONINGHUUROVEREENKOMST
TUSSEN:
________, met maatschappelijke zetel gevestigd te ________ en met ondernemingsnummer ________;
hierna de "Verhuurder";
EN:
________, geboren op ________ te ________, met woonplaats te ________;
hierna de "Huurder" of "Overdrager" genoemd;
EN:
________, geboren op ________ te ________, met woonplaats te ________;
hierna de "Overnemer" of "Nieuwe Huurder" genoemd;
hierna elk afzonderlijk een "Partij" en gezamenlijk de "Partijen" genoemd;
OVERWEGENDE DAT de Huurder een huurovereenkomst heeft gesloten met de Verhuurder, hierna de "Huurovereenkomst" genoemd;
OVERWEGENDE DAT de Huurder de rechten en plichten uit de Huurovereenkomst wenst over te dragen aan de Overnemer;
OVERWEGENDE DAT de Partijen de overdracht en de modaliteiten ervan regelen middels deze overeenkomst, hierna de "Overeenkomst" genoemd;
IS ALS VOLGT OVEREENGEKOMEN:
Artikel 1. Overdracht
De Huurder draagt aan de Overnemer alle rechten en plichten uit de Huurovereenkomst betreffende het pand gelegen te:
________;
De Partijen, die het goed aandachtig hebben bezocht en onderzocht, geven de volgende beschrijving aan het goed waarvan de huur wordt overgedragen:
________;
hierna het "Goed" genoemd.
De Overnemer, die verklaart behoorlijk geïnformeerd te zijn over de inhoud van de Huurovereenkomst en de daaruit voortvloeiende rechten en plichten als huurder, verbindt zich ertoe alle uit de Huurovereenkomst voortvloeiende verbintenissen uit te voeren en na te leven.
Waar in de Overeenkomst wordt verwezen naar de 'huurder' of 'Huurder', wijst dit voortaan op de Overnemer.
Artikel 2. Datum
De overdracht van de Huurovereenkomst gaat in vanaf ________ en wordt gedaan voor de tijd dat de Huurovereenkomst nog loopt, dit is tot ________.
Artikel 3. Plaatsbeschrijving
Bij het sluiten van de Overeenkomst wordt door de Partijen een gedetailleerde tussentijdse plaatsbeschrijving opgemaakt op tegenspraak en in aanwezigheid van de Verhuurder, de Huurder en de Overnemer, waarvan de kosten worden gedeeld tussen de Partijen en die als bijlage aan de Overeenkomst zal worden gevoegd.
Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat duis aute irure dolor in reprehenderit voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla.
De Huurder zal aan de Verhuurder de opgelopen en vastgestelde huurschade die blijkt uit deze tussentijdse plaatsbeschrijving.
Artikel 4. Huurprijs
Het bedrag van de huurprijs en van de kosten en lasten vermeld in de Huurovereenkomst werd inmiddels geïndexeerd en/of gewijzigd. Aldus erkennen Partijen dat de op het ogenblik van het sluiten van deze Overeenkomst geldende huurprijs ________ EUR en van de kosten en lasten ________ EUR bedraagt.
Artikel 5. Huurwaarborg
De Overnemer zal de huurwaarborg zoals vermeld in de Huurovereenkomst stellen.
De Verhuurder verbindt er zich vervolgens toe de huurwaarborg gesteld door de Huurder vrij te geven, na aftrek van eventueel verschuldigde bedragen en na volledige en behoorlijke uitvoering van alle verplichtingen door de Huurder.
Artikel 6. Verantwoordelijkheid
De Huurder wordt vanaf de datum ontheven van elke toekomstige verplichting onder de Huurovereenkomst, behoudens de in deze Overeenkomst opgenomen bepalingen.
Artikel 7. Toestemming van de Verhuurder
Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat duis aute irure dolor.
Artikel 8.Toepasselijk recht en bevoegde rechtbank
Deze Overeenkomst wordt beheerst door en uitgelegd overeenkomstig het Belgisch recht.
In geval van betwisting over de geldigheid, de interpretatie of de uitvoering van deze Overeenkomst die niet in der minne kan worden geregeld, zijn uitsluitend de rechtbanken bevoegd van het rechtsgebied waarin het Goed gelegen is.
Opgemaakt te ________, op ________, in evenveel originelen als er Partijen zijn, waarbij elke Partij erkent een origineel ondertekend exemplaar te hebben ontvangen, en vermeerderd met drie exemplaren voor de registratie van de Overeenkomst;
Handtekeningen, voorafgegaan door de vermelding 'Gelezen en goedgekeurd':
voor de Verhuurder:
____________________________
________
de Huurder:
____________________________
________
de Overnemer:
____________________________
________
Bijlage:
- een kopie van de Huurovereenkomst en de bijlagen
- de plaatsbeschrijving opgesteld tussen de Huurder en de Verhuurder
- de tussentijdse plaatsbeschrijving