Huurovereenkomst voor een garage, box of parkeerplaats - Modelformulier Word & PDF
✓ Valid in Belgium (Dutch)
Create your Huurovereenkomst voor een garage, box of parkeerplaats - Modelformulier Word & PDF for use in Belgium (Dutch). Answer a few plain-English questions and the document fills in automatically as you go — then download it in Word and PDF, ready to sign or share.
- Answer 23 simple questions — the document fills in as you go
- Live preview: watch your document update in real time
- Download as Word (.docx) and PDF
- Edit your answers and re-download anytime
Fill in the details
0/23Type below — the document on the right updates as you go.
HUUROVEREENKOMST VAN EEN PARKEERPLAATS
TUSSEN
________, geboren op ________ te ________, wonende op het volgende adres: ________,
hierna de "Verhuurder",
EN
________, geboren op ________ te ________, wonende op het volgende adres: ________,
Hierna de "Huurder",
WERD ALS VOLGT OVEREENGEKOMEN:
1. VOORWERP
De Verhuurder geeft aan de Huurder parkeerplaats gelegen op het volgende adres:
________;
van een oppervlakte van ________ vierkante meters, zorgvuldig bezocht en volledig als volgt beschreven:
________;
hierna het "Goed".
2. PLAATSBESCHRIJVING
Aan het begin van de overeenkomst zal een gedetailleerde en op gemeenschappelijke kosten plaatsbeschrijving worden opgesteld door de partijen, die wordt aangehecht aan deze overeenkomst.
De plaatsbeschrijving aan het einde van de huurovereenkomst zal op gemeenschappelijke kosten worden uitgevoerd na teruggave van het Goed aan de Verhuurder.
3. BESTEMMING VAN HET GOED
De huur van het Goed wordt toegekend voor het volgende gebruik: exclusief gebruik van parkeerruimte.
De Huurder mag deze bestemming alleen wijzigen met schriftelijke toestemming van de Verhuurder.
De Huurder verklaart dat hij met betrekking tot de beoogde of opgegeven bestemming van het Goed alle nodige maatregelen heeft genomen en alle informatie heeft verstrekt met betrekking tot de naleving van de stedenbouwkundige wetgeving, onder meer met betrekking tot de bezetting van het gebied waarin het gebouw zich bevindt, en de stedenbouwkundige voorschriften inzake de afgifte van vergunningen.
De Verhuurder is derhalve niet belast met enige verplichting om de bestemming van het door de Huurder geplande of aangegeven goed te waarborgen en alle rechten of boetes die uit hoofde van de wetgeving verschuldigd zijn, komen uitsluitend ten laste van de Huurder.
Wijziging van de bestemmingsregels of stedenbouwkundige voorschriften door de Huurder is niet toegestaan, tenzij met schriftelijke toestemming van de Verhuurder en de betrokken instantie. Alle kosten die de Verhuurder kan maken als gevolg van een overtreding van dit lid door de Huurder worden doorberekend en in rekening gebracht bij de Huurder.
4. DUUR
De huur vangt aan op ________ en is gesloten voor een onbepaalde duur.
De huurovereenkomst kan worden beëindigd met inachtneming van de volgende opzeggingstermijn: ________.
5. HUUR
De huur wordt toegekend in ruil voor een huur van ________ euro, betaald in één keer.
De betaling van de huurprijs gebeurt bij de ondertekening van de huurovereenkomst.
De huur wordt, tenzij anders aangegeven door Verhuurder, betaald op de volgende bankrekening:
________.
6. KOSTEN EN LASTEN
Naast de huur zal de Huurder geen extra kosten in rekening worden gebracht.
7. HUURWAARBORG
De Huurder is verplicht een waarborg te geven voor de nakoming van zijn verplichtingen, in één van de volgende vormen:
- Rekening geblokkeerd op naam van de Huurder bij een financiële instelling voor een bedrag van ________ euro;
- Contante betaling in handen van de Verhuurder van ________ euro;
- Aanbetaling door een financiële instelling voor een bedrag van ________ euro;
- Deponeren van activa bij de Verhuurder voor een bedrag van ________ euro;
De waarborg wordt vrijgegeven of opgeheven, al naar gelang het geval, aan het einde van de huurovereenkomst, na aftrek van eventueel verschuldigde bedragen, na volledige en behoorlijke nakoming van alle verplichtingen van de Huurder.
Tenzij de partijen anders zijn overeengekomen, zal de vrijgave of opheffing van de waarborg geen uitstaande kosten in rekening brengen, met uitzondering van de kosten die aan het einde van de huurovereenkomst worden vereffend. In de tussentijd mag de waarborg niet worden gebruikt om een of meer huurgelden of kosten te betalen. Deze zal worden aangepast aan de evolutie van de huurprijs.
De waarborg moet worden gesteld in overeenstemming met de duur van de huurovereenkomst en het opvragen ervan moet mogelijk worden gemaakt binnen de tijd die fysiek of juridisch noodzakelijk is.
De Huurder mag niet zonder toestemming van Verhuurder over het Goed beschikken voordat de waarborg naar behoren is verstrekt.
8. INTERETS
In geval van achterstallige betaling door een partij is deze vanaf de vervaldag van rechtswege en zonder voorafgaande ingebrekestelling een rente van ________ % per jaar verschuldigd, waarbij de rente telkens voor de gehele begonnen maand in rekening wordt gebracht.
Indien een partij de volledige of gedeeltelijke vrijgave van de huurwaarborg aan het einde van de huurperiode ten onrechte verhindert, is zij over het ingehouden bedrag rente verschuldigd van ________ % per jaar, na acht dagen na ingebrekestelling, waarbij de rente telkens voor de gehele begonnen maand in rekening wordt gebracht.
9. BELASTINGEN EN HEFFINGEN
Alle belastingen en heffingen, van welke aard ook, die door een overheidsinstantie op het gehuurde goed worden of zullen worden geplaatst, met uitzondering van de onroerende voorheffing, worden gedragen door de Huurder, in verhouding tot de duur van zijn bezetting.
Stempel- en registratierechten zijn voor rekening van de Huurder, die de formaliteit binnen de wettelijke termijnen zal uitvoeren.
10. ONDERHOUD EN HERSTELLINGEN
a. Ten laste van de Verhuurder
Verhuurder draagt de kosten van grote herstellingen, anders dan huur, uit te voeren bij het Goed.
Indien het noodzakelijk is om dergelijke herstellingen uit te voeren, is de Huurder verplicht om de Verhuurder hiervan binnen een redelijke termijn op de hoogte te stellen, bij gebreke waarvan hij de verergering van de door zijn passiviteit veroorzaakte schade kan dragen.
Deze werkzaamheden zullen worden uitgevoerd zonder dat er enige vergoeding verschuldigd is.
b. Ten laste van de Huurder
De Huurder is verantwoordelijk voor kleine verhuur en kleine onderhoudsherstellingen, evenals voor alle herstellingen die het gevolg zijn van zijn handeling of van een persoon voor wie hij verantwoordelijk is. Met uitzondering van grote herstellingen, draagt hij de kosten veroorzaakt door criminele handelingen of vandalisme.
11. WERKEN EN RENOVATIES
Alle werkzaamheden of aanpassingen die door de bevoegde autoriteiten op grond van wet- of regelgeving worden vereist om de gehuurde ruimten aan te passen of aan te passen aan het beoogde gebruik of de activiteit van de Huurder, vallen onder de uitsluitende verantwoordelijkheid van de Huurder.
In geval van wijziging of aanpassing van de externe sloten of andere mechanismen op initiatief van de Huurder, zorgt deze ervoor dat de Verhuurder een volledige set sleutels of inrichtingen ontvangt die bedoeld zijn om de toegang tot het terrein of de sluiting ervan in zijn afwezigheid mogelijk te maken in geval van dwingende noodzaak om het eigendom, de bijgebouwen en de aangrenzende, gemeenschappelijke of privé-eigendom te beschermen.
Deze bepaling vloeit op geen enkele wijze voort uit een ontslag van de Verhuurder, of van een orgaan van een mede-eigendom, of van een onverdeeld mede-eigendom, of van een aan hen opgelegde verplichting. Evenmin sluit het de mogelijke verplichting uit om spellen of apparaten te verstrekken op grond van een mede-eigendomsbeslissing.
12. MILIEU - STEDENBOUW
De Huurder verklaart dat hij met betrekking tot de beoogde of opgegeven bestemming van het Goed alle nodige stappen heeft ondernomen en alle informatie heeft verstrekt over de naleving van de stedelijke en milieubepalingen, onder meer met betrekking tot de stedelijke en milieuvoorschriften voor het betrokken gebouw en de administratieve vergunningen die hij moet verkrijgen om zijn activiteiten op het terrein uit te voeren.
Bijgevolg is de Verhuurder niet belast met enige verplichting om de bestemming van het door de Huurder geplande of aangegeven goed te garanderen, tenzij er sprake is van een omstandig stilzwijgen of bedrog.
Alle rechten of boetes die voortvloeien uit de toepassing van de wetgeving komen uitsluitend ten laste van de Huurder, waarbij de Verhuurder slechts gebonden is binnen de in het vorige lid genoemde grenzen.
De partijen verklaren dat er geen storting van afval op het gehuurde goed is. De Huurder draagt de kosten van alle verplichtingen die aan de Verhuurder worden opgelegd als gevolg van de aanwezigheid van afval in het gehuurde goed aan het einde van de overeenkomst.
13. OVERDRACHT EN ONDERHUUR
Het is de Huurder niet toegestaan zijn rechten uit hoofde van deze overeenkomst over te dragen of het onroerend goed onder te verhuren zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de Verhuurder.
14. ONTEIGENING
In geval van onteigening zal Verhuurder de Huurder hiervan tijdig in kennis stellen. De Huurder kan geen enkele schadevergoeding eisen, met uitzondering van zijn rechten tegenover de onteigenaar, zonder dat dit rechtstreeks of onrechtstreeks van invloed is op de schadevergoeding verschuldigd aan de Verhuurder.
15. VERZEKERINGEN
De Huurder is verplicht om gedurende de duur van de huurovereenkomst een passende verzekering af te sluiten tegen huurrisico's, zoals brand, waterschade en glasbreuk. Bovendien zal hij zich moeten verzekeren tegen de rechtsmiddelen van de buren.
Op verzoek van de Verhuurder zal hij de Verhuurder het bewijs leveren van het afsluiten van een geldige en lopende verzekeringspolis en de betaling van premies.
16. BEEINDIGING VAN DE HUUR
In geval van beëindiging van deze overeenkomst wegens schuld van de Huurder, draagt deze laatste alle kosten en uitgaven die uit deze beëindiging voortvloeien en betaalt hij, naast een opzeggingsvergoeding gelijk aan drie maanden huur, de verschuldigde huurgelden en de kosten, binnen de grenzen van het beroepsmatig gebruik, van de potentiële vastgoedmakelaar die verantwoordelijk is voor de herverhuring van het Goed.
17. HOOFDELIJKHEID EN ONDEELBAARHEID
Indien er meerdere Huurders zijn, zijn zij hoofdelijk en ondeelbaar gehouden tot de nakoming van alle verplichtingen die uit deze overeenkomst voortvloeien.
Deze hoofdelijkheid en ondeelbaarheid gelden eveneens ten aanzien van hun erfgenamen en rechtverkrijgenden.
De Verhuurder kan bijgevolg van elk van hen de volledige uitvoering van de verbintenissen eisen, zonder dat deze laatsten zich op een schuldsplitsing kunnen beroepen.
Elke kennisgeving of betekening die aan een van de Huurders wordt gedaan, wordt geacht aan allen te zijn gedaan.
18. TOLERANTIES
Het feit dat een partij gedurende een bepaalde periode geen gebruik maakt van een van de rechten die haar krachtens deze overeenkomst toekomen, kan in geen geval worden uitgelegd als een afstand van dat recht.
- Geen enkele tolerantie van de Verhuurder, ongeacht de duur of de frequentie ervan, kan worden ingeroepen als een verworven recht door de Huurder.
- De partijen behouden te allen tijde het recht om de strikte naleving van de bepalingen van deze overeenkomst te eisen.
- Indien een bepaling van deze overeenkomst nietig of niet-afdwingbaar zou worden verklaard, blijven de overige bepalingen onverminderd van kracht.
- De partijen verbinden zich ertoe om in dat geval de nietige of niet-afdwingbare bepaling te vervangen door een geldige bepaling die de oorspronkelijke bedoeling van de partijen zo dicht mogelijk benadert.
19. BIJLAGEN
Worden aan deze overeenkomst gehecht:
- eenmaal opgesteld, de plaatsbeschrijving.
20. TOEPASSELIJK RECHT EN GESCHILLENBESLECHTING
Deze overeenkomst wordt beheerst door het Belgische recht.
Elk geschil met betrekking tot deze overeenkomst zal worden voorgelegd aan de rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement waar het Goed zich bevindt.
De partijen kunnen overeenkomen om, na het ontstaan van een geschil, dit aan een arbiter voor te leggen.
Gedaan te ________, op ________, in evenveel originele exemplaren als er onderdelen zijn, plus één voor registratie.
HANDTEKENINGEN
Fields you complete are inserted into the document live. This template is general guidance only — not legal advice.