Notificación de Resolución Anticipada de Contrato de Alquiler de Inmueble

TEXTO PARA COMPLETAR EL FORMULARIO DE CARTA DOCUMENTO SUMINISTRADO POR LA EMPRESA DE CORREO

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ________.

De mi consideración:

Art. 1.° — Resolución anticipada. Por la presente, el Locatario resuelve anticipadamente el Contrato de Locación con efecto a partir del día ________ (la «Fecha de Resolución Anticipada»), en ejercicio de la facultad de resolución unilateral que le asiste.

Art. 2.° — Fundamento legal. La presente resolución anticipada se funda en el derecho reconocido al Locatario por el artículo 1221 del Código Civil y Comercial de la Nación, en la redacción aplicable al Contrato de Locación, que lo faculta a resolver anticipadamente la contratación abonando la indemnización allí prevista (según el Decreto N.° 70/2023, en cualquier momento y por el diez por ciento del saldo del canon locativo futuro), derecho que por este acto se ejercita. Se deja constancia de que la presente comunicación constituye notificación fehaciente a tales efectos.

Art. 3.° — Indemnización. En consonancia con el ejercicio de la resolución anticipada, el Locatario abonará la indemnización que legalmente corresponda conforme al citado artículo 1221, equivalente a ________ mes/es de alquiler, calculada sobre el canon locativo mensual vigente de $________ (________), arrojando un total de $________ (________), considerando un plazo pendiente de contrato de ________ (________) meses.

Art. 4.° — Solicitudes al Locador. En virtud de lo expuesto, el Locatario solicita al Locador:

1. Xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx.
2. Que restituya al Locatario el depósito en garantía oportunamente entregado, conforme al Contrato de Locación y al artículo 1196 del Código Civil y Comercial de la Nación;
3. Xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx.

Art. 5.° — Coordinación de la entrega. A fin de instrumentar la restitución del Inmueble, el pago de la indemnización y la suscripción del acta de entrega y recibo de cancelación, se solicita al Locador coordinar día y hora dentro del plazo señalado, constituyendo el Locatario domicilio a tales efectos en ________.

Art. 6.° — Reserva de derechos. Se deja expresa reserva de los derechos y acciones que pudieren corresponder al Locatario en caso de incumplimiento, así como del derecho a accionar judicialmente. Toda controversia derivada de la presente quedará sometida a la jurisdicción de los tribunales ordinarios de ________, con renuncia a todo otro fuero o jurisdicción que pudiere corresponder.

Quedo a la espera de su pronta respuesta. Sin otro particular, saludo a Ud. muy atentamente.

________________