TEXTO PARA COMPLETAR EL FORMULARIO DE CARTA DOCUMENTO SUMINISTRADO POR LA EMPRESA DE CORREO
Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ________.
Señor/a:
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Domicilio: ________
De mi consideración:
Me dirijo a Ud. en mi carácter de parte locataria, con referencia al contrato de locación inmobiliaria celebrado entre ________, titular del DNI/CUIT N.° ________, en calidad de parte locadora (en adelante, el «Locador»), y ________, titular del DNI N.° ________, en calidad de parte locataria (en adelante, el «Locatario»), con fecha ________ (el «Contrato de Locación»), respecto del inmueble sito en ________ (el «Inmueble»), destinado a uso ________.
Art. 1.° — Resolución anticipada. Por la presente, el Locatario resuelve anticipadamente el Contrato de Locación con efecto a partir del día ________ (la «Fecha de Resolución Anticipada»), en ejercicio de la facultad de resolución unilateral que le asiste.
Art. 2.° — Fundamento legal. La presente resolución anticipada se funda en el derecho reconocido al Locatario por el artículo 1221 del Código Civil y Comercial de la Nación, en la redacción aplicable al Contrato de Locación, que lo faculta a resolver anticipadamente la contratación abonando la indemnización allí prevista (según el Decreto N.° 70/2023, en cualquier momento y por el diez por ciento del saldo del canon locativo futuro), derecho que por este acto se ejercita. Se deja constancia de que la presente comunicación constituye notificación fehaciente a tales efectos.
Art. 3.° — Indemnización. En consonancia con el ejercicio de la resolución anticipada, el Locatario abonará la indemnización que legalmente corresponda conforme al citado artículo 1221, equivalente a ________ mes/es de alquiler, calculada sobre el canon locativo mensual vigente de $________ (________), arrojando un total de $________ (________), considerando un plazo pendiente de contrato de ________ (________) meses.
Art. 4.° — Solicitudes al Locador. En virtud de lo expuesto, el Locatario solicita al Locador:
- Que restituya al Locatario el depósito en garantía oportunamente entregado, conforme al Contrato de Locación y al artículo 1196 del Código Civil y Comercial de la Nación;
Art. 5.° — Coordinación de la entrega. A fin de instrumentar la restitución del Inmueble, el pago de la indemnización y la suscripción del acta de entrega y recibo de cancelación, se solicita al Locador coordinar día y hora dentro del plazo señalado, constituyendo el Locatario domicilio a tales efectos en ________.
Art. 6.° — Reserva de derechos. Se deja expresa reserva de los derechos y acciones que pudieren corresponder al Locatario en caso de incumplimiento, así como del derecho a accionar judicialmente. Toda controversia derivada de la presente quedará sometida a la jurisdicción de los tribunales ordinarios de ________, con renuncia a todo otro fuero o jurisdicción que pudiere corresponder.
Quedo a la espera de su pronta respuesta. Sin otro particular, saludo a Ud. muy atentamente.
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(DNI ________)
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