สัญญานายหน้าอสังหาริมทรัพย์ - แบบฟอร์ม ตัวอย่างแบบฟอร์ม

สัญญานายหน้าขายห้องชุด

สัญญานายหน้าขายห้องชุดฉบับนี้ ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า "สัญญา" ทำขึ้นที่ ________ เมื่อวันที่ ________ ระหว่าง

________ ถือบัตรประจำตัวประชาชนเลขที่ ________ อยู่ที่ ________ ติดต่อทางโทรศัพท์หมายเลข ________ และไปรษณีย์อิเล็กทรอนิกส์ ________ ซึ่งต่อไปในสัญญาฉบับนี้จะเรียกว่า "ผู้ให้สัญญา" ฝ่ายหนึ่ง กับ

________ ถือบัตรประจำตัวประชาชนเลขที่ ________ อยู่ที่ ________ ติดต่อทางโทรศัพท์หมายเลข ________ และไปรษณีย์อิเล็กทรอนิกส์ ________ (กรณีนิติบุคคล ทะเบียนนิติบุคคลเลขที่ ________ และใบอนุญาตประกอบธุรกิจนายหน้า/ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เลขที่ ________ (ถ้ามี)) ซึ่งต่อไปในสัญญาฉบับนี้จะเรียกว่า "นายหน้า" อีกฝ่ายหนึ่ง

โดยที่ ผู้ให้สัญญาเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในห้องชุดตามสัญญาฉบับนี้ และมีความประสงค์จะขายห้องชุดดังกล่าว
โดยที่ นายหน้าเป็นผู้มีความรู้ ความสามารถ ความเชี่ยวชาญ และประสบการณ์เกี่ยวกับการขายห้องชุดเป็นอย่างดี
โดยที่ ผู้ให้สัญญาตกลงจะให้บำเหน็จแก่นายหน้าเพื่อการที่นายหน้าได้ชี้ช่องหรือจัดการให้ผู้ให้สัญญาได้เข้าทำสัญญาซื้อขายห้องชุดกับผู้ซื้อห้องชุด และ
โดยที่ นายหน้าตกลงรับเป็นนายหน้าจัดการขายห้องชุดดังกล่าวให้แก่ผู้ให้สัญญา ทั้งนี้ ภายใต้บังคับแห่งมาตรา 845 ถึงมาตรา 849 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจึงตกลงทำสัญญาฉบับนี้ขึ้นโดยมีข้อความ ดังต่อไปนี้

ข้อ 1 ห้องชุดที่เป็นวัตถุแห่งสัญญา

1.1 นายหน้าตกลงเป็นนายหน้าจัดการขายห้องชุด ซึ่งมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

________

โดยมีหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดเลขที่ ________ ตั้งอยู่ในอาคารชุดชื่อ ________ เนื้อที่ ________ ตารางเมตร ซึ่งต่อไปในสัญญาฉบับนี้จะเรียกว่า "ห้องชุด"

1.2 ผู้ให้สัญญารับรองว่าห้องชุดเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้สัญญาโดยชอบด้วยกฎหมาย ปลอดจากภาระผูกพัน การจำนอง การยึด อายัด หรือสิทธิเรียกร้องใดๆ ของบุคคลภายนอก เว้นแต่ที่ได้แจ้งให้นายหน้าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรแล้ว

ข้อ 2 การกำหนดราคาขาย

นายหน้าตกลงจะจัดการขายห้องชุดตามสัญญาฉบับนี้ในราคารวมทั้งสิ้นไม่ต่ำกว่า ________ บาท (________) ซึ่งเป็นราคาที่ยังไม่รวมภาษีอากร ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม และค่าใช้จ่ายอื่นใด ทั้งนี้ การปรับเปลี่ยนราคาขายต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ให้สัญญาก่อนทุกครั้ง

ข้อ 3 ขอบเขตหน้าที่ของนายหน้า

ในการเป็นนายหน้าขายห้องชุดตามสัญญาฉบับนี้ นายหน้าตกลงจะปฏิบัติหน้าที่ ดังต่อไปนี้

(ก) จัดหาผู้ซื้อห้องชุดที่สนใจจะซื้อห้องชุดตามสัญญาฉบับนี้

(ข) ติดต่อหา นำเสนอ ชี้ช่อง และจัดการให้ผู้ซื้อห้องชุดเข้าทำสัญญาซื้อขายห้องชุดกับผู้ให้สัญญาจนเสร็จการ

(ค) เจรจาต่อรองกับผู้ซื้อห้องชุดภายในกรอบเงื่อนไขที่ผู้ให้สัญญากำหนด

(ง) จัดแสดงและพาผู้ซื้อห้องชุดหรือผู้สนใจเข้าชมห้องชุดและบริเวณโดยรอบ

(จ) จัดเตรียม จัดทำ และประสานงานเกี่ยวกับเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการขายห้องชุด รวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียง สัญญาซื้อขายและเอกสารประกอบสัญญา

(ฉ) ประสานงานในการส่งมอบห้องชุดระหว่างผู้ให้สัญญากับผู้ซื้อห้องชุด

(ช) จัดทำและส่งมอบรายงานความคืบหน้าการดำเนินการให้แก่ผู้ให้สัญญาเป็นประจำทุกๆ สัปดาห์ ซึ่งรวมถึงข้อมูลการปฏิบัติหน้าที่ ความคืบหน้า และรายชื่อผู้ซื้อห้องชุดที่ติดต่อ

(ซ) นายหน้าตกลงจะไม่ทำการแทนผู้ให้สัญญาในการลงนามในสัญญาซื้อขายหรือรับชำระราคา เว้นแต่จะได้รับมอบอำนาจเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ให้สัญญาเป็นการเฉพาะ

ข้อ 4 การโฆษณาประชาสัมพันธ์

ในการดำเนินการตามสัญญาฉบับนี้ นายหน้าอาจจัดเตรียม ออกแบบ รวบรวม และจัดทำการโฆษณาประชาสัมพันธ์ โดยใช้วิธีการ เนื้อหา และช่องทางที่เป็นสาธารณะตามที่นายหน้าเห็นสมควร ภายใต้ข้อกำหนดการโฆษณาประชาสัมพันธ์ ดังต่อไปนี้

________

ไม่ว่าในกรณีใดๆ นายหน้าตกลงจะไม่ใช้เนื้อหาหรือดำเนินการโฆษณาประชาสัมพันธ์ที่ขัดต่อกฎหมาย ไม่เหมาะสม เป็นเท็จหรือเกินความจริง ก่อให้เกิดความเข้าใจผิดในสาระสำคัญเกี่ยวกับห้องชุดหรือการขายห้องชุด ก่อให้เกิดความรำคาญ หรือเป็นการละเมิดทรัพย์สินทางปัญญาของบุคคลอื่น

ข้อ 5 การคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล

5.1 คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงจะเก็บรวบรวม ใช้ และเปิดเผยข้อมูลส่วนบุคคลที่ได้รับมาเนื่องจากการปฏิบัติตามสัญญาฉบับนี้ ให้เป็นไปตามพระราชบัญญัติคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2562 และกฎหมายลำดับรองที่เกี่ยวข้อง

5.2 นายหน้าตกลงจะเก็บรวบรวม ใช้ และเปิดเผยข้อมูลส่วนบุคคลของผู้ให้สัญญาและผู้ซื้อห้องชุดเพียงเท่าที่จำเป็นเพื่อวัตถุประสงค์ตามสัญญาฉบับนี้ จะจัดให้มีมาตรการรักษาความมั่นคงปลอดภัยที่เหมาะสม และจะไม่นำข้อมูลดังกล่าวไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่นโดยปราศจากฐานทางกฎหมายหรือความยินยอม

ข้อ 6 ระยะเวลาการเป็นนายหน้า

คู่สัญญาตกลงให้สัญญาฉบับนี้มีผลบังคับใช้เป็นระยะเวลาทั้งสิ้น ________ (________) เดือน ตั้งแต่วันที่ ________ และสิ้นสุดในวันที่ ________ ซึ่งต่อไปในสัญญาฉบับนี้จะเรียกว่า "ระยะเวลาการเป็นนายหน้า"

ข้อ 7 สิทธิได้รับบำเหน็จนายหน้า

นายหน้าจะมีสิทธิได้รับบำเหน็จนายหน้าก็ต่อเมื่อครบเงื่อนไขดังต่อไปนี้ ตามนัยแห่งมาตรา 845 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

(ก) สัญญาซื้อขายห้องชุดได้ทำกันสำเร็จเสร็จสิ้น

(ข) การเข้าทำสัญญานั้นเป็นผลอันเนื่องมาจากการที่นายหน้าได้ชี้ช่องหรือจัดการตามสัญญาฉบับนี้ และ

(ค) การเข้าทำสัญญาดังกล่าวมิได้มีลักษณะอย่างใดอย่างหนึ่ง ดังต่อไปนี้

(1) ผู้ซื้อห้องชุดที่เข้าทำสัญญานั้น ผู้ให้สัญญาได้เคยติดต่อ นำเสนอ และตกลงจะซื้อขายห้องชุดกันอยู่แล้วก่อนวันที่ ________

(2) นายหน้ามีส่วนได้เสียหรือรับผลประโยชน์อื่นใดนอกจากบำเหน็จนายหน้าตามสัญญาฉบับนี้อันเป็นการขัดต่อผลประโยชน์ของผู้ให้สัญญา รวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียง บำเหน็จนายหน้าจากผู้ซื้อห้องชุด โดยมิได้แจ้งให้ผู้ให้สัญญาทราบ ทั้งนี้ ตามนัยแห่งมาตรา 847 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

ข้อ 8 บำเหน็จนายหน้า

ในกรณีที่นายหน้ามีสิทธิได้รับบำเหน็จนายหน้า ผู้ให้สัญญาตกลงจะชำระบำเหน็จนายหน้าเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น ________ บาท (________) หรือคิดเป็นอัตราร้อยละ ________ ของราคาขายที่ทำสัญญาซื้อขายสำเร็จ (แล้วแต่จะได้ตกลงกัน)

ข้อ 9 กำหนดชำระบำเหน็จนายหน้า

ผู้ให้สัญญาตกลงจะชำระบำเหน็จให้แก่นายหน้าเต็มจำนวนภายใน ________ (________) วัน นับจากวันที่นายหน้ามีสิทธิได้รับบำเหน็จนายหน้าตามข้อ 7 แห่งสัญญาฉบับนี้

ข้อ 10 วิธีการชำระเงิน

ในการชำระบำเหน็จนายหน้าและ/หรือเงินใดๆ ที่ผู้ให้สัญญาต้องชำระให้แก่นายหน้าตามสัญญาฉบับนี้ ผู้ให้สัญญาตกลงจะชำระโดย นำเข้าบัญชีเงินฝากธนาคาร อันมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

________

ข้อ 11 ค่าใช้จ่าย

เว้นแต่จะตกลงกันเป็นอย่างอื่นเป็นลายลักษณ์อักษร นายหน้าตกลงจะรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการดำเนินการตามสัญญาฉบับนี้ด้วยตนเองแต่เพียงผู้เดียว ส่วนค่าธรรมเนียมและภาษีอากรอันเกิดจากการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด ให้เป็นไปตามที่คู่สัญญาในสัญญาซื้อขายจะได้ตกลงกัน

ข้อ 12 ดอกเบี้ยกรณีชำระเงินล่าช้า

หนี้ใดๆ ที่ผู้ให้สัญญามีหน้าที่ต้องชำระให้แก่นายหน้าตามสัญญาฉบับนี้ หากผู้ให้สัญญาไม่ชำระภายในระยะเวลาที่กำหนด ผู้ให้สัญญาตกลงจะชำระดอกเบี้ยผิดนัดให้แก่นายหน้าในอัตราร้อยละ ________ (________) ต่อปี ของจำนวนเงินที่ผิดนัด นับแต่วันผิดนัดจนกว่าจะชำระเสร็จสิ้น ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยดังกล่าวต้องไม่เกินอัตราสูงสุดที่กฎหมายกำหนด

ข้อ 13 สิทธิเข้าถึงห้องชุด

ตลอดระยะเวลาการเป็นนายหน้า ผู้ให้สัญญาตกลงจะอำนวยความสะดวกตามสมควรให้นายหน้าเข้าถึงห้องชุด เพื่อจัดแสดงและพาผู้ซื้อห้องชุดหรือผู้สนใจเข้าชมห้องชุดและบริเวณโดยรอบ

อนึ่ง นายหน้าตกลงจะดูแลรักษาห้องชุดเช่นวิญญูชนจะพึงสงวนรักษาทรัพย์สินของตนเอง และจะไม่ก่อให้เกิดความเสียหายหรือความเสื่อมเสียแก่ห้องชุด

ข้อ 14 การหลีกเลี่ยงนายหน้า

ตลอดระยะเวลาการเป็นนายหน้า ผู้ให้สัญญาตกลงจะไม่กระทำการใดๆ เพื่อหลีกเลี่ยงบำเหน็จนายหน้าอันนายหน้ามีสิทธิโดยสุจริตที่จะได้รับ รวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียง การเข้าทำสัญญาซื้อขายห้องชุดโดยตรงกับผู้ซื้อห้องชุดที่นายหน้าได้ชี้ช่องหรือจัดการหามาให้

ในกรณีที่ผู้ให้สัญญาฝ่าฝืนข้อความในวรรคก่อน ผู้ให้สัญญาตกลงว่านายหน้ายังคงมีสิทธิได้รับบำเหน็จนายหน้าตามสัญญาฉบับนี้ ทั้งนี้ ภายในระยะเวลา ________ เดือน นับแต่วันสิ้นสุดระยะเวลาการเป็นนายหน้า

ข้อ 15 การเก็บรักษาความลับ

Xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx.

(ก) เป็นการปฏิบัติตามกฎหมายและ/หรือคำสั่งของเจ้าพนักงานหรือศาลโดยชอบด้วยกฎหมาย หรือ
(ข) ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าจากคู่สัญญาฝ่ายเจ้าของข้อมูลนั้น

ข้อ 16 คำรับรองของนายหน้า

ตลอดระยะเวลาการเป็นนายหน้า นายหน้าตกลงและให้คำรับรองแก่ผู้ให้สัญญา ดังต่อไปนี้

(ก) นายหน้าจะปฏิบัติหน้าที่ด้วยความซื่อสัตย์สุจริต และโดยสอดคล้องกับมาตรฐาน พิธีการ และจารีตของผู้ประกอบธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

(ข) นายหน้าจะปฏิบัติตามกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการประกอบธุรกิจนายหน้าและการซื้อขายห้องชุดอย่างเคร่งครัด รวมถึงกฎหมายว่าด้วยการป้องกันและปราบปรามการฟอกเงิน (ถ้ามี)

(ค) นายหน้าและบุคลากรของนายหน้ามีความรู้ ความสามารถ และความชำนาญในการขายห้องชุด

(ง) นายหน้าจะใช้วัสดุ เครื่องมือ และอุปกรณ์ที่เหมาะสมกับการปฏิบัติหน้าที่

(จ) นายหน้าจะวางแผนและใช้กลยุทธ์ที่เหมาะสมเพื่อให้การขายห้องชุดสำเร็จลุล่วงตามวัตถุประสงค์แห่งสัญญาฉบับนี้

ข้อ 17 ความรับผิดในความเสียหาย

นายหน้าตกลงจะรับผิดชดใช้ความเสียหายต่อชีวิต ร่างกาย สุขภาพ ทรัพย์สิน และความเสียหายใดๆ ที่เกิดขึ้นกับผู้ให้สัญญาหรือบุคคลอื่นใด อันเป็นผลโดยตรงจากการกระทำโดยจงใจหรือประมาทเลินเล่อของนายหน้า ลูกจ้าง และ/หรือตัวแทนของนายหน้า ในการปฏิบัติหน้าที่ตามสัญญาฉบับนี้

ข้อ 18 การสิ้นสุดสัญญา

สัญญาฉบับนี้อาจสิ้นสุดลงในกรณีดังต่อไปนี้

(ก) เมื่อครบกำหนดระยะเวลาการเป็นนายหน้า

(ข) เกิดเหตุสุดวิสัยแก่ห้องชุด ไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วน อันเป็นเหตุให้ผู้ให้สัญญาไม่สามารถนำห้องชุดออกขายได้ก่อนที่นายหน้าจะมีสิทธิได้รับบำเหน็จนายหน้า

(ค) คู่สัญญาฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใด และไม่แก้ไขเยียวยาภายใน 7 (เจ็ด) วัน นับแต่วันที่ได้รับแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรจากคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่ง และคู่สัญญาฝ่ายที่ไม่ผิดสัญญาได้ใช้สิทธิบอกเลิกสัญญาโดยบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษร

(ง) คู่สัญญาฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดผิดสัญญาในสาระสำคัญ และคู่สัญญาฝ่ายที่ไม่ผิดสัญญาได้ใช้สิทธิบอกเลิกสัญญาโดยบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษร

(จ) คู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งถูกพิทักษ์ทรัพย์ หรือตกเป็นบุคคลล้มละลายตามคำสั่งหรือคำพิพากษาของศาล

(ฉ) คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงเลิกสัญญากันเป็นลายลักษณ์อักษร

ข้อ 19 ผลของการสิ้นสุดสัญญา

เมื่อสัญญาฉบับนี้สิ้นสุดลงไม่ว่าด้วยเหตุใดๆ คู่สัญญาตกลงว่าการสิ้นสุดลงย่อมไม่กระทบกระเทือนต่อสิทธิ หน้าที่ และความรับผิดใดๆ ที่คู่สัญญาแต่ละฝ่ายมีอยู่หรือพึงมีต่อกันก่อนวันที่สัญญาฉบับนี้สิ้นสุดลง

ในกรณีที่นายหน้าได้มีสิทธิได้รับบำเหน็จนายหน้าตามสัญญาฉบับนี้แล้วก่อนวันที่สัญญาฉบับนี้สิ้นสุดลง ผู้ให้สัญญายังคงมีหน้าที่ต้องชำระบำเหน็จนายหน้าดังกล่าวให้แก่นายหน้าจนครบถ้วน

เมื่อสัญญาฉบับนี้สิ้นสุดลง นายหน้าตกลงจะยุติการปฏิบัติหน้าที่และการโฆษณาประชาสัมพันธ์การขายห้องชุดโดยทันที และจะส่งมอบบรรดาเอกสาร ข้อมูล และทรัพย์สินใดๆ ที่นายหน้าได้รับจากผู้ให้สัญญาคืนให้แก่ผู้ให้สัญญาจนครบถ้วน

การสิ้นสุดลงของสัญญาฉบับนี้ไม่เป็นการตัดสิทธิคู่สัญญาฝ่ายที่ได้รับความเสียหายในอันที่จะเรียกร้องค่าเสียหายหรือใช้สิทธิเรียกร้องอื่นใดที่มีอยู่ตามสัญญาฉบับนี้และตามกฎหมาย

ข้อ 20 ความสัมพันธ์ของคู่สัญญา

คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายเข้าใจและตกลงว่า การเข้าทำสัญญาฉบับนี้ไม่ทำให้คู่สัญญาและพนักงานของคู่สัญญาแต่ละฝ่ายมีความสัมพันธ์ในฐานะนายจ้างและลูกจ้างตามกฎหมายว่าด้วยการคุ้มครองแรงงาน หรือเป็นหุ้นส่วนกันตามกฎหมายว่าด้วยหุ้นส่วนและบริษัทแต่อย่างใด

ข้อ 21 การโอนสิทธิ

เว้นแต่จะได้กำหนดไว้เป็นอย่างอื่นในสัญญาฉบับนี้ คู่สัญญาแต่ละฝ่ายตกลงจะไม่โอนสิทธิ หน้าที่ และ/หรือความรับผิดตามสัญญาฉบับนี้ให้แก่บุคคลใดโดยมิได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าจากคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่ง

ข้อ 22 การสละสิทธิ

Xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx.

ข้อ 23 ความเป็นที่สุดของสัญญา

สัญญาฉบับนี้เป็นความตกลงอันเป็นที่สุดระหว่างคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย บรรดาการรับรอง ความเข้าใจ การพูดคุย หรือการเจรจาใดๆ ที่ได้ทำขึ้นก่อนวันที่ทำสัญญาฉบับนี้ ที่ขัดหรือแย้งกับข้อความในสัญญาฉบับนี้ ให้ใช้ข้อความในสัญญาฉบับนี้บังคับ

ข้อ 24 การแยกส่วนของสัญญา

หากมีข้อความหรือข้อตกลงใดในสัญญาฉบับนี้ตกเป็นโมฆะ ไม่สมบูรณ์ หรือไม่มีผลบังคับใช้ ไม่ว่าด้วยเหตุใด คู่สัญญาตกลงให้ข้อความและข้อตกลงอื่นๆ ในสัญญาฉบับนี้ยังคงมีผลสมบูรณ์และผูกพันคู่สัญญาต่อไป เสมือนหนึ่งว่าไม่มีส่วนที่เป็นโมฆะ ไม่สมบูรณ์ หรือไม่มีผลบังคับใช้นั้นอยู่ในสัญญาฉบับนี้

ข้อ 25 การบอกกล่าว

คำบอกกล่าวหรือหนังสือใดๆ ที่ต้องแจ้งให้แก่กันภายใต้สัญญาฉบับนี้ ให้ถือว่าได้มีการแจ้งโดยชอบแล้ว หากได้ส่งไปยังที่อยู่ของคู่สัญญาแต่ละฝ่ายตามที่ระบุไว้ในสัญญาฉบับนี้ โดยวิธีการดังต่อไปนี้

________

ในกรณีที่คู่สัญญาฝ่ายใดย้ายหรือเปลี่ยนแปลงที่อยู่ คู่สัญญาฝ่ายนั้นตกลงจะแจ้งให้คู่สัญญาอีกฝ่ายทราบเป็นลายลักษณ์อักษรภายใน 3 (สาม) วัน นับจากวันที่ย้ายหรือเปลี่ยนแปลง มิฉะนั้นให้ถือตามที่อยู่ในสัญญาฉบับนี้เป็นสำคัญ

ข้อ 26 การแก้ไขเปลี่ยนแปลง

การแก้ไขเปลี่ยนแปลงข้อความในสัญญาฉบับนี้ไม่อาจกระทำได้ เว้นแต่คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจะได้ตกลงกันเป็นลายลักษณ์อักษร และให้ถือว่าข้อตกลงดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาฉบับนี้

ข้อ 27 กฎหมายที่ใช้บังคับ

สัญญาฉบับนี้ให้อยู่ภายใต้บังคับและตีความตามกฎหมายแห่งราชอาณาจักรไทย

ข้อ 28 การระงับข้อพิพาท

บรรดาข้อโต้เถียงหรือข้อพิพาทใดๆ ที่เกิดขึ้นอันเนื่องมาจากสัญญาฉบับนี้ หากคู่สัญญาไม่สามารถตกลงกันได้ คู่สัญญาตกลงจะนำข้อพิพาทดังกล่าวขึ้นสู่การพิจารณาของ ________ ในราชอาณาจักรไทย

สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจข้อความและเงื่อนไขต่างๆ แห่งสัญญาฉบับนี้โดยละเอียดตลอดดีแล้ว เห็นว่าถูกต้องตรงตามเจตนาทุกประการ จึงได้ลงลายมือชื่อและประทับตราสำคัญไว้ (ถ้ามี) เป็นหลักฐานต่อหน้าพยาน และยึดถือไว้ฝ่ายละฉบับ

ลงชื่อ_______________________ผู้ให้สัญญา
________

ลงชื่อ_______________________นายหน้า
________

ลงชื่อ_______________________พยาน
________

ลงชื่อ_______________________พยาน
________