VERSAMENTO E RICEVUTA (QUIETANZA) DEL DEPOSITO CAUZIONALE
relativo a contratto di locazione
(ai sensi dell'art. 11 della Legge 27 luglio 1978, n. 392 e degli artt. 1346 e seguenti del Codice Civile)
tra
Il/La Signor/a ________, nato/a a ________, il ________, codice fiscale ________, residente in ________ (di seguito denominato/a il "Locatore" o "Parte Locatrice")
e
Il/La Signor/a ________, nato/a a ________, il ________, codice fiscale ________, residente in ________ (di seguito denominato/a il "Conduttore" o "Parte Conduttrice")
(di seguito congiuntamente le "Parti" e ciascuna singolarmente la "Parte")
PREMESSO CHE
(a) tra le Parti è in essere un contratto di locazione stipulato in data ________ e registrato presso l'Agenzia delle Entrate – Ufficio di ________ – in data ________, al numero ________ (di seguito il "Contratto"), avente ad oggetto l'immobile sito in ________, censito al Catasto Fabbricati del Comune di ________ al foglio ________, particella ________, subalterno ________ (di seguito l'"Immobile");
(b) il Contratto prevede, a garanzia dell'adempimento delle obbligazioni assunte dalla Parte Conduttrice, la costituzione di un deposito cauzionale ai sensi dell'art. 11 della Legge 27 luglio 1978, n. 392;
(c) le Parti intendono dare atto, con il presente documento, dell'avvenuto versamento del predetto deposito cauzionale e rilasciarne la relativa quietanza,
tutto ciò premesso, le Parti convengono e dichiarano quanto segue.
Art. 1 – Premesse e allegati
1.1. Le premesse e gli eventuali allegati costituiscono parte integrante e sostanziale del presente documento.
Art. 2 – Versamento del deposito cauzionale
2.1. A garanzia di tutte le obbligazioni assunte con il Contratto, la Parte Conduttrice ha versato in favore della Parte Locatrice la somma di euro ________ (in lettere: ________), pari a n. ________ mensilità del canone di locazione, importo conforme al limite massimo di tre mensilità previsto dall'art. 11 della Legge n. 392/1978.
2.2. Il versamento è avvenuto in data ________ mediante ________.
2.3. Il deposito cauzionale non è imputabile in conto pigioni e non potrà essere utilizzato dalla Parte Conduttrice per la compensazione dei canoni dovuti.
Art. 3 – Quietanza
3.1. Con la sottoscrizione del presente documento la Parte Locatrice dichiara di aver ricevuto la somma di cui all'art. 2 e ne rilascia ampia e liberatoria quietanza a tutti gli effetti di legge.
Art. 4 – Interessi legali
4.1. Ai sensi dell'art. 11 della Legge n. 392/1978, il deposito cauzionale è produttivo di interessi legali, che saranno corrisposti alla Parte Conduttrice al termine di ogni anno di durata della locazione.
Art. 5 – Restituzione del deposito
5.1. Il deposito cauzionale, come sopra costituito, sarà restituito alla Parte Conduttrice al termine della locazione e alla riconsegna dell'Immobile, previa verifica dello stato dell'unità immobiliare e dell'osservanza di ogni obbligazione contrattuale.
5.2. La restituzione avverrà entro ________ dalla riconsegna dell'Immobile, salvo l'eventuale trattenimento di cui all'art. 6.
Art. 6 – Trattenimento e ricostituzione
Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat duis aute irure dolor in reprehenderit voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla.
6.2. In caso di utilizzo, anche parziale, del deposito cauzionale in costanza di locazione, la Parte Conduttrice sarà tenuta a ricostituirlo entro ________ dalla relativa richiesta della Parte Locatrice.
6.3. A richiesta della Parte Locatrice, il deposito potrà essere adeguato in proporzione al variare del canone di locazione.
Art. 7 – Trattamento dei dati personali
Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat duis aute irure dolor in reprehenderit voluptate.
Art. 8 – Disposizioni finali
8.1. Per quanto non espressamente previsto, si rinvia alle disposizioni del Contratto, alla Legge 27 luglio 1978, n. 392, alla Legge 9 dicembre 1998, n. 431, in quanto applicabili, nonché alle norme del Codice Civile.
8.2. Qualsiasi modifica o integrazione al presente documento dovrà rivestire la forma scritta a pena di nullità.
8.3. L'eventuale nullità o inefficacia di una o più clausole non comporterà la nullità o inefficacia delle restanti, che conserveranno piena validità.
Art. 9 – Foro competente
9.1. Per ogni controversia derivante dal presente documento sarà competente in via esclusiva il Foro di ________, fatte salve le disposizioni inderogabili di legge.
Letto, confermato e sottoscritto.
________, il ________
Il Locatore
_______________________________
Il Conduttore
_______________________________