Versamento Deposito Cauzionale Contratto di Locazione - Modulo Modello Word & PDF Pro · IT-law

VERSAMENTO E RICEVUTA (QUIETANZA) DEL DEPOSITO CAUZIONALE

relativo a contratto di locazione

(ai sensi dell'art. 11 della Legge 27 luglio 1978, n. 392 e degli artt. 1346 e seguenti del Codice Civile)

tra

Il/La Signor/a ________, nato/a a ________, il ________, codice fiscale ________, residente in ________ (di seguito denominato/a il "Locatore" o "Parte Locatrice")

e

Il/La Signor/a ________, nato/a a ________, il ________, codice fiscale ________, residente in ________ (di seguito denominato/a il "Conduttore" o "Parte Conduttrice")

(di seguito congiuntamente le "Parti" e ciascuna singolarmente la "Parte")

PREMESSO CHE

(a) tra le Parti è in essere un contratto di locazione stipulato in data ________ e registrato presso l'Agenzia delle Entrate – Ufficio di ________ – in data ________, al numero ________ (di seguito il "Contratto"), avente ad oggetto l'immobile sito in ________, censito al Catasto Fabbricati del Comune di ________ al foglio ________, particella ________, subalterno ________ (di seguito l'"Immobile");

(b) il Contratto prevede, a garanzia dell'adempimento delle obbligazioni assunte dalla Parte Conduttrice, la costituzione di un deposito cauzionale ai sensi dell'art. 11 della Legge 27 luglio 1978, n. 392;

(c) le Parti intendono dare atto, con il presente documento, dell'avvenuto versamento del predetto deposito cauzionale e rilasciarne la relativa quietanza,

tutto ciò premesso, le Parti convengono e dichiarano quanto segue.

Art. 1 – Premesse e allegati

1.1. Le premesse e gli eventuali allegati costituiscono parte integrante e sostanziale del presente documento.

Art. 2 – Versamento del deposito cauzionale

2.1. A garanzia di tutte le obbligazioni assunte con il Contratto, la Parte Conduttrice ha versato in favore della Parte Locatrice la somma di euro ________ (in lettere: ________), pari a n. ________ mensilità del canone di locazione, importo conforme al limite massimo di tre mensilità previsto dall'art. 11 della Legge n. 392/1978.

2.2. Il versamento è avvenuto in data ________ mediante ________.

2.3. Il deposito cauzionale non è imputabile in conto pigioni e non potrà essere utilizzato dalla Parte Conduttrice per la compensazione dei canoni dovuti.

Art. 3 – Quietanza

3.1. Con la sottoscrizione del presente documento la Parte Locatrice dichiara di aver ricevuto la somma di cui all'art. 2 e ne rilascia ampia e liberatoria quietanza a tutti gli effetti di legge.

Art. 4 – Interessi legali

4.1. Ai sensi dell'art. 11 della Legge n. 392/1978, il deposito cauzionale è produttivo di interessi legali, che saranno corrisposti alla Parte Conduttrice al termine di ogni anno di durata della locazione.

Art. 5 – Restituzione del deposito

5.1. Il deposito cauzionale, come sopra costituito, sarà restituito alla Parte Conduttrice al termine della locazione e alla riconsegna dell'Immobile, previa verifica dello stato dell'unità immobiliare e dell'osservanza di ogni obbligazione contrattuale.

5.2. La restituzione avverrà entro ________ dalla riconsegna dell'Immobile, salvo l'eventuale trattenimento di cui all'art. 6.

Art. 6 – Trattenimento e ricostituzione

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6.2. In caso di utilizzo, anche parziale, del deposito cauzionale in costanza di locazione, la Parte Conduttrice sarà tenuta a ricostituirlo entro ________ dalla relativa richiesta della Parte Locatrice.

6.3. A richiesta della Parte Locatrice, il deposito potrà essere adeguato in proporzione al variare del canone di locazione.

Art. 7 – Trattamento dei dati personali

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Art. 8 – Disposizioni finali

8.1. Per quanto non espressamente previsto, si rinvia alle disposizioni del Contratto, alla Legge 27 luglio 1978, n. 392, alla Legge 9 dicembre 1998, n. 431, in quanto applicabili, nonché alle norme del Codice Civile.

8.2. Qualsiasi modifica o integrazione al presente documento dovrà rivestire la forma scritta a pena di nullità.

8.3. L'eventuale nullità o inefficacia di una o più clausole non comporterà la nullità o inefficacia delle restanti, che conserveranno piena validità.

Art. 9 – Foro competente

9.1. Per ogni controversia derivante dal presente documento sarà competente in via esclusiva il Foro di ________, fatte salve le disposizioni inderogabili di legge.

Letto, confermato e sottoscritto.

________, il ________

Il Locatore
_______________________________

Il Conduttore
_______________________________