RACCOMANDATA A.R. / PEC
Mittente (Locatore):
________,
Sede legale / residenza: ________
Codice Fiscale: ________
Partita IVA: ________
PEC: ________
Destinatario (Conduttore):
Spettabile ________
________
Codice Fiscale / Partita IVA: ________
PEC: ________
OGGETTO: Diffida ad adempiere ex art. 1454 c.c. – Morosità nel pagamento dei canoni di locazione relativi all'immobile sito in ________ (contratto di locazione registrato presso l'Agenzia delle Entrate)
Spettabile ________,
§ 1 – Premesse. La presente comunicazione viene inviata dal/la sottoscritto/a ________, in qualità di locatore/locatrice dell'immobile sito in ________, identificato al Catasto del Comune di ________, Foglio ________, Particella ________, Subalterno ________.
§ 2 – Il contratto di locazione. Tra le parti è stato stipulato in data ________ regolare contratto di locazione, registrato presso l'Agenzia delle Entrate – Ufficio di ________ in data ________ al n. ________, avente ad oggetto l'immobile sopra indicato, regolarmente condotto in locazione dalla S.V., dietro corresponsione di un canone mensile pari ad euro ________, da versarsi entro il giorno ________ di ogni mese, secondo le modalità pattuite.
§ 3 – La morosità. Risultano ad oggi non corrisposti i canoni di locazione, nonché gli oneri accessori contrattualmente posti a Suo carico, per un importo complessivo di euro ________ (________), relativo alle seguenti mensilità:
________
Al predetto importo dovranno aggiungersi gli interessi di mora maturati e maturandi ai sensi dell'art. 1224 c.c., oltre alle mensilità nel frattempo eventualmente scadute fino all'effettivo soddisfo.
§ 4 – Diffida ad adempiere ex art. 1454 c.c. Tutto ciò premesso, con la presente, ai sensi e per gli effetti dell'art. 1454 del Codice Civile, La diffido formalmente a provvedere al pagamento integrale delle somme sopra indicate, oltre interessi e accessori, entro e non oltre quindici giorni dal ricevimento della presente, mediante bonifico bancario sul conto corrente intestato al/la sottoscritto/a con IBAN ________, ovvero con altra modalità preventivamente concordata per iscritto.
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§ 7 – Riserva. La presente vale quale formale costituzione in mora ai sensi degli artt. 1219 e 1454 c.c. e quale espressa riserva di ogni ulteriore azione, diritto e ragione spettante al/la sottoscritto/a, nulla escluso o eccettuato.
Distinti Saluti.
________, il ________
Il Locatore
________.