Lettera Adeguamento Canone Locazione - Modello - Modulo Pro · IT-law

RICHIESTA DI AGGIORNAMENTO DEL CANONE DI LOCAZIONE

IN BASE ALLA VARIAZIONE DEGLI INDICI ISTAT

(ai sensi dell'art. 32 della Legge 27 luglio 1978, n. 392 e dell'art. 13 della Legge 9 dicembre 1998, n. 431)

RACCOMANDATA A.R.  —  Anticipata a mezzo PEC: ________

Spett.le / Egr. Sig. ________

Codice Fiscale / P. IVA: ________

________

OGGETTO: Comunicazione di aggiornamento del canone di locazione in base alla variazione degli indici ISTAT dei prezzi al consumo.

Egregio Signore / Spett.le Conduttore,

il/la sottoscritto/a ________, codice fiscale ________, residente / con sede in ________, nella qualità di locatore (di seguito, il “Locatore”), con la presente espone e comunica quanto segue.

§ 1 – Premesse

1. In data ________ è stato stipulato tra le parti un contratto di locazione, regolarmente registrato presso l'Agenzia delle Entrate — Ufficio di ________ in data ________ al n. ________ (di seguito, il “Contratto”), avente ad oggetto l'immobile sito in ________, censito al Catasto Fabbricati del Comune di ________ al foglio ________, particella ________, sub. ________ (di seguito, l'“Immobile”).
2. Il Contratto prevede, all'art. ________, espressa clausola di aggiornamento annuale del canone in misura corrispondente alla variazione, accertata dall'ISTAT, dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati (indice FOI, al netto dei tabacchi), nella misura percentuale ivi pattuita.
3. Il canone annuo attualmente corrisposto ammonta a ________€ (Euro ________).

§ 2 – Richiesta di aggiornamento

1. Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat duis aute irure dolor in reprehenderit voluptate velit esse cillum.
2. La variazione dell'indice ISTAT applicabile, riferita al periodo annuale precedente, è pari al ________% (nella misura contrattualmente convenuta), determinando un incremento del canone pari a ________€ (Euro ________).
3. Per effetto del predetto aggiornamento, il canone annuo dovuto, a decorrere dal ________, ammonta complessivamente a ________€ (Euro ________), corrispondente a una rata mensile di ________€ (Euro ________).

§ 3 – Modalità e termini di pagamento

1. La invito pertanto a provvedere, a decorrere dalla scadenza sopra indicata, al versamento del canone aggiornato secondo le modalità e i termini contrattualmente previsti, mediante bonifico bancario sul conto corrente intestato al Locatore — IBAN ________ — ovvero secondo le ulteriori modalità di pagamento convenute nel Contratto.
2. Resta inteso che il presente aggiornamento opera nel rispetto del limite massimo di legge e che la sua applicazione decorre, in ogni caso, non prima della data di ricezione della presente comunicazione, ai sensi dell'art. 32 della Legge n. 392/1978.

§ 4 – Riserva di diritti

1. Ogni somma versata sarà accettata dal Locatore senza pregiudizio di ogni diritto, ragione e azione, e dunque salvo il diritto di richiedere eventuali ulteriori somme dovute a qualsiasi titolo in relazione al Contratto, ivi compresi gli aggiornamenti ISTAT pregressi non ancora corrisposti.
2. Il mancato esercizio o il ritardo nell'esercizio dei diritti spettanti al Locatore non potrà in alcun modo interpretarsi quale rinuncia agli stessi.

§ 5 – Trattamento dei dati personali

1. Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat duis aute irure dolor in reprehenderit voluptate velit esse cillum.

Resto a Sua disposizione per ogni eventuale chiarimento e, confidando in un sollecito riscontro, porgo distinti saluti.

________, lì ________

Il Locatore

________

_______________________________

(firma)