Contrato de Cesión del Contrato de Arrendamiento de Vivienda - Formulario Modelo Word y PDF Pro · ES-law
✓ Valid in Spain · drafted to comply with local law
Create your Contrato de Cesión del Contrato de Arrendamiento de Vivienda - Formulario Modelo Word y PDF for use in Spain. Answer a few plain-English questions and the document fills in automatically as you go — then download it in Word and PDF, ready to sign or share. This version has been professionally rewritten to comply with local law.
- Answer 37 simple questions — the document fills in as you go
- Live preview: watch your document update in real time
- Download as Word (.docx) and PDF
- Edit your answers and re-download anytime
Fill in the details
0/37Type below — the document on the right updates as you go.
CONTRATO DE CESIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
En ________, a ________
REUNIDOS
De una parte,
Doña ________, mayor de edad, con DNI/NIF número ________, y con domicilio en ________.
Y de otra parte,
Doña ________, mayor de edad, con DNI/NIF número ________, y con domicilio en ________.
En adelante, serán referidas individualmente como Parte, PARTE CEDENTE (o CEDENTE), PARTE CESIONARIA (o CESIONARIO) o, de forma conjunta, como las Partes.
INTERVIENEN
Ambas Partes comparecen en su propio nombre y derecho, reconociéndose mutuamente la capacidad jurídica y de obrar necesaria para contratar y obligarse y, en especial, para el otorgamiento del presente CONTRATO DE CESIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA (en adelante, el Contrato o el Contrato de Cesión), y a tal efecto, libre y espontáneamente,
EXPONEN
I. Que, en virtud del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado el ________ y actualmente en vigor, el CEDENTE es arrendatario de la vivienda sita en:
________
Que dicha finca se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad de ________, finca registral número ________, y le corresponde la referencia catastral ________. Una copia simple del referido contrato de arrendamiento se adjunta como Anexo 1.
II. Que la parte arrendadora en dicho contrato de arrendamiento y propietaria de la referida vivienda es Doña/Don ________, con DNI/NIF número ________ y domicilio en ________ (en adelante, el ARRENDADOR).
III. Que la vivienda objeto de dicho contrato de arrendamiento (en adelante, la Vivienda) consta de ________ metros cuadrados de superficie y comprende:
________
IV. Que el CESIONARIO está interesado en tomar en arrendamiento la Vivienda, destinándola a su uso personal como vivienda habitual y permanente.
V. Que el CEDENTE está interesado en ceder su posición contractual en el contrato de arrendamiento y dispone de la capacidad legal necesaria para la celebración de este Contrato, por contar con el consentimiento expreso y por escrito del ARRENDADOR, de fecha ________, de conformidad con lo previsto en el artículo 8.1 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU). Dicho consentimiento se adjunta como Anexo 2 al presente Contrato.
VI. Que, asimismo, se adjunta como Anexo 3 el Certificado de Eficiencia Energética de la Vivienda, regulado en el Real Decreto 390/2021, de 1 de junio.
VII. Que, habiendo llegado las Partes, libre y voluntariamente, a una coincidencia mutua de sus voluntades, formalizan el presente CONTRATO DE CESIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, que se regirá por las siguientes,
ESTIPULACIONES
PRIMERA.- Objeto
El presente Contrato tiene por objeto la regulación, entre el CEDENTE y el CESIONARIO, de la cesión del contrato de arrendamiento de vivienda de fecha ________. En tal sentido, el CEDENTE cede y transmite en este acto al CESIONARIO, quien acepta, la íntegra posición contractual que aquél mantiene en el referido contrato de arrendamiento suscrito con el ARRENDADOR, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 8.1 de la LAU y con el consentimiento del ARRENDADOR a que se refiere el Expositivo V.
La Vivienda está descrita de manera detallada en el contrato de arrendamiento y se pone a disposición del CESIONARIO en estado adecuado, mediante la entrega de las llaves. El CESIONARIO declara conocer y aceptar la superficie, características, mobiliario y enseres, así como el estado de uso y conservación de la Vivienda, su Certificado de Eficiencia Energética y la totalidad de las estipulaciones del contrato de arrendamiento.
La Vivienda es propiedad del ARRENDADOR, comprometiéndose el CESIONARIO a su devolución, al término del contrato de arrendamiento, en igual estado de conservación y limpieza con que le es entregada, salvo el desgaste normal derivado de su uso ordinario.
SEGUNDA.- Subrogación del CESIONARIO
Como consecuencia de la cesión, el CESIONARIO queda subrogado en la íntegra posición jurídica del CEDENTE en el contrato de arrendamiento, adquiriendo todos los derechos y asumiendo todas las obligaciones dimanantes del mismo a partir de la fecha de efectividad de la cesión.
La cesión del contrato de arrendamiento de vivienda se hará efectiva el día ________, comprometiéndose el CEDENTE a tener desalojada la Vivienda en tal fecha y a disposición del CESIONARIO, libre de personas, bienes y enseres ajenos a la misma.
TERCERA.- Renta
La cesión no altera la identidad del contrato de arrendamiento, por lo que el ARRENDADOR no podrá elevar la renta como consecuencia de la misma, manteniéndose la actualización en los términos pactados en el contrato de arrendamiento y conforme a lo previsto en el artículo 18 de la LAU.
La renta que venía abonando el CEDENTE por el arrendamiento de la Vivienda asciende a ________ euros (________ €) por mes.
El CESIONARIO declara conocer y aceptar dicha renta y se compromete a su pago, anticipadamente, dentro de los siete (7) primeros días de cada mes.
El pago de la renta se realizará mediante ingreso o transferencia bancaria a la cuenta con IBAN ________, de la entidad ________, cuyo titular es ________. El justificante del ingreso o transferencia servirá como comprobante del pago.
El impago de la renta en el plazo fijado constituirá causa de resolución del contrato de arrendamiento conforme al artículo 27 de la LAU, debiendo el CESIONARIO restituir en tal caso la Vivienda al ARRENDADOR, asumiendo los gastos que la resolución pudiera ocasionar, así como el interés de demora legalmente establecido.
CUARTA.- Fianza
El CESIONARIO hace entrega en este acto al CEDENTE de la cantidad de ________ euros (________ €), correspondiente a la fianza legal que el CEDENTE entregó en su día al ARRENDADOR conforme al artículo 36 de la LAU, sirviendo el presente documento como la más formal y eficaz carta de pago. La fianza queda, en su caso, depositada en el organismo autonómico competente.
El CESIONARIO queda subrogado igualmente en cualesquiera garantías adicionales prestadas en el contrato de arrendamiento. La fianza responderá del cumplimiento de las obligaciones legales y contractuales del CESIONARIO, en particular de los daños causados en la Vivienda de los que sea responsable y de las cantidades adeudadas por renta u otros conceptos.
La fianza será devuelta al CESIONARIO por el ARRENDADOR, en los términos del artículo 36 de la LAU, una vez verificado el estado y condiciones de la Vivienda a la finalización del contrato de arrendamiento y el cumplimiento del resto de obligaciones del CESIONARIO. La existencia de la fianza no faculta al CESIONARIO para retrasar, impagar o compensar la renta.
QUINTA.- Precio de la cesión
Las Partes acuerdan que la presente cesión se realiza a título gratuito, sin perjuicio de la obligación del CESIONARIO de asumir todos aquellos gastos que se deriven de esta transmisión de derechos. En caso de pactarse precio por la cesión, su importe se fija en ________ euros (________ €), pagaderos en la forma que las Partes convengan.
SEXTA.- Deudas devengadas y adeudadas
Las deudas devengadas y adeudadas con anterioridad a la fecha de efectividad de la cesión constituyen obligación personal y exclusiva del CEDENTE. El CESIONARIO no responderá del pago de las deudas pendientes generadas por el CEDENTE con anterioridad a dicha fecha, comprometiéndose el CEDENTE a mantener indemne al CESIONARIO frente a cualquier reclamación al respecto.
SÉPTIMA.- Gastos y suministros
Serán de cuenta y cargo exclusivo del CESIONARIO los gastos derivados del cambio de titularidad de los suministros de la Vivienda (agua, electricidad, gas, telecomunicaciones, etc.) desde la fecha efectiva de la cesión, así como cualesquiera otros gastos derivados de esta transmisión de derechos.
El CEDENTE declara estar al corriente del pago de dichos suministros y de cuantos gastos le correspondan, obligándose a abonarlos mientras permanezca en la Vivienda y hasta la fecha de efectividad de la cesión.
OCTAVA.- Duración
La cesión del presente Contrato no altera la duración pactada en el contrato de arrendamiento de vivienda, por lo que el CESIONARIO se subroga en el plazo que reste de vigencia del mismo, así como en sus eventuales prórrogas, en las mismas condiciones que venía disfrutando el CEDENTE.
El CESIONARIO se compromete a respetar el plazo de duración y las condiciones de prórroga establecidas en el contrato de arrendamiento, sin que la presente cesión suponga novación de dichos términos.
El CESIONARIO declara conocer y aceptar la fecha de inicio (________) y de finalización (________) del contrato de arrendamiento, así como el régimen de prórrogas previsto en el mismo y en la LAU.
Llegada la fecha de finalización del contrato de arrendamiento, el CESIONARIO deberá restituir la Vivienda al ARRENDADOR en el estado y condiciones pactados, sin necesidad de requerimiento previo.
En caso de que el CESIONARIO desee dar por terminado el contrato de arrendamiento de forma anticipada, deberá ajustarse a lo previsto en el propio contrato de arrendamiento y en el artículo 11 de la LAU, notificándolo al ARRENDADOR con la antelación allí establecida.
Cualquier modificación de la duración del contrato de arrendamiento requerirá el acuerdo expreso y por escrito del ARRENDADOR y del CESIONARIO.
NOVENA.- Protección de datos de carácter personal
DÉCIMA.- Notificaciones
DECIMOPRIMERA.- Integridad del Contrato y nulidad parcial
El presente Contrato deja sin efecto cualquier acuerdo, entendimiento, compromiso o negociación previos entre las Partes sobre su objeto. Los anexos forman parte integrante del mismo a todos los efectos legales.
Si alguna de las cláusulas del Contrato fuese declarada ineficaz, nula o anulable, total o parcialmente, dicha circunstancia no afectará a la validez de las restantes, que mantendrán plena fuerza vinculante, comprometiéndose las Partes a negociar de buena fe la sustitución de la cláusula afectada por otra válida de contenido y finalidad equivalentes.
DECIMOSEGUNDA.- Legislación aplicable
Las Partes reconocen quedar obligadas por el presente Contrato y sus anexos, comprometiéndose a su cumplimiento de buena fe. Toda cuestión relativa a la formación, validez, interpretación, ejecución, cumplimiento o terminación del presente Contrato se regirá por la legislación española, en particular por las estipulaciones del presente Contrato, por la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, y, supletoriamente, por el Código Civil.
Las referencias a cualquier norma legal o reglamentaria deben entenderse realizadas a las disposiciones que en el futuro puedan sustituirlas.
DECIMOTERCERA.- Jurisdicción
Para la resolución de cuantas controversias pudieran derivarse del presente Contrato, las Partes, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles, se someten a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales del lugar donde radica la Vivienda, de conformidad con lo dispuesto en la Ley de Enjuiciamiento Civil.
Y en prueba de conformidad y aceptación de cuanto antecede, las Partes firman el presente Contrato, en todas sus hojas y a un solo efecto, en dos (2) ejemplares y a un solo efecto, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.
EL CEDENTE:
Fdo. Doña ________
EL CESIONARIO:
Fdo. Doña ________
Fields you complete are inserted into the document live. This template is general guidance only — not legal advice.