Zahlungsaufforderung an Vermieter nach Mängelbeseitigung für Wohnraum - Formular Vorlage Word & PDF

✓ Für die Verwendung in Deutschland konzipiert

Mit einer Zahlungsaufforderung verlangen Sie als Mieter vom Vermieter die Erstattung von Kosten, die Ihnen durch die Beseitigung eines Mangels entstanden sind, wenn Sie hierzu berechtigt waren. Das Schreiben fordert den Vermieter zur Zahlung auf.

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Diese Vorlage hilft Ihnen, die Forderung sachlich darzustellen. Nachfolgend erklären wir, worauf zu achten ist, was hineingehört und wie Sie das Dokument ausfüllen und herunterladen.

Wozu dient die Zahlungsaufforderung?

Hat ein Mieter einen Mangel unter bestimmten Voraussetzungen selbst beseitigen lassen, kann er die Erstattung der erforderlichen Kosten verlangen. Das Schreiben macht diesen Anspruch geltend.

Voraussetzung ist in der Regel, dass der Vermieter zuvor zur Beseitigung aufgefordert wurde und der Mieter zur Selbstvornahme berechtigt war.

Was sollte das Schreiben enthalten?

die Bezeichnung von Mieter und Vermieter sowie der Wohnung,
die Beschreibung des Mangels und der Beseitigung,
den Bezug auf die vorherige Aufforderung,
die entstandenen Kosten mit Belegen,
die Aufforderung zur Zahlung mit Frist,
Ort, Datum und Unterschrift.

Worauf sollten Sie achten?

Eine Erstattung setzt in der Regel voraus, dass Sie zur Selbstvornahme berechtigt waren und den Vermieter zuvor zur Beseitigung aufgefordert hatten. Bewahren Sie die Belege über die Kosten auf.

Da die Voraussetzungen vom Einzelfall abhängen und sich ändern können, ist bei Unsicherheit fachkundiger Rat sinnvoll.

So füllen Sie die Vorlage aus

Tragen Sie die Beteiligten und die Kosten ein.
Prüfen Sie die Vorschau.
Laden Sie das Schreiben als Word- und PDF-Datei herunter.
Senden Sie es mit den Belegen an den Vermieter.

Häufige Fragen

Darf ich einen Mangel selbst beseitigen lassen?

Unter bestimmten Voraussetzungen ist das möglich, etwa wenn der Vermieter zuvor zur Beseitigung aufgefordert wurde. Die Voraussetzungen sollten beachtet werden.

Welche Belege sollte ich beifügen?

Hilfreich sind Rechnungen und Nachweise über die entstandenen Kosten sowie die vorherige Aufforderung zur Beseitigung.

Was kann ich tun, wenn der Vermieter nicht zahlt?

Bleibt die Zahlung aus, können weitere Schritte in Betracht kommen. Bei Unsicherheit über das Vorgehen ist fachkundiger Rat hilfreich.

Inhalt wird regelmäßig überprüft, damit er verständlich und aktuell bleibt.

Dokumentvorschau

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Geltendmachung des Aufwendungsersatzanspruchs nach durchgeführter Ersatzvornahme (§ 536a Abs. 2 BGB)

Betreff: Mietverhältnis über die Wohnung ________, Mietvertrag vom ________

Sehr geehrte Damen und Herren, sehr geehrter Herr/sehr geehrte Frau ________,

1. Vorausgegangene Mangelanzeige und Fristsetzung

1.1 Mit Schreiben vom ________ habe ich Ihnen den am Mietobjekt aufgetretenen Mangel "________" angezeigt (Mangelanzeige gemäß § 536c BGB) und Sie zugleich aufgefordert, den Mangel innerhalb der gesetzten Frist bis zum ________ zu beseitigen.

1.2 Sie haben die Ihnen gesetzte angemessene Frist ungenutzt verstreichen lassen, ohne den Mangel zu beseitigen oder mit der Beseitigung zu beginnen. Damit befanden Sie sich mit der Instandsetzung im Verzug im Sinne des § 536a Abs. 2 Nr. 1 BGB.

2. Durchgeführte Ersatzvornahme

2.2 Hierzu habe ich das Unternehmen ________ mit der Durchführung der erforderlichen Instandsetzungs- bzw. Reparaturarbeiten beauftragt. Die Arbeiten wurden am ________ ordnungsgemäß ausgeführt.

3. Aufwendungsersatzanspruch

3.1 Für die Mangelbeseitigung sind mir erforderliche Aufwendungen in Höhe von ________ Euro entstanden.

4. Zahlungsaufforderung

4.1 Ich fordere Sie hiermit auf, mir den vorgenannten Betrag in Höhe von ________ Euro innerhalb von 14 Tagen ab Zugang dieses Schreibens, spätestens bis zum ________, auf das nachstehende Konto zu erstatten:

Kontoinhaber: ________

IBAN: ________

BIC: ________

5. Hinweis auf weitere Rechte

5.1 Für den Fall, dass die Erstattung nicht fristgerecht erfolgt, weise ich Sie darauf hin, dass ich berechtigt bin, mit meinem Aufwendungsersatzanspruch gegen Ihre Mietzinsforderung aufzurechnen (§§ 387 ff. BGB). Ich werde in diesem Fall die von mir erbrachten Aufwendungen mit der Mietzahlung für den Monat ________ verrechnen.

5.2 Sollte auch dies nicht zu einem Ausgleich führen, behalte ich mir die Einleitung gerichtlicher Schritte zur Durchsetzung meines Anspruchs ausdrücklich vor.

Mit freundlichen Grüßen

...................................................
________
(Mieter)

Anlagen: Rechnung des beauftragten Unternehmens, Zahlungsbelege, Kopie der Mangelanzeige vom ________

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