Diese Vorlage hilft Ihnen, die Untervermietung verbindlich festzuhalten. Nachfolgend erklaeren wir, worauf zu achten ist, was hineingehoert und wie Sie das Dokument ausfuellen und herunterladen.
Wozu dient der Untermietvertrag?
Der Vertrag regelt, dass der Untermieter den ueberlassenen Wohnraum nutzt, und legt die Bedingungen fest. Der Hauptmieter bleibt gegenueber dem Vermieter verpflichtet.
Eine Untervermietung setzt in der Regel die Erlaubnis des Vermieters voraus. Diese sollte vor Abschluss eingeholt werden.
Welche Punkte sollte der Vertrag regeln?
- die Bezeichnung von Hauptmieter und Untermieter,
- den ueberlassenen Wohnraum,
- die Untermiete und die Nebenkosten,
- die Dauer und die Kuendigung,
- eine etwaige Kaution,
- den Hinweis auf die Erlaubnis des Vermieters.
Worauf sollten Sie achten?
Holen Sie die Erlaubnis des Vermieters ein, bevor Sie untervermieten. Eine Untervermietung ohne Erlaubnis kann zu Problemen im Hauptmietverhaeltnis fuehren.
Bei der Wohnraummiete bestehen besondere Schutzvorschriften, die auch im Untermietverhaeltnis eine Rolle spielen koennen. Bei Unsicherheit ist fachkundiger Rat sinnvoll.
So fuellen Sie die Vorlage aus
- Tragen Sie die Beteiligten und den Wohnraum ein.
- Pruefen Sie die Vorschau.
- Laden Sie den Vertrag als Word- und PDF-Datei herunter.
- Lassen Sie ihn von beiden Seiten unterschreiben.
Haeufige Fragen
Brauche ich die Erlaubnis des Vermieters?
In der Regel ja. Eine Untervermietung setzt meist die Erlaubnis des Vermieters voraus. Ohne Erlaubnis kann es zu Problemen kommen.
Bleibt das Hauptmietverhaeltnis bestehen?
Ja. Der Hauptmieter bleibt gegenueber dem Vermieter verpflichtet. Das Untermietverhaeltnis besteht zwischen Haupt- und Untermieter.
Kann eine Kaution vereinbart werden?
Eine Kaution kann vereinbart werden. Ihre Hoehe und Rueckzahlung sollten im Vertrag geregelt werden.
Inhalt wird regelmaessig ueberprueft, damit er verstaendlich und aktuell bleibt.