Cesión de Contrato de Arrendamiento del Arrendatario o Inquilino - Formulario Modelo Word y PDF Pro · CO-law
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CONTRATO DE CESIÓN DE LA POSICIÓN CONTRACTUAL DE ARRENDATARIO EN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA
Entre los suscritos, a saber: de una parte, ________, mayor de edad, identificado(a) con Cédula de ciudadanía número ________ expedida en ________, domiciliado(a) en la ciudad de ________, quien actúa en su propio nombre y obrando en su calidad de arrendatario(a) en el contrato de arrendamiento que más adelante se identifica, y quien en adelante se denominará EL CEDENTE; y de otra parte, ________, mayor de edad, identificado(a) con Cédula de ciudadanía número ________ expedida en ________, domiciliado(a) en la ciudad de ________, quien actúa en su propio nombre, y quien en adelante se denominará EL CESIONARIO; quienes conjuntamente se denominarán LAS PARTES, hemos convenido celebrar el presente CONTRATO DE CESIÓN DE LA POSICIÓN CONTRACTUAL, regido por lo dispuesto en la Ley 820 de 2003, en especial su artículo 17, en los artículos 887 a 896 del Código de Comercio y en las disposiciones pertinentes del Código Civil, previas las siguientes consideraciones y conforme a las cláusulas que adelante se estipulan.
CONSIDERACIONES
PRIMERO. Que entre EL CEDENTE, en calidad de arrendatario, y ________, identificado(a) con Cédula de ciudadanía número ________, en calidad de arrendador, se celebró un contrato de arrendamiento de vivienda urbana de fecha ________, sobre el inmueble que a continuación se identifica:
Tipo de inmueble: Casa
Ciudad del inmueble: ________
Dirección del inmueble: ________
Matrícula inmobiliaria: ________
Canon de arrendamiento mensual: $________ (________)
SEGUNDO. Que EL CESIONARIO desea asumir la posición contractual de arrendatario en el contrato de arrendamiento de referencia, y EL CEDENTE desea cederla a título gratuito.
TERCERO. Que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 17 de la Ley 820 de 2003, la cesión del contrato de arrendamiento por parte del arrendatario requiere la autorización expresa y escrita del arrendador, la cual fue otorgada mediante documento de fecha ________, que se entiende parte integrante del presente contrato.
Con fundamento en lo anterior, LAS PARTES acuerdan las siguientes
CLÁUSULAS
SEGUNDA. PRECIO Y PERFECCIONAMIENTO. La presente cesión de la posición contractual se realiza a título gratuito, quedando perfeccionada con la firma de LAS PARTES y con la autorización del arrendador a que se refiere la consideración tercera.
TERCERA. CONOCIMIENTO Y ACEPTACIÓN. EL CESIONARIO declara conocer en su integridad el contrato de arrendamiento de fecha ________ de que tratan las consideraciones, así como el inmueble objeto del mismo, las modificaciones, prórrogas u otrosíes que se hubieren suscrito, y en general el estado, términos y condiciones de la posición contractual que aquí se cede, la cual asume a entera satisfacción y sin reserva alguna.
CUARTA. ENTREGA DE LA TENENCIA. EL CEDENTE entrega al CESIONARIO la tenencia material del inmueble objeto del contrato cedido al momento de la firma del presente instrumento, quien declara recibirlo a satisfacción y asume desde este momento su conservación, el pago de los servicios públicos y cuotas que apliquen de conformidad con el contrato, y en general las obligaciones derivadas de la tenencia del bien arrendado.
SEXTA. RESPONSABILIDAD ANTE EL ARRENDADOR. A partir del perfeccionamiento de la cesión, EL CESIONARIO responderá directamente ante el arrendador por las obligaciones derivadas del contrato cedido. Las obligaciones causadas con anterioridad a la fecha de la cesión continuarán siendo de cargo de EL CEDENTE, salvo pacto expreso en contrario.
SÉPTIMA. GASTOS. Los gastos, impuestos, derechos y demás erogaciones que se causen con ocasión de la presente cesión de contrato serán asumidos por LAS PARTES en la proporción que de común acuerdo establezcan, salvo que la ley disponga otra cosa.
OCTAVA. CESIÓN POSTERIOR. EL CESIONARIO no podrá ceder nuevamente su posición contractual ni subarrendar total o parcialmente el inmueble sin la autorización previa, expresa y escrita del arrendador, de conformidad con el artículo 17 de la Ley 820 de 2003.
NOVENA. MÉRITO EJECUTIVO. LAS PARTES acuerdan que el presente contrato presta mérito ejecutivo respecto de las obligaciones claras, expresas y exigibles que de él se deriven, conforme a lo previsto en el Código General del Proceso.
DÉCIMA. SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS. Toda diferencia o controversia que surja entre LAS PARTES con ocasión de la celebración, ejecución, interpretación o terminación del presente contrato, será resuelta de manera directa y, en su defecto, mediante mecanismos alternativos de solución de conflictos en el centro de conciliación de ________, sin perjuicio de las acciones que correspondan ante la jurisdicción ordinaria de la ciudad de ________.
DÉCIMA PRIMERA. LEY APLICABLE. El presente contrato se rige por la legislación de la República de Colombia, en particular por la Ley 820 de 2003, el Código de Comercio y el Código Civil.
DÉCIMA SEGUNDA. NOTIFICACIONES. Para todos los efectos legales, LAS PARTES recibirán notificaciones en las siguientes direcciones:
Del CEDENTE:
Ciudad: ________
Dirección: ________
Teléfono: ________
Correo electrónico: ________
Del CESIONARIO:
Ciudad: ________
Dirección: ________
Teléfono: ________
Correo electrónico: ________
Para constancia, en señal de aceptación, LAS PARTES firman el presente documento en dos (2) ejemplares del mismo tenor y valor, en la ciudad de ________, el ________.
EL CEDENTE
__________________________________
________
Cédula de ciudadanía: ________
EL CESIONARIO
__________________________________
________
Cédula de ciudadanía: ________
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