ACUERDO DE TERMINACIÓN POR MUTUO CONSENTIMIENTO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA
Entre los suscritos, a saber, de una parte ________, mayor de edad, domiciliado(a) en ________, identificado(a) con Cédula de ciudadanía número ________, quien en adelante y para todos los efectos del presente documento se denominará el ARRENDADOR; y de la otra parte, ________, mayor de edad, domiciliado(a) en ________, identificado(a) con Cédula de ciudadanía número ________, quien en adelante se denominará el ARRENDATARIO; y que conjuntamente se denominarán las PARTES, obrando en nombre propio y manifestando que sobre nuestra capacidad legal para contratar y obligarnos no recae limitación, restricción ni inhabilidad alguna, hemos convenido celebrar el presente ACUERDO DE TERMINACIÓN POR MUTUO CONSENTIMIENTO de contrato de arrendamiento de vivienda urbana, el cual se regirá por la Ley 820 de 2003, por las disposiciones pertinentes del Código Civil colombiano y por las siguientes cláusulas:
PRIMERA. ANTECEDENTES. Las PARTES celebraron un contrato de arrendamiento de vivienda urbana de fecha ________, regido por la Ley 820 de 2003, sobre el inmueble y bajo las condiciones que a continuación se relacionan:
a. Canon de arrendamiento: $________ (________) mensuales.
b. Tipo de inmueble: Casa
c. Ciudad: ________
d. Dirección: ________
e. Matrícula inmobiliaria: ________
f. Plazo de ejecución del contrato: ________ meses, contados a partir del ________.
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CUARTA. RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE. El inmueble de que trata la cláusula primera fue restituido real, material y efectivamente al ARRENDADOR el día ________, quien declara haberlo recibido a entera satisfacción en el estado en que se encontraba, junto con sus accesorios y en condiciones de servicio acordes con el desgaste natural por el uso legítimo del mismo.
PARÁGRAFO. A partir de la fecha de restitución real y efectiva del inmueble, todos los gastos relacionados con el mismo, tales como servicios públicos domiciliarios, expensas comunes o cuotas de administración, impuestos y demás cargas, serán responsabilidad exclusiva del ARRENDADOR.
QUINTA. DEPÓSITO O GARANTÍA. El depósito o garantía entregado por el ARRENDATARIO con ocasión del contrato de arrendamiento, por valor de $________ (________), será reintegrado al ARRENDATARIO mediante ________, a más tardar el día ________. Las PARTES dejan constancia de que la exigencia de depósitos o cauciones reales se entiende sin perjuicio de la prohibición prevista en el artículo 16 de la Ley 820 de 2003.
SEXTA. PAZ Y SALVO MUTUO Y RENUNCIA RECÍPROCA. Con la suscripción del presente acuerdo, las PARTES declaran que se encuentran a paz y salvo de manera recíproca por todo concepto derivado del contrato de arrendamiento de que trata la cláusula primera, razón por la cual se otorgan mutuo, total y definitivo finiquito y renuncian a cualquier reclamación, acción o pretensión, judicial o extrajudicial, que pudieran tener entre sí con ocasión de la celebración, ejecución y terminación del mencionado contrato.
SÉPTIMA. EFECTOS Y MÉRITO EJECUTIVO. El presente acuerdo constituye la totalidad de lo convenido por las PARTES respecto de la terminación del contrato de arrendamiento referido, sustituye cualquier entendimiento previo sobre la materia y presta mérito ejecutivo de conformidad con el artículo 422 del Código General del Proceso respecto de las obligaciones claras, expresas y exigibles que de él se deriven.
OCTAVA. NOTIFICACIONES. Para todos los efectos legales, las PARTES señalan como direcciones para recibir notificaciones y comunicaciones las siguientes:
Del ARRENDADOR:
________
Dirección: ________
Teléfono: ________
Correo electrónico: ________
Del ARRENDATARIO:
________
Dirección: ________
Teléfono: ________
Correo electrónico: ________
NOVENA. LEY APLICABLE Y SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS. El presente acuerdo se rige por las leyes de la República de Colombia. Toda controversia que surja entre las PARTES con ocasión de la interpretación, ejecución o cumplimiento de este acuerdo será resuelta, en cuanto fuere procedente, mediante arreglo directo y, en su defecto, ante los jueces competentes del domicilio de ________.
Para constancia de lo anterior, y en señal de aceptación de la totalidad de su contenido, las PARTES firman dos (2) ejemplares del mismo tenor y valor, en la ciudad de ________, el día ________.
EL ARRENDADOR
______________________________________
________
C.C. número ________
EL ARRENDATARIO
______________________________________
________
C.C. número ________