Plaatsbeschrijving - model, voorbeeldformulier Pro · BE-NL-law
✓ Valid in Belgium (Dutch) · drafted to comply with local law
Create your Plaatsbeschrijving - model, voorbeeldformulier for use in Belgium (Dutch). Answer a few plain-English questions and the document fills in automatically as you go — then download it in Word and PDF, ready to sign or share. This version has been professionally rewritten to comply with local law.
- Answer 91 simple questions — the document fills in as you go
- Live preview: watch your document update in real time
- Download as Word (.docx) and PDF
- Edit your answers and re-download anytime
Fill in the details
0/91Type below — the document on the right updates as you go.
PLAATSBESCHRIJVING BIJ INTREDE
(in de zin van artikel 1730 van het Oud Burgerlijk Wetboek en, in voorkomend geval, de toepasselijke gewestelijke woninghuurwetgeving)
TUSSEN DE ONDERGETEKENDEN
De Verhuurder: ________, geboren op ________ te ________, met rijksregisternummer ________, wonende te ________;
hierna de "Verhuurder" genoemd,
EN
De Huurder: ________, geboren op ________ te ________, met rijksregisternummer ________, wonende te ________;
hierna de "Huurder" genoemd,
de Verhuurder en de Huurder hierna gezamenlijk de "Partijen" en elk afzonderlijk een "Partij" genoemd,
WORDT HET VOLGENDE UITEENGEZET EN OVEREENGEKOMEN:
Art. 1 – Voorwerp en juridisch kader
§1. Partijen hebben op ________, om ________ uur, gezamenlijk en tegensprekelijk het onroerend goed (hierna het "Goed") bezocht, gelegen te: ________.
§2. Onderhavige plaatsbeschrijving wordt opgesteld overeenkomstig artikel 1730 van het Oud Burgerlijk Wetboek en, in voorkomend geval, de toepasselijke gewestelijke woninghuurregelgeving (Vlaams Woninghuurdecreet, Brussels Woninghuurbesluit of Waals Woninghuurdecreet, naargelang de ligging van het Goed).
§3. De huurovereenkomst werd ondertekend op ________ en vangt aan op ________. Deze plaatsbeschrijving maakt integraal deel uit van voormelde huurovereenkomst.
§4. Deze plaatsbeschrijving wordt opgesteld door de Partijen onderling, dan wel met bijstand van een door beide Partijen aangestelde deskundige, te weten: ________. De kosten van de eventuele deskundige worden bij helften tussen de Partijen verdeeld, behoudens andersluidende schriftelijke overeenkomst.
Art. 2 – Voorafgaande opmerkingen en draagwijdte
§1. Er werd geen onderzoek verricht naar wat zich binnen de muren, vloeren en plafonds bevindt; de toestand van de vloer onder de gevelbekleding werd niet onderzocht en er werd geen bodemonderzoek (onder het gebouw) uitgevoerd.
§2. Indien geen schade of gebrek in de tekst van deze plaatsbeschrijving wordt vermeld, erkennen de Partijen dat het beschreven onderdeel intact, onbeschadigd, niet bevuild en in goede staat is, en dat alle in het Goed aanwezige toestellen en mechanismen behoorlijk functioneren.
§3. Al hetgeen in deze plaatsbeschrijving wordt vermeld, is eigendom van de Verhuurder, behoudens uitdrukkelijk andersluidende vermelding.
NA ZORGVULDIG EN TEGENSPREKELIJK ONDERZOEK VAN HET GEHUURDE GOED IN AANWEZIGHEID VAN DE PARTIJEN WORDT HET VOLGENDE VASTGESTELD:
Art. 3 – Algemene vaststellingen
- Algemene staat van het Goed: ________
Opmerkingen: ________
Het gehuurde Goed vertoont geen tekenen van opstijgend vocht, poreuze muren of infiltratie. Indien er evenwel sporen van vocht zichtbaar zijn, worden de plaatsen, de oorzaak en de uitgevoerde behandeling hierna vermeld: ________
Art. 4 – Beschrijving per ruimte
1. Ruimte: ________
- Muren, vloeren en plafonds: ________
Opmerkingen: ________
- Uitrustingen: ________
Opmerkingen: ________
- Staat bij uittrede: ________
(De Partijen herhalen bovenstaande rubriek voor elke bijkomende ruimte van het Goed. Bijkomende ruimten worden beschreven in de bijlage bedoeld in artikel 9.)
Art. 5 – Uitrustingen en voorzieningen
§1. Bijzondere uitrustingen of voorzieningen aanwezig in het Goed: ________ (indien geen, vermelden de Partijen dat het Goed geen bijzondere uitrustingen of voorzieningen bevat).
1. Beschrijving van de uitrusting of voorziening: ________
Opmerkingen: ________
- Staat bij uittrede: ________
Art. 6 – Water en energie
§1. Meterstanden
Op heden geven de meters de volgende standen aan:
- Koud water:
- meternummer: ________
- stand bij intrede: ________ m³
- stand bij uittrede: ________ m³
- Warm water:
- meternummer: ________
- stand bij intrede: ________ m³
- stand bij uittrede: ________ m³
- Elektriciteit (dagteller):
- nummer van de dagteller: ________
- stand bij intrede: ________ kWh
- stand bij uittrede: ________ kWh
- Elektriciteit (nachtteller):
- nummer van de nachtteller: ________
- stand bij intrede: ________ kWh
- stand bij uittrede: ________ kWh
EAN-nummer elektriciteit: ________
- Gas:
- meternummer: ________
- stand bij intrede: ________ m³
- stand bij uittrede: ________ m³
EAN-nummer gas: ________
- Calorimeters:
- lokaal: ________ – nr.: ________ - schaal: ________ - index: ________
- lokaal: ________ – nr.: ________ - schaal: ________ - index: ________
- lokaal: ________ – nr.: ________ - schaal: ________ - index: ________
§2. Onderhouds- en wettelijke certificaten
- Centrale verwarming: type onderhoud: ________, uitgevoerd op ________, door: ________;
- Schoorsteenreiniging: uitgevoerd op ________, door: ________;
- Ontkalking van de waterverwarmers: uitgevoerd op ________, door: ________;
- Reiniging van de septische put/vetafscheider: uitgevoerd op ________, door: ________;
- EPC-certificaat (energieprestatiecertificaat): nummer/datum: ________;
- Conformiteitsattest elektrische installatie: ________;
- Certificering van het ventilatiesysteem (filters): ________;
- Certificering van het alarmsysteem: ________;
- Rookmelders aanwezig en functioneel (overeenkomstig de toepasselijke gewestelijke verplichting): ________;
- Andere: ________.
De Huurder erkent een kopie van voormelde certificaten en attesten te hebben ontvangen.
Art. 7 – Gemeenschappelijke delen en buitenruimten
- De gemeenschappelijke delen, toegangen, kelders, zolders, garages, tuinen en terrassen: ________
Opmerkingen: ________
- Staat bij uittrede: ________
Art. 8 – Inventaris en overhandiging van sleutels
De Huurder erkent van de Verhuurder te hebben ontvangen:
- Sleutels van de buitendeuren: aantal: ________, nummers: ________;
- Sleutels van de binnendeuren: aantal: ________, nummers: ________;
- Afstandsbedieningen van elektrische deuren: aantal: ________, nummers: ________;
- Toegangsbadges/andere: ________.
Sleutels, afstandsbedieningen en sloten werden gecontroleerd en functioneren behoorlijk, behoudens: ________.
Opmerkingen: ________
Art. 9 – Bijlagen
Maken integraal deel uit van onderhavige plaatsbeschrijving: de beschrijving van de bijkomende ruimten, de fotografische opnamen die op tegensprekelijke wijze werden genomen, en de kopieën van de in artikel 6 vermelde certificaten. Lijst van bijlagen: ________.
Art. 10 – Andere opmerkingen
________
Art. 11 – Registratie
Overeenkomstig artikel 19, 3°, a) van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten dient onderhavige plaatsbeschrijving samen met de huurovereenkomst betreffende een tot huisvesting bestemd onroerend goed kosteloos te worden geregistreerd. De verplichting tot registratie rust op de Verhuurder, die deze formaliteit dient te vervullen binnen de wettelijke termijn.
Art. 12 – Verwerking van persoonsgegevens
Art. 13 – Toepasselijk recht en bevoegde rechtbank
§1. Onderhavige plaatsbeschrijving wordt beheerst door het Belgisch recht.
§2. Elk geschil betreffende de geldigheid, de uitlegging of de uitvoering van deze plaatsbeschrijving valt onder de uitsluitende bevoegdheid van de vrederechter van het kanton waar het Goed gelegen is, overeenkomstig artikel 591, 1° van het Gerechtelijk Wetboek.
§3. Indien een bepaling van deze plaatsbeschrijving nietig of niet-afdwingbaar zou worden bevonden, blijven de overige bepalingen onverkort van kracht. De Partijen verbinden zich ertoe de nietige bepaling te vervangen door een geldige bepaling die de oorspronkelijke bedoeling zo dicht mogelijk benadert.
Opgemaakt te ________, op ________, in zoveel originele exemplaren als er Partijen zijn, vermeerderd met één exemplaar bestemd voor de registratie, waarbij elke Partij erkent haar exemplaar te hebben ontvangen.
HANDTEKENINGEN
(de Partijen ondertekenen elke bladzijde en laten hun handtekening voorafgaan door de eigenhandig geschreven vermelding "gelezen en goedgekeurd")
De Verhuurder,
________
De Huurder,
________
Fields you complete are inserted into the document live. This template is general guidance only — not legal advice.