Cesión de Contrato de Alquiler de Inmueble - Formato Pro · AR-law
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CONTRATO DE CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL
En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a los ________, entre las partes que a continuación se individualizan (en adelante, las "PARTES"), se celebra el presente Contrato de Cesión de Posición Contractual (en adelante, el "Contrato"), con sujeción a las cláusulas y condiciones que se exponen seguidamente:
Por una parte, ________, DNI N° ________, CUIT/CUIL N° ________, de estado civil ________, con correo electrónico constituido ________, con domicilio real y especial en ________, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en adelante la "CEDENTE".
Por la otra parte, ________, DNI N° ________, CUIT/CUIL N° ________, de estado civil ________, con correo electrónico constituido ________, con domicilio real y especial en ________, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en adelante la "CESIONARIA".
Las PARTES manifiestan tener capacidad suficiente para obligarse en los términos del presente, y declaran:
ANTECEDENTES
(i) Que la CEDENTE reviste el carácter de parte LOCADORA en el contrato de locación celebrado con fecha ________ respecto del inmueble individualizado en la Cláusula Primera (en adelante, el "Contrato de Locación").
(ii) Que es voluntad de la CEDENTE transmitir íntegramente su posición contractual de LOCADORA en el Contrato de Locación a favor de la CESIONARIA, quien acepta dicha cesión, todo ello con sujeción a lo dispuesto por los artículos 1636 a 1640 del Código Civil y Comercial de la Nación (en adelante, "CCyCN").
En mérito de lo expuesto, las PARTES convienen las siguientes cláusulas:
CLÁUSULA PRIMERA.- OBJETO
La CEDENTE cede y transfiere a la CESIONARIA, de manera total e irrevocable, su posición contractual de parte LOCADORA en el Contrato de Locación suscripto sobre el inmueble con destino a vivienda, amoblado, de conformidad con el inventario que se adjunta al presente como Anexo denominado "________", sito en ________, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, nomenclatura catastral ________. Dicho Contrato de Locación fue celebrado con ________, DNI N° ________, con domicilio en ________, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en su carácter de parte LOCATARIA. El Contrato de Locación se encuentra vigente desde el día ________, con fecha de finalización prevista para el día ________, por un canon locativo mensual de ________.
La cesión comprende la transmisión de la totalidad de los derechos, acciones, facultades, deberes y obligaciones que corresponden a la CEDENTE en su calidad de LOCADORA, en los términos del artículo 1636 del CCyCN, sin reserva ni limitación de especie alguna.
CLÁUSULA SEGUNDA.- ENTREGA Y CONFORMIDAD
La cesión de la posición contractual se encuadra en lo dispuesto por el artículo 1636 del CCyCN, en tanto las prestaciones a cargo de la parte cedente aún no se hallan íntegramente cumplidas y la cesión no se encuentra prohibida en el Contrato de Locación.
CLÁUSULA TERCERA.- CONSENTIMIENTO DE LA PARTE CEDIDA
La conformidad de la parte LOCATARIA se acredita mediante ________.
CLÁUSULA CUARTA.- EFECTOS DE LA CESIÓN Y LIBERACIÓN DE LA CEDENTE
Producida la cesión, la CESIONARIA asume el carácter de parte LOCADORA del Contrato de Locación, debiendo la parte LOCATARIA reconocerla como tal y cumplir a su favor todas las obligaciones emergentes de aquél, conforme el artículo 1637 del CCyCN.
La parte LOCATARIA conservará a su favor los derechos contra la CEDENTE si hubiera manifestado expresamente que no libera a la cedente, o si la liberación no surgiere del consentimiento prestado (art. 1637, segundo párrafo, CCyCN). Salvo manifestación en contrario de la parte cedida, la CEDENTE quedará liberada frente a la parte LOCATARIA respecto de las obligaciones emergentes del Contrato de Locación a partir de la fecha de eficacia de la presente cesión.
CLÁUSULA QUINTA.- GARANTÍA DE EVICCIÓN
La CEDENTE garantiza a la CESIONARIA la existencia y validez del Contrato de Locación y de la posición contractual cedida, en los términos del artículo 1639 del CCyCN, así como la inexistencia de causas de nulidad o resolución que le sean imputables. La CEDENTE responde por la evicción conforme a las disposiciones de los artículos 1639, 1640 y concordantes del CCyCN.
La CEDENTE declara bajo juramento que el Contrato de Locación se encuentra vigente, que no registra incumplimientos, deudas, embargos, gravámenes ni restricciones que afecten la posición contractual cedida, y que no ha celebrado acto alguno que limite o impida la presente cesión.
CLÁUSULA SEXTA.- PRECIO
La presente cesión se realiza de manera totalmente gratuita, sin contraprestación alguna a cargo de la CESIONARIA, sin perjuicio del pago de los gastos e impuestos que pudieran corresponder conforme la Cláusula Séptima.
CLÁUSULA SÉPTIMA.- GASTOS E IMPUESTOS
Todos los gastos, tributos, impuestos, tasas y contribuciones originados en la celebración y ejecución del presente Contrato serán asumidos en su totalidad por la CEDENTE.
En caso de que la CESIONARIA soportare dichos gastos, deberá ser reembolsada por la CEDENTE dentro de los ________ días de la exhibición de los comprobantes originales correspondientes, en el domicilio de la CESIONARIA o mediante transferencia o depósito en la cuenta bancaria que ésta indique.
CLÁUSULA OCTAVA.- NOTIFICACIONES Y DOMICILIOS
Las PARTES constituyen domicilios especiales en los indicados en el encabezamiento del presente, así como domicilios electrónicos en las casillas de correo allí denunciadas, donde se tendrán por válidas y eficaces todas las notificaciones, intimaciones y comunicaciones que se cursaren con motivo del presente Contrato, conforme los artículos 75 y 995 del CCyCN. Todo cambio de domicilio deberá ser notificado fehacientemente a la otra parte para resultarle oponible.
CLÁUSULA NOVENA.- INTEGRIDAD Y MODIFICACIONES
El presente Contrato, junto con sus Anexos, constituye la totalidad del acuerdo entre las PARTES respecto de su objeto, dejando sin efecto cualquier entendimiento o tratativa previa. Toda modificación deberá instrumentarse por escrito y suscribirse por ambas PARTES. La eventual nulidad o invalidez de alguna de sus cláusulas no afectará la validez de las restantes, que conservarán plena vigencia.
CLÁUSULA DÉCIMA.- LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN
El presente Contrato se rige por la legislación de la República Argentina. Para toda cuestión derivada de su interpretación, cumplimiento o ejecución, las PARTES se someten a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios en lo Civil de ________, con renuncia expresa a todo otro fuero o jurisdicción que pudiere corresponder.
En prueba de conformidad, se firman ________ ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento, recibiendo cada parte el suyo.
____________________
CEDENTE
Aclaración: ________ (DNI: ________).
____________________
CESIONARIA
Aclaración: ________ (DNI: ________).
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