Ticari Kira Sözleşmesi Devir Protokolü - örnek form
✓ Valid in Turkey
Create your Ticari Kira Sözleşmesi Devir Protokolü - örnek form for use in Turkey. Answer a few plain-English questions and the document fills in automatically as you go — then download it in Word and PDF, ready to sign or share.
- Answer 18 simple questions — the document fills in as you go
- Live preview: watch your document update in real time
- Download as Word (.docx) and PDF
- Edit your answers and re-download anytime
Fill in the details
0/18Type below — the document on the right updates as you go.
TİCARİ KİRA SÖZLEŞMESİ DEVİR PROTOKOLÜ
Madde 1. TARAFLAR
1.1. İşbu Ticari Kira Sözleşmesi Devir Protokolü ("Devir Protokolü"), aşağıda tanımlanan taraflar arasında akdedilmiştir:
Kiraya Veren: ________ adresinde mukim ________ T.C. kimlik numaralı ________ (Bundan böyle "Kiraya Veren" olarak anılacaktır)
Devreden Kiracı: ________ adresinde mukim ________ T.C. kimlik numaralı ________ (Bundan böyle "Devreden Kiracı" olarak anılacaktır)
Devralan Kiracı: ________ adresinde mukim ________ T.C. kimlik numaralı ________ (Bundan böyle "Devralan Kiracı" olarak anılacaktır)
1.2. İşbu Devir Protokolü kapsamında, Kiraya Veren, Devreden Kiracı ve Devralan Kiracı ayrı ayrı "Taraf" ve birlikte "Taraflar" olarak anılabilecektir.
Madde 2. KONU VE AMAÇ
2.1. Kiraya Veren, aşağıda adresi ve bilgileri verilen taşınmazın sahibidir:
Kiralanan Yer
Adres: ________
Kiralama amacı: Ofis/ büro olarak kullanım
(Bundan böyle "Kiralanan Yer" olarak anılacaktır)
2.2. Kiraya Veren ile Devreden Kiracı, Kiralanan Yer'e ilişkin ________ tarihinde bir ticari kira sözleşmesi akdetmişlerdir (Bundan böyle "Kira Sözleşmesi" olarak anılacaktır).
2.3. Devreden Kiracı, Kiraya Veren'e Kira Sözleşmesi'ni bir başkasına devretmek istediğini bildirmiştir. Bunun üzerine Taraflar bir araya gelerek bu Devir Protokolü'nü müzakere etmişlerdir. Bu Devir Protokolü'nün amacı Kiralanan Yer'e ilişkin akdedilen Kira Sözleşmesi'nin Devreden Kiracı tarafından Devralan Kiracı'ya devri ve bu hususta Taraflar'ın hak ve yükümlülüklerinin düzenlenmesidir.
Madde 3. TARAFLARIN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ
3.1. Taraflar işbu Devir Protokolü'nün imzalanmasıyla birlikte Kira Sözleşmesi içerisinde yer alan "Kiracı" ifadesinin bundan böyle Devralan Kiracı'yı ifade edecek şekilde yorumlanacağını kabul, beyan ve taahhüt ederler. Devralan Kiracı, Kira Sözleşmesi'ni okuyup, incelediğini, Kira Sözleşmesi kapsamındaki yükümlülüklerine uyacağını kabul etmiştir.
3.2. Devralan Kiracı Kiralanan Yeri, Kira Sözleşmesi kapsamındaki amaca uygun bir şekilde kullanacağını, Kiraya Veren'in izni olmaksızın Kira Sözleşmesi'ne aykırı olarak amaç ve faaliyet konusunu değiştirmeyeceğini kabul eder.
3.3. Devralan Kiracı ve Kiraya Veren Kira Sözleşmesi gereği kira bedelinde yapılacak artışların, Kira Sözleşmesi'ne göre hesaplanan tarihlerde gerçekleştirileceğini; bu Devir Protokolü tarihinin esas alınmayacağını kabul etmişlerdir.
3.4. Devralan Kiracı Kira Sözleşmesi kapsamında yerine geçtiği tarafın geçmişte doğan borç ve yükümlülüklerini üstlendiğini, bunlardan bu Devir Protokolü tarihi itibariyle sorumlu olduğunu kabul etmiştir.
3.5. Şüpheye mahal bırakmamak adına Devreden Kiracı'nın Kiraya Veren'e işbu Devir Protokolü tarihi itibariyle borcu toplamda ________ Türk Lirasıdır. Söz konusu borcu, Devreden Kiracı, işbu Devir Protokolü'nün imzalanmasının akabinde Kiraya Veren'e ödemeyi kabul, beyan ve taahhüt eder.
3.6. Devralan Kiracı, Kiraya Veren'e ________ Türk Lirası güvence bedeli vermeyi kabul eder. Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa Devralan Kiracı, Kiraya Veren'in onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo eder. Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilir. Kiraya Veren, Kira Sözleşmesi'nin sona ermesini izleyen üç ay içinde Devralan Kiracı'ya karşı Kira Sözleşmesi'yle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, Kiracı'nın istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür.
3.7. Devralan Kiracı bu Devir Protokolü'nün imzalanmasından itibaren 7 (yedi) gün içerisinde, elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerini üzerine almak için gerekli tüm işlemleri tamamlayacaktır.
3.8. Türk Borçlar Kanunu madde 205 hükmü uyarınca Devreden Kiracı, bu Devir Protokolü'nde yer alan hüküm ve koşullarda Kira Sözleşmesi'ni tüm hükümleriyle devretmeyi; Devralan Kiracı da bu Devir Protokolü'nde yer alan hüküm ve koşullarda Kira Sözleşmesi'ni tüm hükümlerini kabul ederek devralmayı kabul, beyan ve taahhüt eder.
3.9. Devreden Kiracı, Kiralanan Yer'i işbu Devir Protokolü'nün imza tarihinden itibaren ________ (________) gün içerisinde tahliye etmeyi kabul, beyan ve taahhüt eder. Kiraya Veren ve Devralan Kiracı, tahliyenin akabinde Kira Sözleşmesi'nde yer alan usule uygun şekilde Kiralanan Yer'in teslimini gerçekleştireceklerdir.
Madde 4. GÜVENCE BEDELİNİN İADESİ
4.1. Kiraya Veren, Devreden Kiracı tarafından verilen ________ Türk Lirası miktarındaki güvence bedelini, Kira Sözleşmesi kapsamında mahsup edilecek tutarları düşürdükten sonra bu Devir Protokolü'nün imzalanmasının akabinde ________ gün içerisinde iade etmeyi kabul, beyan ve taahhüt eder.
Madde 5. TEBLİGAT
5.1. Yukarıda yazılı adresler, işbu Devir Protokolü'nün uygulanmasında, tüm Taraflar'ın kanuni tebligat adresleri olarak kabul edilecektir. Taraflar'dan birinin tebligat adresinde değişiklik olması halinde, yeni tebligat adresi diğer Taraf'a bir hafta içerisinde yazılı olarak bildirilecektir. Adres değişikliğinin, belirlenen sürede bildirilmemesinden dolayı oluşabilecek yükümlülüklerden, adresi değişen Taraf sorumludur.
5.2. İşbu Devir Protokolü'ne uygun olarak verilmesi gerekli veya verilmesine izin verilen her türlü bildirim, talep, istek, ihtarlar ve diğer bildirimler, işbu sözleşmede belirtilen Taraf adreslerine teyitli faks ve iadeli taahhütlü mektup yolu ile belirtilen Taraflara ait adreslere yazılı ve Türkçe yapılır. Tarafların bu ihtarları aldığı tarih, ihtarın yapıldığı tarih olarak kabul edilir.
5.3. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu madde 18 (3) hükmü uyarınca yapılacak bildirim halleri saklıdır.
Madde 6. MÜCBİR SEBEPLER
Madde 7. GİZLİLİK
Taraflar, işbu Devir Protokolü'nün müzakeresi, akdedilmesi ve ifası sırasında öğrendikleri birbirlerine ve Kira Sözleşmesi'ne ilişkin her türlü ticari, mali, hukuki ve sair bilgiyi gizli tutmayı, üçüncü kişilere açıklamamayı ve yalnızca işbu Devir Protokolü kapsamındaki amaçlar doğrultusunda kullanmayı kabul, beyan ve taahhüt ederler. Bu gizlilik yükümlülüğü, işbu Devir Protokolü'nün sona ermesinden sonra da süresiz olarak devam eder. Kanunen yetkili merciler tarafından talep edilen bilgi ve belgelerin açıklanması bu yükümlülüğün ihlali sayılmaz.
Madde 8. DAMGA VERGİSİ VE MASRAFLAR
İşbu Devir Protokolü'nün düzenlenmesi ve uygulanması nedeniyle doğacak damga vergisi, harç, masraf ve sair her türlü mali yükümlülük Taraflarca eşit olarak karşılanacaktır.
Madde 9. ANLAŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ VE YETKİLİ MAHKEME
Madde 10. DİĞER HÜKÜMLER
10.1. İşbu Devir Protokolü, Kira Sözleşmesi'nin eki ve ayrılmaz bir parçasıdır.
10.2. İşbu Devir Protokolü ________ tarihinde, Taraflarca imza ve tanzim edilmiştir.
DEVREDEN KİRACI
________
DEVRALAN KİRACI
________
KİRAYA VEREN
________
Fields you complete are inserted into the document live. This template is general guidance only — not legal advice.