Alt Kira Anlaşması - örnek, kişiselleştirilecek form
✓ Valid in Turkey
Create your Alt Kira Anlaşması - örnek, kişiselleştirilecek form for use in Turkey. Answer a few plain-English questions and the document fills in automatically as you go — then download it in Word and PDF, ready to sign or share.
- Answer 13 simple questions — the document fills in as you go
- Live preview: watch your document update in real time
- Download as Word (.docx) and PDF
- Edit your answers and re-download anytime
Fill in the details
0/13Type below — the document on the right updates as you go.
ALT KİRA SÖZLEŞMESİ
MADDE 1 - TARAFLAR
1.1. İşbu alt kira sözleşmesi (bundan sonra "SÖZLEŞME" olarak anılacaktır.) aşağıda belirtilen taraflar arasında imzalanmıştır.
KİRALAYAN
________ (T.C: ________)
Adres: ________
KİRACI
________ (T.C: ________)
Adres: ________
MADDE 2 - SÖZLEŞMESİNİN KONUSU
2.1. Aşağıda belirtilen adreste bulunan sözleşme konusu kiralanan mal sözleşmede belirtilen şartlar uyarınca kiralayan tarafından kiracıya kiralanması sözleşmenin konusunu oluşturmaktadır. Kiralanan malın adres bilgisi şu şekildedir:
Adres: ________
MADDE 3 - SÖZLEŞMENİN SÜRESİ
3.1. Sözleşme ________ tarihinde başlayıp ________ tarihine kadar geçerli olacaktır. Kiracı taraf sözleşmenin geçerlilik tarihinden on beş gün önce kiralayana bildirimde bulunmalıdır. Bu süre içerisinde bildirimde bulunulmadıkça sözleşme aynı süre ve şartlar ile kendiliğinden uzamış olur. On senelik uzama süresi sonunda kiralayan, bu süreyi izleten her uzama senesinin tamamlanmasından en az üç ay önce yazılı bildirimde bulunarak sözleşmeye feshetme imkanına sahiptir.
MADDE 4 - KULLANIM ŞEKLİ
MADDE 5 - KİRA BEDELİ
5.1. Kira sözleşmesinin bedeli aylık olarak ödenecektir.
5.2. Kira bedeli taraflarca ________ Türk Lirası olarak belirlenmiştir.
5.3. Kira bedeli her sene son on iki aylık TÜFE ortalaması tutarında artırılacaktır.
5.4. Kiracı taraf, aylık olarak ödenecek olup her ayın ilk 5 (beş) günü içerisinde ödenmelidir.
5.5. Kira bedeli aşağıda belirtilen banka hesap numarasına kararlaştırılan tarihte yatırılır:
________
MADDE 6 - DEPOZİTO
6.1. Kiracının tüm borç ve sözleşmeden doğan yükümlülüklerinin teminatı olarak kiraya verene depozito ödemesi yapacaktır. Depozito bedeli 3 (üç) aylık kira bedeline eşit miktar olarak taraflarca belirlenmiştir.
6.2. Depozito bedeli Sözleşme imza tarihinde ödenmelidir.
6.3. Depozito bedeli alt kira sözleşmesi süresince geri istenemez, herhangi bir ödemeye mahsup edilemez, faize tabi tutulamaz. Kira sözleşmesinin tamamlanmasından sonra depozito bedelinden kiralanan malın eksiklikleri giderildikten sonra ödenen bedelden düşülerek kiracıya en fazla üç (3) ay içinde iade edilir.
MADDE 7 - GECİKME FAİZİ
7.1. Kiracı bu sözleşmeden doğan tüm yükümlülük, borç ve ödemelerini tam ve eksiksiz olarak yerine getirmekle sorumlu kılınmıştır. Bu sorumluluğu yerine getirmediği takdirde yasal olarak belirlenen en yüksek faiz oranında gecikme faizi işleyecektir.
7.2. Taraflar gecikme faizinin ihtara gerek kalmadan işlemeye başlayacağını kabul ve taahhüt eder.
MADDE 8 - ALT KİRACININ YÜKÜMLÜLÜKLERİ
8.1. Kiracı, kiralanan malı kullanırken sözleşmeden ve kanundan doğan tüm mali, hukuki, teknik ve idari yükümlülüklerini eksiksiz olarak yerine getirmekle yükümlüdür.
8.2. Kiralanan malın kiracı tarafından amaç dışı kullanımı halinde kiralayanın sorumluluğu doğacaktır. Kiralayanın asıl kira sözleşmesinin kiralayanına karşı sorumluluğu halinde, alt kiracıya zarar rücu edilir.
8.3. Kiracı, kiralanan malı kullanırken komşulara zarar verecek, huzuru bozacak hareketlerden kaçınmalıdır. Çevreyi rahatsız edecek müzik, ses veya herhangi bir gürültüye neden olmamalı, etrafı rahatsız edecek seviyede toz ve kokuya sebep olmamalıdır.
8.4. Kiralayanın veya bina yönetiminin koymuş olduğu veya koyacağı kurallara, güvenlik talimatlarına kiracı uymakla yükümlüdür. Kiracı, kiralanan malda yapılacak her türlü bakım onarım, temizlik gibi gereklilikler konusunda muvafakat etmiş sayılır.
8.5. Alt kira sözleşmesi tamamlandıktan sonra, kiracı kiralanan malın gerekli bakım ve onarımını yerine getirmeli, boş, hasarsız, temiz ve iyi durumda teslim etmelidir.
8.6. Kiracının sorumluluklarına ve uyması gereken kurallara aykırı şekilde hareket etmesi halinde Kiralayan tarafın derhal fesih hakkı doğacaktır.
8.7. Kiracının kiralanan malda hayvan beslemesi yasaktır.
8.8. Kiracı, satış veya sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde kiralayanın ve onun tarafından tespit edilen üçünü kişinin kiralananı gezip görmesine izin vermekle yükümlüdür.
8.9. Kiracı, kiralanan malın temizliğini yaparken ortak kullanım alanlarını kirletmemeyi ve kiralayan tarafından konulan temizlik kaidelerine riayet etmeyi taahhüt eder.
8.10. Kiracı, kiralanan yerin temizliğini yaparken, ortak kullanım alanlarını kirletmemeyi ve Kiralayan tarafından konulan temizlik kaidelerine riayet etmeyi taahhüt eder.
8.11. Kiralayan, geri verme sırasında kiralanan malın durumunu gözden geçirecek ve Kiracı'nın sorumlu olduğu eksiklikleri ve ayıpları yazılı olarak bildirecektir. Teslim alma sırasında olağan incelemeyle belirlenemeyecek olan eksikliklerin ve ayıpların varlığı halinde, sözleşme sona erse bile Kiracı'nın sorumluluğu devam eder. Kiralayan'ın kanundan doğan hakları saklıdır.
MADDE 9 - KİRALANAN MALIN KULLANIMI VE TESLİMİ
9.1. Kiralanan mal, sözleşmenin imza tarihinde sağlam, eksiksiz, temiz ve kullanıma elverişli bir şekilde kiracıya teslim edilir. Kiracı, kiralanan malı tam ve eksiksiz olarak teslim aldığını kabul ve beyan eder.
9.2. Kiracı, kiralanan malı sözleşmede belirtilen amaç ve kullanım şekline uygun olarak özenle kullanmakla yükümlüdür. Kiralanan malda meydana gelebilecek olağan kullanımdan kaynaklanan yıpranmalar dışındaki her türlü zarar ve hasardan kiracı sorumludur.
9.3. Kiralanan mal ile birlikte teslim edilen demirbaş ve eşyalar, teslim edildiği durumda korunmak ve sözleşmenin sona ermesi halinde aynı durumda iade edilmek üzere kiracıya bırakılmıştır.
MADDE 10 - KİRALANAN MALIN DEKORASYONU, TADİLATI VE BAKIMI
10.1. Kiralanan malda tadilat kiralayanın bilgisi ve izni dışında yapılamaz.
10.2. Kiracının kiralanan malı dekore etmek veya güzelleştirmek amacı ile dekorasyon yapması mümkündür. Ancak kiracının kiralanan malı dekore etmek ve güzelleştirmek amacı ile yaptığı masraflar kiracıya ait olacaktır.
MADDE 11 - SÖZLEŞMENİN FESHİ
11.1. İş bu sözleşme ile kiracıya yüklenen mükellefiyetlerin kiracı tarafından kısmen veya tamamen yerine getirilmediğinin tespiti halinde, kiralayan kiracıya mükellefiyetlerini yerine getirmesi için uygun süre verir. Bu süreye rağmen Kiracı gereğini yapmadığı takdirde sözleşme kiralayan tarafından tek taraflı olarak feshedilebilir.
11.2. Kiralanan malın kiralanan malın açıkça kötü kullanılması halinde, kiralayan sözleşmeyi fesih edebilir ve kiralayanın kanunlardan ve özellikle Türk Borçlar Kanunu hükümlerinden doğan tazminat hakları saklıdır. Kiracı sözleşmenin bu şekilde feshi nedeniyle kiralayandan herhangi bir talepte bulunamaz.
11.4. Kiracı, sözleşmenin süresinin bitiminden en az on beş gün önce yazılı bildirimde bulunmadıkça, işbu Sözleşme ayrıca herhangi bir işleme ya da bildirime gerek olmaksızın aynı şartlarla ve süre ile kendiliğinden uzamış olacaktır. On yıllık uzama süresi sonunda Kiralayan, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce yazılı bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.
Olağanüstü fesih halleri:
Önemli Sebepler (TBK madde 331): Taraflardan her biri için kira sözleşmesinin devamının çekilemez hale gelmesi durumunda sözleşme yasal fesih bildirim sürelerine uyularak feshedilebilir.
Kiracının İflası (TBK madde 332): Kiracının kiralananın tesliminden sonra iflas etmesi halinde, Kiralayan, kira bedelleri için güvence talep etme hakkına sahiptir. Yazılı olarak verilen makul süre içerisinde Kiracı tarafından güvence verilmemesi durumunda Kiralayan kira sözleşmesini hemen feshedebilir.
Kiracının Ölümü (TBK madde 333): Kiracının ölmesi durumunda, mirasçıları yasal fesih sürelerine uyarak sözleşmeyi feshedebilir.
MADDE 12 - TEBLİGAT ADRESLERİ
12.1. Tarafların işbu sözleşmenin 1. maddesinde belirtilen adresleri yasal tebligat adresleri olarak kabul edilmiştir. Taraflar, adres değişikliklerini diğer tarafa yazılı olarak bildirmedikçe, bu adreslere yapılacak tebligatlar geçerli ve usulüne uygun olarak yapılmış sayılacaktır. Adres değişikliği yazılı olarak bildirilmediği takdirde eski adrese yapılan tebligatlar geçerli kabul edilir.
MADDE 13 - YÜRÜRLÜK
13.1. İşbu Sözleşme her iki tarafça imzaladığı tarihte yürürlüğe girer ve daha erken feshedilmedikçe Sözleşmede belirtilen şekilde sona erer.
13.2. İşbu sözleşme, taraflarca ve kefilce tüm hususlarda mutabık kalınarak 2 sayısınca nüsha olmak üzere ________ tarihinde birlikte imza altına alınmıştır.
KİRALAYAN
________
KİRACI
________
KEFİL
Kefilin imzasının altına "________ tarihinden itibaren üst sınırı ________ TL olmak şartı ile Kiracı'ya kefil olduğumu kabul ve taahhüt ederim." cümlesi mutlaka kefilin el yazısı ile yazılmalıdır.)
________
Fields you complete are inserted into the document live. This template is general guidance only — not legal advice.