หนังสือบอกกล่าวการปฏิบัติผิดสัญญาเช่า - ตัวอย่างแบบฟอร์ม Word และ PDF

ทำที่ ________

วันที่ ________

เรื่อง   หนังสือบอกกล่าวการปฏิบัติผิดสัญญาเช่าบ้าน และเรียกร้องให้แก้ไขเหตุผิดสัญญา ชดใช้ค่าเสียหาย

เรียน   ________ (ผู้เช่า)

สิ่งที่อ้างถึง

(ก) สัญญาเช่าบ้าน ฉบับลงวันที่ ________ ระหว่าง ________ (ผู้ให้เช่า) และ ________ (ผู้เช่า)

(ข) เอกสารหลักฐานประกอบ ดังต่อไปนี้

________

ข้าพเจ้า ________ เลขประจำตัวประชาชน/เลขทะเบียนนิติบุคคล ________ อยู่บ้านเลขที่/สำนักงานตั้งอยู่เลขที่ ________ ในฐานะ “ผู้ให้เช่า” ขอเรียนต่อท่านในฐานะ “ผู้เช่า” ดังมีข้อความต่อไปนี้

§ 1. ข้อเท็จจริงเกี่ยวกับสัญญาเช่า

1.1 ตามที่ท่านได้ทำสัญญาเช่าบ้าน ซึ่งตั้งอยู่ที่ ________ (ต่อไปเรียกว่า “ทรัพย์ที่เช่า”) จากผู้ให้เช่า ตามสัญญาเช่าบ้าน ฉบับลงวันที่ ________ (ต่อไปเรียกว่า “สัญญาเช่า”) มีกำหนดระยะเวลาเช่า ________ โดยตกลงชำระค่าเช่าเป็นรายเดือน เดือนละ ________ บาท นั้น

§ 2. การปฏิบัติผิดสัญญาเช่า

2.1 เมื่อวันที่ ________ ผู้ให้เช่าตรวจพบว่าท่านได้กระทำการอันเป็นการปฏิบัติผิดสัญญาเช่า ดังต่อไปนี้

________

2.2 ข้อเท็จจริงดังกล่าวปรากฏตามเอกสารหลักฐานซึ่งแนบมาท้ายหนังสือฉบับนี้ อันได้แก่

________

2.3 การกระทำของท่านตามข้อ 2.1 เป็นการปฏิบัติผิดสัญญาเช่าในข้อสัญญา ข้อ ________ และเป็นการไม่ปฏิบัติตามหน้าที่ของผู้เช่าตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 552 ถึงมาตรา 555 ซึ่งกำหนดให้ผู้เช่าต้องใช้ทรัพย์สินที่เช่าตามประเพณีนิยมปกติหรือตามที่ตกลงกันไว้ในสัญญา และต้องสงวนรักษาทรัพย์สินที่เช่าเสมอกับที่วิญญูชนจะพึงสงวนทรัพย์สินของตนเอง

§ 3. ข้อเรียกร้องให้ยุติการกระทำและแก้ไขเหตุผิดสัญญา

3.1 ด้วยเหตุดังกล่าวข้างต้น ผู้ให้เช่าจึงขอบอกกล่าวให้ท่านละเว้นและ/หรือยุติการกระทำอันเป็นการปฏิบัติผิดสัญญาดังกล่าวโดยทันที

3.2 เพื่อเป็นการป้องกันและแก้ไขเหตุผิดสัญญา ขอให้ท่านดำเนินการตามมาตรการป้องกันและแก้ไข ดังต่อไปนี้ ให้แล้วเสร็จภายในกำหนดเวลาตามข้อ 5

________

§ 4. ความเสียหายและการเรียกร้องค่าเสียหาย

4.1 การปฏิบัติผิดสัญญาเช่าของท่านก่อให้เกิดความเสียหายแก่ผู้ให้เช่า ดังต่อไปนี้

________

4.2 ด้วยเหตุดังกล่าว ขอให้ท่านดำเนินการชดใช้ค่าเสียหายแก่ผู้ให้เช่าให้ครบถ้วนเป็นจำนวนทั้งสิ้น ________ บาท (________)

§ 5. กำหนดระยะเวลาในการปฏิบัติ

5.1 ขอให้ท่านดำเนินการแก้ไขเหตุผิดสัญญาตามข้อ 3 และชำระค่าเสียหายตามข้อ 4 ให้แล้วเสร็จ ภายใน ________ (________) วัน นับแต่วันที่ท่านได้รับหรือถือว่าได้รับหนังสือฉบับนี้

5.2 การชำระเงินตามข้อ 4 ขอให้ดำเนินการโดยวิธีการ ดังนี้ ________

§ 6. มาตรการบังคับตามสัญญา

6.1 นอกเหนือจากการบอกกล่าวตักเตือนและการเรียกร้องค่าเสียหายตามหนังสือฉบับนี้ ผู้ให้เช่าขอสงวนสิทธิที่จะบังคับมาตรการตามสัญญาเช่าต่อท่าน ดังต่อไปนี้

________

§ 7. ผลของการเพิกเฉย

7.1 หากท่านยังคงเพิกเฉยไม่ดำเนินการให้เป็นไปตามที่กำหนดไว้ในหนังสือฉบับนี้ภายในกำหนดเวลาตามข้อ 5 ผู้ให้เช่ามีความจำเป็นที่จะต้องดำเนินการ ดังต่อไปนี้

________

Xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx.

§ 8. การสงวนสิทธิ

Xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx.

จึงเรียนมาเพื่อทราบและเพื่อโปรดดำเนินการตามกำหนดเวลาดังกล่าวข้างต้นต่อไป

ขอแสดงความนับถือ

ลงชื่อ_______________________ผู้ให้เช่า
________

ติดต่อ
________