Överlåtelseavtal (köp av bostadsrätt) - mallformulär
✓ Valid in Sweden
Create your Överlåtelseavtal (köp av bostadsrätt) - mallformulär for use in Sweden. Answer a few plain-English questions and the document fills in automatically as you go — then download it in Word and PDF, ready to sign or share.
- Answer 24 simple questions — the document fills in as you go
- Live preview: watch your document update in real time
- Download as Word (.docx) and PDF
- Edit your answers and re-download anytime
Fill in the details
0/24Type below — the document on the right updates as you go.
________
Överlåtelseavtal (försäljning av bostadsrätt)
§ 1. Köpare
Namn: ________
Personnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________
§ 2. Säljare
Namn: ________
Personnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________
§ 3. Objekt som överlåts
Nedan presenterad bostadsrätt överlåts till ________ % till köparen.
Bostadsrättsförening: ________, fortsatt benämnd som "föreningen"
Adress: ________
Lägenhetsnummer: ________
Våningsplan: ________
Antal rum: ________ rok Bostadsyta: ________ kvm
Vitvaror: Ingår
Bostadsrättens andel i föreningen: ________ %
§ 4. Tillhörande utrymmen
Till bostadsrätten hör:
- Ett källarförråd
- Ett vindsförråd
- Parkeringsplats/garage (onumrerad)
§ 5. Köpeskilling
Köpeskillingen uppgår till ________ SEK (________) varav ________ SEK (________) ska betalats i handpenning.
§ 6. Betalning
Handpenningen ska betalas kontant genom insättning till bankkonto ________ hos ________ senast den ________.
Resterande belopp ska senast betalas på tillträdesdagen och betalning ske ske till samma konto som angivits ovan.
§ 7. Tillträdesdag
Köparen ges tillträde till bostadsrätten den ________.
§ 8. Allmänt om överlåtelsen
För att denna överlåtelse ska vara giltig krävs att föreningens styrelse beviljar köparen inträde i föreningen.
Efter beviljat inträde tar köparen över säljarens skyldigheter och rättigheter gentemot föreningen. Skyldigheterna och rättigheterna går över på tillträdesdagen.
I överlåtelsen ingår säljarens andel i föreningens fonder som de är i dag.
§ 9. Medlemsskap
Köparen ansöker genom signering av detta avtal om medlemsskap i föreningen. Beviljas inte inträde i föreningen ska överlåtelsen återgå med omedelbar återbetalning av handpenningen. Parterna har inte rätt till någon annan ersättning till följd av nekat inträde.
Vägras köparen medlemsskap i föreningen har köparen inte rätt att överklaga beslutet utan säljarens skriftliga medgivande.
§ 10. Bostadsrättshavarens underhållsfond (inre fond)
Medel innestående på bostadsrättens reparationsfond, får efter signering av detta avtal ej disponeras av säljaren.
§ 11. Överlåtelseavgift
Köparen ska betala en överlåtelseavgift till föreningen. Överlåtelseavgiften uppgår till 2,5 % av prisbasbeloppet.
§ 12. Bostadsrättens skick och överlämnande
Bostadsrätten överlåts i befintligt skick och av köparen besiktigat skick. Bostadsrätten och tillhörande utrymmen ska av säljaren överlåtas i flyttstädat och utrymt skick.
Samtliga till bostadsrätten hörande nycklar (________ st) ska överlämnas till köparen senast på tillträdesdagen.
Är bostadsrätten uthyrd, åligger det säljaren att säga upp hyresgästen i tid.
§ 13. Pantförskrivning
Säljaren garanterar att bostadsrätten inte är pantsatt på tillträdesdagen samt att dispositionsrätten inte på annat sätt inskränkts.
§ 14. § 14. Fel och brister
Köparen har före undertecknandet av detta avtal beretts tillfälle att undersöka bostadsrätten. Köparen kan inte mot säljaren göra gällande sådana fel eller brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning.
Säljaren ansvarar för dolda fel som fanns vid tillträdesdagen och som köparen inte borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bostadsrätten.
Säljaren ansvarar inte för försämring som inträffar efter tillträdesdagen, om inte försämringen beror på säljaren. Risken för bostadsrätten övergår på köparen på tillträdesdagen.
§ 15. Avtalsbrott
Om någon part inte fullgör sina skyldigheter enligt detta avtal har motparten rätt till skadestånd och om avtalsbrottet är av väsentlig betydelse hävning.
Vid köparens avtalsbrott ska säljarens skada regleras ur betald handpenning. Överstiger säljarens skada handpenningen, är köparen skyldig att omgående betala mellanskillnaden till säljaren. Understiger skadan handpenningen, ska mellanskillnaden snarast återbetalas till köparen.
§ 16. Behandling av personuppgifter
Följande personuppgifter kommer bl.a. lagras:
- Namn
- Personnummer
- Adress
- Telefonnummer
- E-postadress
- Uppgifter om andrahandsuthyrning
- Överlåtelseavtal
§ 17. Tvist
§ 18. Tillämplig lag
Svensk lag är tillämplig på detta avtal.
§ 19. Underskrifter
Köpare
Ort: _______ Datum: _______
___________________________________
Namnförtydligande: ________
Säljare
Ort: _______ Datum: _______
___________________________________
Namnförtydligande: ________
Godkännande från säljarens make:
Ort: _______ Datum: _______
___________________________________
Namnförtydligande:
Fields you complete are inserted into the document live. This template is general guidance only — not legal advice.