Contrato de Aparcería de Ganado - Documento Modelo Pro · MX-law
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CONTRATO DE APARCERÍA DE GANADO
CONTRATO DE APARCERÍA DE GANADO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, EN CALIDAD DE PROPIETARIO:
I. ________, persona física de nacionalidad ________, mayor de edad, quien se identifica con ________ y con Clave Única de Registro de Población (CURP) ________ y Registro Federal de Contribuyentes (RFC) ________, con domicilio ubicado en:
________
Y, POR LA OTRA PARTE, EN CALIDAD DE APARCERO:
I. ________, persona física de nacionalidad ________, mayor de edad, quien se identifica con ________ y con Clave Única de Registro de Población (CURP) ________ y Registro Federal de Contribuyentes (RFC) ________, con domicilio ubicado en:
________
QUIENES SE RECONOCEN EXPRESA Y RECÍPROCAMENTE CON CAPACIDAD JURÍDICA PLENA Y LEGITIMACIÓN SUFICIENTE PARA OBLIGARSE Y CUMPLIR LOS TÉRMINOS DEL PRESENTE CONTRATO; PARA TAL EFECTO, LA PRIMERA DE ELLAS SERÁ IDENTIFICADA COMO LA "PARTE PROPIETARIA" Y LA SEGUNDA SERÁ IDENTIFICADA COMO EL "APARCERO"; ADEMÁS SE HARÁ REFERENCIA A ELLAS DE MANERA CONJUNTA COMO "LAS PARTES". EL PRESENTE CONTRATO SE CELEBRA DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 2738 A 2763 DEL CÓDIGO CIVIL FEDERAL, RELATIVOS A LA APARCERÍA DE GANADO, ASÍ COMO POR LAS DISPOSICIONES CORRELATIVAS DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE ________ QUE RESULTEN APLICABLES; EN ESTE SENTIDO, LAS PARTES MANIFIESTAN EN PRIMER LUGAR LAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES
I. Declara LA PARTE PROPIETARIA ser legítimo propietario de ________ (________) cabezas de ganado ________ (en lo sucesivo "EL GANADO"), las cuales se encuentran libres de todo gravamen, embargo o limitación de dominio y debidamente identificadas mediante el fierro o marca de herrar registrado bajo el número ________.
II. Declara EL APARCERO ser propietario de una FINCA ubicada en el municipio de ________, perteneciente al estado de ________, identificada como: ________, con una superficie total de ________ hectáreas (en lo sucesivo "LA FINCA").
III. Manifiesta EL APARCERO que acredita ser propietario de LA FINCA mediante la Escritura Pública número ________, de fecha ________, otorgada ante la fe del Notario Público No. ________ de ________, la cual se encuentra debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad del estado de ________, bajo el folio real número ________, de fecha ________.
IV. Declara LA PARTE PROPIETARIA que no tiene impedimento legal ni contractual alguno para dar en aparcería EL GANADO objeto del presente contrato, y que cuenta con la documentación sanitaria y de movilización exigida por la normatividad aplicable.
V. Declara EL APARCERO que conoce las características, número y estado físico y sanitario actual DEL GANADO objeto de este contrato, así como que LA FINCA reúne las condiciones necesarias para su adecuado cuidado, alojamiento y alimentación.
VI. Declaran LAS PARTES que es su voluntad libre, expresa y espontánea celebrar el presente contrato, sin que medie error, dolo, mala fe, violencia, lesión o vicio alguno del consentimiento que pudiera invalidarlo.
Expuesto lo anterior, y conociendo el contenido y alcance de las declaraciones que anteceden, las cuales ratifican por contener la verdad, LAS PARTES convienen en someterse a las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. OBJETO Y MATERIA DEL CONTRATO.
Por virtud del presente contrato, LA PARTE PROPIETARIA entrega AL APARCERO el uso DEL GANADO descrito en las declaraciones de este instrumento, con el objeto de que EL APARCERO lo cuide, aliente y mantenga convenientemente en LA FINCA referida en las propias declaraciones, en los términos de los artículos 2756 y siguientes del Código Civil Federal.
Por su parte, EL APARCERO asume la obligación de cuidar y alimentar EL GANADO objeto de este contrato, adquiriendo con ello el derecho a recibir el ________% (________ por ciento) de las crías, así como de los productos y utilidades que se obtengan del mismo, correspondiendo el porcentaje restante a LA PARTE PROPIETARIA.
SEGUNDA. DURACIÓN DEL CONTRATO.
LAS PARTES acuerdan que la duración del presente contrato será de ________ años, e iniciará a partir del día ________, concluyendo el día ________.
En caso de expirar la vigencia fijada y de estar LAS PARTES de acuerdo, podrá celebrarse uno nuevo en los términos que estas convengan, o bien prorrogarse o modificarse el presente instrumento, lo cual deberá hacerse invariablemente por escrito.
Si durante la vigencia del contrato falleciera LA PARTE PROPIETARIA, o llegara a ser sustituida por otra persona cualquiera que sea la causa, la aparcería subsistirá en favor de sus herederos o causahabientes. Si fuere EL APARCERO quien falleciere, su cónyuge y descendientes podrán continuar disfrutando de los derechos y cumpliendo las obligaciones del presente contrato, conforme al artículo 2761 del Código Civil Federal.
TERCERA. RECEPCIÓN DEL GANADO.
EL APARCERO recibe EL GANADO a su entera satisfacción, conviniendo en cumplir las obligaciones que se le imponen en este contrato y en emplear la guarda y el tratamiento ordinariamente utilizados en el cuidado del ganado de su especie; en caso de no hacerlo, será responsable de los daños y perjuicios que con ello ocasione, en los términos de los artículos 2104, 2107 y 2110 del Código Civil Federal.
A partir del día ________, EL APARCERO tendrá la plena obligación de cuidar, alojar y alimentar EL GANADO objeto de este contrato. Se anexa al presente un inventario detallado DEL GANADO debidamente firmado por LAS PARTES, el cual forma parte integrante de este instrumento.
CUARTA. GASTOS.
Los gastos que se generen y sean necesarios para los cuidados DEL GANADO, incluyendo los de carácter sanitario, veterinario y de alimentación, serán asumidos por LA PARTE PROPIETARIA, salvo pacto en contrario que LAS PARTES acuerden por escrito.
QUINTA. PÉRDIDA O MUERTE DEL GANADO.
SEXTA. DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE.
En caso de que LAS PARTES acuerden la venta DEL GANADO o de las crías obtenidas de la aparcería, gozarán recíprocamente del derecho del tanto y de adquisición preferente, debiendo notificarse por escrito las condiciones de la enajenación, contando la parte interesada con un plazo de ________ días naturales para ejercer dicho derecho.
SÉPTIMA. OBLIGACIONES DEL APARCERO.
EL APARCERO se obliga a:
a) Cuidar y alimentar EL GANADO objeto de este contrato con la diligencia debida, empleando la guarda y el tratamiento ordinariamente utilizados en el cuidado del ganado de su especie.
b) Destinar LA FINCA descrita en las declaraciones de este contrato al cuidado, alojamiento y alimentación DEL GANADO.
c) Dar aviso inmediato a LA PARTE PROPIETARIA de cualquier enfermedad, accidente, pérdida o muerte que sufra alguna de las cabezas de ganado.
d) Permitir a LA PARTE PROPIETARIA, o a la persona que esta designe, el acceso a LA FINCA para verificar en cualquier momento el estado y las condiciones DEL GANADO.
e) Abstenerse de enajenar, gravar, ceder o dar en garantía EL GANADO objeto de este contrato, así como de destinarlo a un uso distinto del pactado.
f) No subarrendar, ceder ni traspasar los derechos y obligaciones derivados del presente contrato sin el consentimiento previo y por escrito de LA PARTE PROPIETARIA.
g) Entregar a LA PARTE PROPIETARIA el porcentaje de las crías y de los productos que le correspondan conforme a la cláusula primera de este contrato.
h) Llevar un registro de las crías que se obtengan, así como de los productos derivados DEL GANADO, e informar de ello a LA PARTE PROPIETARIA.
i) Devolver EL GANADO a LA PARTE PROPIETARIA a la terminación del presente contrato, en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el desgaste natural por el transcurso del tiempo y los casos de pérdida o muerte por causas ajenas a su voluntad.
j) Responder de los daños y perjuicios que se generen por el incumplimiento de las obligaciones a su cargo establecidas en el presente contrato.
OCTAVA. OBLIGACIONES DE LA PARTE PROPIETARIA.
LA PARTE PROPIETARIA se obliga a:
a) Entregar AL APARCERO EL GANADO objeto de este contrato en las condiciones descritas en las declaraciones del mismo.
b) Cubrir los gastos que se generen y sean necesarios para los cuidados DEL GANADO, conforme a la cláusula cuarta de este contrato.
c) Respetar el derecho del APARCERO a recibir el porcentaje de crías y productos pactado en la cláusula primera.
d) Garantizar la legítima propiedad y posesión pacífica DEL GANADO, respondiendo del saneamiento para el caso de evicción en los términos de ley.
NOVENA. TERMINACIÓN Y RESCISIÓN DEL CONTRATO.
DÉCIMA. MODIFICACIONES AL CONTRATO.
El presente contrato sólo podrá ser modificado mediante convenio escrito firmado por LAS PARTES.
DECIMOPRIMERA. COMUNICACIÓN ENTRE LAS PARTES.
Todo aviso, notificación, requerimiento o comunicación entre LAS PARTES respecto al objeto del presente contrato deberá realizarse por escrito en el domicilio señalado por cada una de ellas en las declaraciones de este instrumento.
En caso de que alguna de LAS PARTES cambie su domicilio, deberá comunicarlo a la otra cuando menos cinco días antes de que tenga lugar el cambio; de no hacerlo, las notificaciones realizadas en el domicilio anterior surtirán plenamente sus efectos legales.
DECIMOSEGUNDA. ABROGACIÓN DE ACUERDOS ANTERIORES.
LAS PARTES reconocen y aceptan que este contrato, sus anexos y sus adiciones constituyen el acuerdo total entre ellas, dejando sin efecto desde el momento de su firma cualquier acuerdo o negociación previa, prevaleciendo lo dispuesto en este instrumento respecto de cualquier otro.
DECIMOTERCERA. ENCABEZADOS Y NULIDAD PARCIAL.
Los encabezados de las cláusulas se incorporan únicamente para facilitar su lectura y no determinan ni limitan su contenido. En caso de que alguna cláusula del presente contrato fuere declarada nula o ineficaz, dicha circunstancia no afectará la validez de las demás disposiciones, las cuales subsistirán en sus términos.
DECIMOCUARTA. JURISDICCIÓN.
Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento de las obligaciones derivadas del presente contrato, LAS PARTES se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los Juzgados y Tribunales competentes de ________, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles en razón de su domicilio presente o futuro, vecindad o por cualquier otra causa.
Leído que fue el presente contrato y enteradas LAS PARTES de su contenido y alcance legal, lo firman de común acuerdo, por duplicado, en ________, a ________.
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LA PARTE PROPIETARIA
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EL APARCERO
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TESTIGO
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TESTIGO
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