Egr. Sig./Spett.le ________
C.F./P.IVA ________
________
Raccomandata a/r anticipata a mezzo PEC all'indirizzo ________
Oggetto: Comunicazione di rinnovo del contratto di locazione ad uso abitativo con proposta di nuove condizioni – immobile sito in ________ (artt. 2 e 13, L. 9 dicembre 1998, n. 431; artt. 1571 e ss. c.c.).
Egr. Sig./Spett.le ________,
il sottoscritto ________, C.F./P.IVA ________, residente/con sede in ________, nella propria qualità di proprietario e Locatore dell'immobile ad uso abitativo sito in ________, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di ________ al Foglio ________, Particella ________, Subalterno ________,
PREMESSO CHE
- tra le parti è intercorso contratto di locazione ad uso abitativo, stipulato in data ________ e regolarmente registrato presso l'Agenzia delle Entrate di ________ in data ________ al n. ________, serie ________;
- il predetto contratto, stipulato ai sensi della L. n. 431/1998, perverrà alla propria scadenza in data ________;
- il Locatore ha interesse alla prosecuzione del rapporto locatizio, sia pure a condizioni in parte differenti rispetto a quelle attualmente vigenti;
tutto ciò premesso, quale parte integrante e sostanziale della presente,
COMUNICA E PROPONE
ai sensi e per gli effetti degli artt. 2 e 3 della L. 9 dicembre 1998, n. 431, nonché degli artt. 1571 e ss. del Codice Civile, la propria volontà di rinnovare il contratto di locazione in oggetto, formulando a tal fine espressa proposta alle seguenti nuove condizioni:
Art. 1 – Durata. Il rinnovato contratto avrà durata di ________, con decorrenza dal ________, e si rinnoverà automaticamente alla scadenza nei termini e nei modi previsti dalla L. n. 431/1998, salvo disdetta da comunicarsi a mezzo lettera raccomandata a/r ovvero PEC con il preavviso di legge.
Art. 2 – Canone. Il canone di locazione è stabilito in complessivi Euro ________ annui (Euro ________ in lettere).
Art. 3 – Modalità di pagamento. Il canone dovrà essere corrisposto in rate mensili anticipate di Euro ________ ciascuna, entro il giorno ________ di ogni mese, mediante ________, restando esclusa ogni efficacia liberatoria del pagamento in contanti per importi eccedenti i limiti di legge.
Art. 4 – Aggiornamento ISTAT. Il canone potrà essere aggiornato annualmente nella misura del ________ della variazione, accertata dall'ISTAT, dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati, nei limiti consentiti dalla normativa vigente.
Art. 5 – Deposito cauzionale. A garanzia delle obbligazioni assunte, il conduttore corrisponderà un deposito cauzionale pari ad Euro ________, non imputabile in conto canoni e produttivo degli interessi legali ai sensi dell'art. 11 della L. n. 392/1978.
La invito pertanto a comunicarmi, a mezzo lettera raccomandata a/r ovvero PEC, entro e non oltre ________ giorni dal ricevimento della presente, la Sua accettazione delle nuove condizioni sopra indicate.
La presente comunicazione viene resa altresì ai fini e per gli effetti di cui agli artt. 1326 e ss. c.c. in materia di proposta contrattuale e non costituisce in alcun modo rinuncia ai diritti spettanti al Locatore.
Ai sensi del Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR) e del D.Lgs. n. 196/2003, i dati personali saranno trattati esclusivamente per le finalità connesse alla gestione del rapporto locatizio.
Rimango a disposizione per ogni eventuale chiarimento e per concordare le modalità di sottoscrizione e registrazione del nuovo contratto. In attesa di un Suo cortese riscontro, porgo distinti saluti.
________, lì ________
Il Locatore
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(firma)
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