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CONTRATTO DI PERMUTA
(artt. 1552 e ss. del Codice Civile)
Tra
Il/La Sig./Sig.ra ________
luogo di nascita: ________
data di nascita: ________
codice fiscale: ________
residenza: ________
(di seguito anche "Prima Parte")
e
Il/La Sig./Sig.ra ________
luogo di nascita: ________
data di nascita: ________
codice fiscale: ________
residenza: ________
(di seguito anche "Seconda Parte")
(congiuntamente le "Parti")
PREMESSO CHE
(a) la Prima Parte è titolare in piena ed esclusiva proprietà del bene meglio descritto al successivo Art. 1;
(b) la Seconda Parte è titolare in piena ed esclusiva proprietà del bene meglio descritto al successivo Art. 1;
(c) le Parti intendono procedere al reciproco trasferimento della proprietà dei rispettivi beni a titolo di permuta, ai sensi e per gli effetti degli artt. 1552 e ss. del Codice Civile;
tutto ciò premesso, costituendo le premesse parte integrante e sostanziale del presente contratto,
si conviene e stipula quanto segue:
Art. 1 – Oggetto
1.1. La Prima Parte trasferisce in proprietà alla Seconda Parte, a titolo di permuta ai sensi dell'art. 1552 c.c., il seguente bene:
________
1.2. La Seconda Parte trasferisce in proprietà alla Prima Parte, a egual titolo di permuta, il seguente bene:
________
1.3. Le Parti dichiarano che i reciproci trasferimenti di proprietà si intendono perfezionati per effetto del consenso legittimamente manifestato con la sottoscrizione del presente contratto, ai sensi degli artt. 1376 e 1555 c.c.
Art. 2 – Valore dei beni
2.1. Le Parti dichiarano e attribuiscono ai beni reciprocamente scambiati i seguenti rispettivi valori:
________
2.2. I valori sopra indicati sono dichiarati ai soli fini fiscali e contrattuali e non incidono sulla validità ed efficacia del trasferimento.
Art. 3 – Conguaglio
3.1. Stante la differenza tra i valori dei beni di cui all'Art. 2, le Parti pattuiscono un conguaglio in denaro pari a euro ________ (________) a carico di ________.
3.2. Il pagamento del conguaglio avviene mediante ________. La parte percipiente dichiara di avere ricevuto la somma di cui sopra a titolo di conguaglio, rilasciando con la presente alla controparte ampia, formale e liberatoria quietanza di pagamento.
Art. 4 – Titolarità e assenza di vincoli
4.1. Le Parti dichiarano che i beni dati in permuta sono di rispettiva piena ed esclusiva proprietà, per giusti e legittimi titoli, e che gli stessi sono liberi da pegni, ipoteche, privilegi, trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli, da sequestri, pignoramenti, censi, livelli, oneri reali, diritti di terzi, vincoli e gravami di qualsiasi natura.
Art. 5 – Garanzie
5.1. Ciascuna Parte garantisce all'altra il pacifico e legittimo godimento dei beni trasferiti e presta garanzia per l'evizione a norma degli artt. 1483 e ss. c.c., applicabili alla permuta in virtù del rinvio di cui all'art. 1555 c.c.
5.2. Ciascuna Parte presta altresì garanzia per i vizi e per la mancanza di qualità del bene ceduto, ai sensi degli artt. 1490 e ss. c.c., in quanto compatibili.
5.3. Ai sensi e per gli effetti dell'art. 1553 c.c., qualora una delle Parti subisca l'evizione del bene ricevuto in permuta, essa potrà a sua scelta domandare la restituzione del bene dato o il valore della cosa evitta, secondo le norme stabilite per la garanzia in materia di vendita.
Art. 6 – Spese e imposte
6.1. Le spese del presente contratto, accessorie e conseguenti, comprese le imposte di registro ai sensi del D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131, sono a carico di entrambi i contraenti in parti eguali, salvo diverso accordo, a norma di legge.
Art. 7 – Consegna e possesso
7.1. Le Parti si danno reciprocamente atto che la consegna dei beni oggetto del presente contratto è avvenuta contestualmente alla sottoscrizione del medesimo, con conseguente trasferimento della proprietà e di ogni rischio relativo ai beni permutati. Da tale momento decorrono a favore e a carico di ciascuna parte i frutti, gli utili, gli oneri e le imposte inerenti ai beni ricevuti in permuta.
7.2. Per quanto non espressamente previsto dal presente contratto, le Parti fanno espresso rinvio alle norme del Codice Civile in materia di permuta (artt. 1552-1555 c.c.) e, in quanto compatibili, di vendita.
Art. 8 – Trattamento dei dati personali
8.1. Le Parti si autorizzano reciprocamente al trattamento dei rispettivi dati personali ai soli fini connessi all'esecuzione del presente contratto e degli adempimenti di legge, ai sensi del Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR) e del D.lgs. 30 giugno 2003, n. 196 e ss.mm.ii.
Art. 9 – Legge applicabile e foro competente
9.1. Il presente contratto è regolato dalla legge italiana.
9.2. Per ogni controversia derivante dall'interpretazione, esecuzione o risoluzione del presente contratto sarà competente in via esclusiva il Foro di ________, fatta salva ove applicabile la disciplina inderogabile in materia di mediazione di cui al D.lgs. 4 marzo 2010, n. 28.
Art. 10 – Disposizioni finali
10.1. Il presente contratto costituisce la manifestazione integrale della volontà delle Parti e annulla e sostituisce ogni precedente intesa, verbale o scritta, intervenuta tra le medesime sulla materia oggetto del presente atto.
10.2. Eventuali modifiche o integrazioni del presente contratto saranno valide ed efficaci solo se redatte in forma scritta e sottoscritte da entrambe le Parti.
10.3. L'eventuale nullità o inefficacia di una o più clausole non comporterà la nullità dell'intero contratto, restando ferma la validità delle restanti pattuizioni ai sensi dell'art. 1419 c.c.
Letto, approvato e sottoscritto.
lì ________, ________
La Prima Parte
________
La Seconda Parte
________
La Prima Parte
________
La Seconda Parte
________
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