D./Dña. ________
DNI/NIF: ________
________
Tel.: ________
Correo electrónico: ________
DESTINATARIO/A:
Dña./D. ________
DNI/NIF: ________
________
En ________, a ________.
Medio de remisión: La presente comunicación se remite a través de ________ (burofax con acuse de recibo y certificación de contenido o medio fehaciente equivalente), a fin de dejar constancia de su recepción a los efectos legales oportunos.
ASUNTO: Requerimiento fehaciente de cese en la posesión en precario y restitución de bien inmueble, con apercibimiento de ejercicio de acción de desahucio por precario (art. 250.1.2.º de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).
Estimado/a Sr./Sra. ________:
Por medio de la presente comunicación, formulada al amparo de los artículos 348, 349, 392 y concordantes del Código Civil, me dirijo a usted en mi condición de propietario/a, con pleno dominio y facultad de disposición, de la vivienda sita en ________ (en adelante, el «Inmueble»), exponiendo y requiriendo cuanto sigue:
PRIMERO. Titularidad y descripción registral del Inmueble.
El Inmueble se encuentra inscrito en el Registro de la Propiedad de ________, al tomo ________, folio ________, hoja ________, finca registral número ________, e inscripción ________, ostentando como referencia catastral ________.
SEGUNDO. Título de adquisición.
El Inmueble fue adquirido por el/la remitente mediante contrato de compraventa formalizado en escritura pública otorgada el ________ ante el/la Notario/a de ________, D./Dña. ________, bajo el número ________ de su protocolo, hallándose el dominio debidamente inscrito a favor del/de la remitente conforme a lo señalado en el expositivo Primero.
TERCERO. Situación de precario.
Usted viene ocupando y disfrutando el Inmueble desde, aproximadamente, ________, sin título contractual ni de otra índole que ampare o justifique dicha posesión, sin abono de renta, merced o contraprestación alguna a mi favor, y sin que medie plazo cierto de duración. En consecuencia, su posesión tiene la consideración jurídica de posesión en precario, derivada exclusivamente de mi mera tolerancia como propietario/a, en los términos reiteradamente definidos por la jurisprudencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo.
CUARTO. Revocación de la tolerancia y requerimiento de restitución.
Mediante la presente comunicación revoco expresamente la tolerancia que hasta la fecha ha venido permitiendo su ocupación, y le requiero formalmente para que, dentro del plazo de ________ a contar desde la recepción de esta carta, proceda a la restitución del Inmueble, dejándolo libre, vacío, expedito y a mi entera disposición, retirando la totalidad de sus enseres y pertenencias personales, así como a cuantas personas pudieran encontrarse en él, y haciéndome entrega de cuantas llaves y dispositivos de acceso obren en su poder.
La entrega material del Inmueble y de sus llaves deberá realizarse en el lugar y forma siguientes: ________, debiendo usted contactar con el/la remitente a tal efecto a través de los datos de contacto que figuran en el encabezamiento.
QUINTO. Apercibimiento de acciones legales.
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SEXTO. Protección de datos.
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Confiando en una pronta y favorable resolución del asunto que evite el inicio de la vía judicial, y a la espera de sus noticias, reciba un atento saludo.
Atentamente,
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Fdo.: D./Dña. ________
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Fdo. (recepción): D./Dña. ________
RECIBÍ el:........./........./...................