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Asunto: Solicitud de aplicación del Código de Buenas Prácticas (carencia parcial) respecto del préstamo hipotecario nº ________
Muy señores míos:
Por medio del presente escrito, y al amparo de lo dispuesto en el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, y en su Anexo (Código de Buenas Prácticas), en la redacción dada por el Real Decreto-ley 19/2022, de 22 de noviembre, me dirijo a esa entidad en relación con el préstamo hipotecario que tengo suscrito con la misma, cuyos datos esenciales detallo a continuación:
- Entidad acreedora: ________.
- Número de préstamo: ________.
- Fecha de otorgamiento de la escritura de préstamo: ________.
- Notario y número de protocolo: ________.
- Finca hipotecada (vivienda habitual) y datos registrales: ________.
- Capital inicial: ________ €.
- Plazo de amortización: ________.
- Saldo pendiente: ________ €.
- Cuota mensual actual: ________ €.
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§ 2. Cambio sustancial en la situación económica. Pongo en su conocimiento que mi situación personal y económica ha experimentado un empeoramiento sustancial que me impide afrontar con normalidad el pago de las cuotas del préstamo. En particular, mi actividad profesional y/o laboral ha sufrido una alteración relevante consistente en: ________.
§ 3. Evolución de los ingresos de la unidad familiar. En el momento de la suscripción del préstamo hipotecario, los ingresos de la unidad familiar ascendían a ________ € (________) mensuales, mientras que en la actualidad ascienden a ________ € (________) mensuales. La unidad familiar está compuesta por ________ miembros.
§ 4. Concurrencia de los requisitos legales (umbral de exclusión). Considero que cumplo los requisitos exigidos por el artículo 3 del Real Decreto-ley 6/2012, en la redacción vigente conforme al Real Decreto-ley 19/2022, para acceder al Código de Buenas Prácticas, y en particular:
- Que los ingresos de la unidad familiar no superan los límites de renta legalmente establecidos (con carácter general, tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples —IPREM— de catorce pagas, incrementados en los supuestos de discapacidad, dependencia o enfermedad previstos en la norma).
- Que la unidad familiar ha sufrido una alteración significativa de sus circunstancias económicas en los cuatro años anteriores, en términos de esfuerzo de acceso a la vivienda, o han sobrevenido circunstancias familiares de especial vulnerabilidad.
- Que la cuota hipotecaria resulta superior al porcentaje de los ingresos netos de la unidad familiar establecido legalmente.
- Que el préstamo recae sobre la vivienda habitual del deudor y que el precio de adquisición no excede de los límites previstos en la norma.
§ 5. Documentación acreditativa. A los efectos de lo previsto en el artículo 3.3 del Real Decreto-ley 6/2012, me comprometo a aportar y, en su caso, adjunto, la documentación acreditativa de mi situación, comprensiva, entre otra, de: certificado de rentas y, en su caso, certificado relativo a la presentación del IRPF; declaración responsable de que se cumplen los requisitos del umbral de exclusión; certificado de empadronamiento y libro de familia; nota simple registral; escrituras de compraventa y de constitución del préstamo; y, en el caso de los trabajadores por cuenta propia, certificado expedido por el organismo competente acreditativo del cese de actividad o de la disminución de ingresos. Documentación que se acompaña: ________.
§ 6. Protección de datos personales. A los efectos del Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD) y de la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, presto mi consentimiento para el tratamiento de los datos personales facilitados con la exclusiva finalidad de tramitar la presente solicitud, pudiendo ejercitar los derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación y portabilidad en los términos legalmente previstos.
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Quedo a su entera disposición para aportar cuanta documentación adicional resulte necesaria a fin de justificar mi situación personal y económica.
En espera de sus noticias y agradeciendo de antemano su atención, reciban un cordial saludo.
Atentamente,
Fdo.: Don/Doña ________
DNI/NIE ________