Carta en Contra de una Servidumbre - Formulario Pro · ES-law

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En ________, a ________

Asunto: Oposición a la solicitud de constitución de servidumbre forzosa de paso (arts. 564 y siguientes del Código Civil)

Estimada Sra. D.ª ________:

Me dirijo a usted en mi condición de titular registral y propietario, con pleno dominio, de la finca que a continuación se describe (en adelante, la «finca sirviente»):

Descripción: ________
Datos registrales: Registro de la Propiedad de ________, finca registral nº ________, tomo ________, libro ________, folio ________.
Referencia catastral: ________

Mediante comunicación de fecha ________, recibida por el medio ________, solicitó usted mi consentimiento para la constitución, sobre mi finca, de una servidumbre forzosa de paso en favor de su predio identificado con la referencia catastral ________, en los términos que en dicha comunicación se exponían.

Examinada su solicitud, por la presente le manifiesto, de forma expresa, formal e inequívoca, mi oposición a la constitución de la servidumbre forzosa de paso interesada, con fundamento en las siguientes consideraciones:

1. Inexistencia de fundo enclavado. El artículo 564 del Código Civil exige, como presupuesto de la servidumbre forzosa de paso, que la finca dominante se halle enclavada entre otras ajenas y sin salida a camino público. En el presente caso, su finca linda en parte con terreno comunal de uso y dominio público, por lo que dispone de acceso a camino público y no concurre la situación de enclavamiento legalmente exigida.
2. Incumplimiento de los requisitos legales. No concurriendo el presupuesto del artículo 564 del Código Civil, tampoco resultan de aplicación las reglas de los artículos 565 a 570 del mismo cuerpo legal relativas al lugar, anchura, indemnización previa y demás condiciones del paso forzoso. La servidumbre solicitada gravaría innecesariamente mi propiedad, causándome un perjuicio efectivo y no amparado por título alguno.
3. Protección del derecho de propiedad. En ejercicio de las facultades que me confieren los artículos 348 y 349 del Código Civil y el artículo 33 de la Constitución Española, me opongo a soportar cualquier gravamen o limitación sobre mi dominio que no venga impuesto por la Ley o por título válidamente constituido y con mi consentimiento.

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La presente comunicación se remite a los efectos de constancia fehaciente de mi oposición, e interrumpe a todos los efectos cualquier pretensión de constitución de la servidumbre por consentimiento tácito.

Quedo a su disposición para cuantas aclaraciones precise, y le ruego que tenga en cuenta lo aquí expuesto antes de adoptar cualquier decisión relativa a la servidumbre solicitada.

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Atentamente,

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DNI/NIF: ________