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En ________, a ________
Asunto: Oposición a la solicitud de constitución de servidumbre forzosa de paso (arts. 564 y siguientes del Código Civil)
Estimada Sra. D.ª ________:
Me dirijo a usted en mi condición de titular registral y propietario, con pleno dominio, de la finca que a continuación se describe (en adelante, la «finca sirviente»):
Descripción: ________
Datos registrales: Registro de la Propiedad de ________, finca registral nº ________, tomo ________, libro ________, folio ________.
Referencia catastral: ________
Mediante comunicación de fecha ________, recibida por el medio ________, solicitó usted mi consentimiento para la constitución, sobre mi finca, de una servidumbre forzosa de paso en favor de su predio identificado con la referencia catastral ________, en los términos que en dicha comunicación se exponían.
Examinada su solicitud, por la presente le manifiesto, de forma expresa, formal e inequívoca, mi oposición a la constitución de la servidumbre forzosa de paso interesada, con fundamento en las siguientes consideraciones:
- Inexistencia de fundo enclavado. El artículo 564 del Código Civil exige, como presupuesto de la servidumbre forzosa de paso, que la finca dominante se halle enclavada entre otras ajenas y sin salida a camino público. En el presente caso, su finca linda en parte con terreno comunal de uso y dominio público, por lo que dispone de acceso a camino público y no concurre la situación de enclavamiento legalmente exigida.
- Incumplimiento de los requisitos legales. No concurriendo el presupuesto del artículo 564 del Código Civil, tampoco resultan de aplicación las reglas de los artículos 565 a 570 del mismo cuerpo legal relativas al lugar, anchura, indemnización previa y demás condiciones del paso forzoso. La servidumbre solicitada gravaría innecesariamente mi propiedad, causándome un perjuicio efectivo y no amparado por título alguno.
- Protección del derecho de propiedad. En ejercicio de las facultades que me confieren los artículos 348 y 349 del Código Civil y el artículo 33 de la Constitución Española, me opongo a soportar cualquier gravamen o limitación sobre mi dominio que no venga impuesto por la Ley o por título válidamente constituido y con mi consentimiento.
La presente comunicación se remite a los efectos de constancia fehaciente de mi oposición, e interrumpe a todos los efectos cualquier pretensión de constitución de la servidumbre por consentimiento tácito.
Quedo a su disposición para cuantas aclaraciones precise, y le ruego que tenga en cuenta lo aquí expuesto antes de adoptar cualquier decisión relativa a la servidumbre solicitada.
Atentamente,
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DNI/NIF: ________
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