CONVOCATORIA A REUNIÓN ORDINARIA DE LA ASAMBLEA GENERAL DE COPROPIETARIOS
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(Régimen de Propiedad Horizontal — Ley 675 de 2001)
En la ciudad de ________, a los ________, quien suscribe, obrando en mi calidad de ADMINISTRADOR(A) y representante legal de la persona jurídica ________, identificada con NIT ________, sometida al régimen de propiedad horizontal de que trata la Ley 675 de 2001, y de conformidad con las facultades que me confieren el artículo 51 de la citada ley y el Reglamento de Propiedad Horizontal de la copropiedad, me permito CONVOCAR a todos los propietarios de bienes privados o de dominio particular a la REUNIÓN ORDINARIA DE LA ASAMBLEA GENERAL DE COPROPIETARIOS de que tratan los artículos 37, 38 y 39 de la Ley 675 de 2001, en los siguientes términos:
§ 1.— Datos de la reunión.
Fecha de la asamblea: ________
Modalidad de realización: ________
Ciudad de realización: ________
Dirección de realización: ________
Hora de realización: ________
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§ 3.— Orden del día. El orden del día que se somete a consideración de la Asamblea General de Copropietarios es el siguiente:
ORDEN DEL DÍA
- Verificación del quórum.
- Nombramiento del presidente y del secretario de la asamblea.
- Aprobación del orden del día.
- Lectura y aprobación del acta de la reunión anterior.
- Presentación y aprobación del informe de gestión del administrador.
- Presentación y aprobación de los estados financieros del ejercicio correspondiente.
- Presentación del informe y dictamen del revisor fiscal.
- Discusión y aprobación del presupuesto de ingresos y gastos para la siguiente vigencia.
- Aprobación de las cuotas ordinarias de administración y, si fuere el caso, de cuotas extraordinarias.
- Discusión sobre cambios en la destinación de bienes comunes.
- Elección de los miembros del consejo de administración.
- Elección del revisor fiscal y fijación de sus honorarios, cuando corresponda.
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- Proposiciones y varios.
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§ 5.— Mayorías especiales. De conformidad con el artículo 46 de la Ley 675 de 2001, y en atención a que dentro del orden del día se incluyen decisiones que requieren mayoría calificada (________), se informa a los asistentes que la adopción de tales decisiones exigirá el voto favorable de un número plural de propietarios que representen, cuando menos, el setenta por ciento (70%) de los coeficientes de copropiedad que integran el edificio o conjunto.
§ 6.— Quórum y segunda convocatoria. La asamblea deliberará válidamente con un número plural de propietarios que representen, por lo menos, más de la mitad de los coeficientes de propiedad (artículo 45 de la Ley 675 de 2001). En el evento de que no se conforme dicho quórum en la fecha y hora señaladas, se cita desde ya a una segunda convocatoria, conforme al artículo 41 de la Ley 675 de 2001, la cual se realizará el día ________ a las ________, en el mismo lugar, oportunidad en la cual la asamblea podrá deliberar y decidir con un número plural de propietarios, cualquiera que sea el número de coeficientes representados, salvo las decisiones que por ley exijan mayoría calificada.
§ 7.— Antelación. La presente convocatoria se efectúa con la antelación no inferior a quince (15) días calendario prevista en el Reglamento de Propiedad Horizontal y en concordancia con la Ley 675 de 2001, indicándose en ella la fecha, hora, lugar, modalidad y orden del día de la reunión.
Cordialmente,
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Cédula de ciudadanía: ________
Administrador(a) y Representante Legal
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