Contrato de Obra Civil - Modelo, Ejemplo de Formulario Pro · CO-law
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CONTRATO DE OBRA CIVIL POR EL SISTEMA DE PRECIO GLOBAL FIJO
Entre los suscritos, de una parte, ________, mayor de edad, identificado(a) con Cédula de ciudadanía número ________, domiciliado(a) en la ciudad de ________, quien obra en nombre propio y en adelante se denominará EL CONTRATANTE; y de la otra parte, ________, mayor de edad, identificado(a) con Cédula de ciudadanía número ________, domiciliado(a) en la ciudad de ________, quien obra en nombre propio y en adelante se denominará EL CONTRATISTA, conjuntamente denominadas LAS PARTES, hemos convenido celebrar el presente contrato de obra, el cual se rige por lo dispuesto en los artículos 2053 y siguientes del Código Civil, las normas concordantes del Código de Comercio cuando resultaren aplicables, y por las siguientes cláusulas:
PRIMERA. NATURALEZA Y AUTONOMÍA. El presente es un contrato civil de obra por confección de obra material a precio global fijo, en virtud del cual EL CONTRATISTA actúa con plena autonomía técnica, administrativa, financiera y directiva, sin que exista entre LAS PARTES relación laboral, de subordinación o dependencia alguna.
SEGUNDA. OBJETO. EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar por su cuenta y riesgo, con sus propios medios y de manera independiente, la obra que se describe a continuación, en el inmueble de referencia:
Tipo de inmueble: CASA
Ciudad: ________
Dirección: ________
Matrícula inmobiliaria: ________
Obra a ejecutar:
________
TERCERA. PRECIO. El precio total y único de la obra a que se refiere la cláusula segunda se pacta bajo la modalidad de precio global fijo y asciende a la suma de $________ (________), suma que comprende la totalidad de los costos directos e indirectos, materiales, mano de obra, herramientas, administración, imprevistos, utilidad e impuestos aplicables. Este valor no estará sujeto a reajuste, salvo modificación del objeto acordada por escrito conforme a la cláusula décima.
CUARTA. FORMA DE PAGO. EL CONTRATANTE pagará el precio a EL CONTRATISTA de la siguiente manera: (i) un anticipo por valor de $________ (________) a la firma del presente contrato, que EL CONTRATISTA declara recibir a satisfacción; y (ii) el saldo de $________ (________) a la entrega y recibo a satisfacción de la obra, mediante consignación o transferencia a la cuenta que se indica a continuación:
Entidad: ________
Tipo de cuenta: Ahorros
Número de cuenta: ________
Titular: ________
QUINTA. MATERIALES. De conformidad con el artículo 2053 del Código Civil, los materiales necesarios para la ejecución de la obra serán suministrados por EL CONTRATISTA y hacen parte integral del precio pactado, sin que EL CONTRATANTE deba incurrir en gastos adicionales por tal concepto. EL CONTRATISTA responde por la calidad de los materiales empleados.
SÉPTIMA. PLAZO. El plazo de ejecución de la obra expirará el día ________, fecha en la cual EL CONTRATISTA deberá hacer entrega de la obra totalmente terminada. El plazo iniciará a contarse a partir del día ________ y podrá ser modificado por mutuo acuerdo escrito de LAS PARTES.
NOVENA. OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE. EL CONTRATANTE se obliga a: (a) pagar el precio en la forma y oportunidad pactadas; (b) permitir a EL CONTRATISTA y a su personal el acceso al inmueble para la ejecución de la obra; y (c) recibir la obra una vez terminada, dejando constancia escrita mediante acta de entrega y recibo a satisfacción.
DÉCIMA. PRESUPUESTO Y COTIZACIÓN. LAS PARTES acuerdan que la cotización o presupuesto entregado por EL CONTRATISTA con fecha ________, con base en el cual se ejecutará la obra, forma parte integral del presente contrato. Cualquier modificación a las condiciones allí establecidas deberá constar por escrito y ser suscrita por ambas partes. En caso de discrepancia entre la cotización y el presente contrato, prevalecerá lo dispuesto en este último.
DÉCIMA PRIMERA. CESIÓN. EL CONTRATISTA no podrá ceder, total o parcialmente, a cualquier título, los derechos u obligaciones derivados del presente contrato sin autorización previa, expresa y escrita de EL CONTRATANTE.
DÉCIMA SEGUNDA. TERMINACIÓN. El presente contrato podrá terminarse en los siguientes eventos:
a. Por mutuo acuerdo escrito de LAS PARTES.
b. Por incumplimiento grave de las obligaciones a cargo de cualquiera de LAS PARTES, sin perjuicio de la indemnización de perjuicios y de la cláusula penal pactada.
c. Por las demás causales previstas en la ley.
DÉCIMA TERCERA. CLÁUSULA PENAL. En caso de incumplimiento de cualquiera de las obligaciones del presente contrato, la parte incumplida pagará a la parte cumplida, a título de pena, una suma equivalente al veinte por ciento (20%) del valor total de la obra contratada, suma que constituirá obligación clara, expresa y exigible que prestará mérito ejecutivo. Lo anterior sin perjuicio del derecho de la parte cumplida a exigir el cumplimiento de la obligación y a perseguir alternativamente la indemnización plena de perjuicios cuando estos excedan el monto de la pena, conforme a los artículos 1592 y siguientes del Código Civil.
DÉCIMA CUARTA. GARANTÍA DE ESTABILIDAD. EL CONTRATISTA garantiza la estabilidad y calidad de la obra ejecutada por un término de ________ meses contados a partir de la entrega, durante el cual responderá por los vicios o defectos imputables a la ejecución o a los materiales, conforme al artículo 2060 del Código Civil.
DÉCIMA QUINTA. INDEPENDENCIA. Reiteran LAS PARTES que el presente contrato es de naturaleza civil y que de ninguna de sus cláusulas podrá deducirse vínculo laboral entre EL CONTRATANTE y EL CONTRATISTA o el personal de este último.
DÉCIMA SEXTA. SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS Y LEY APLICABLE. El presente contrato se rige por la ley colombiana. Toda controversia derivada de su celebración, ejecución, interpretación, cumplimiento o terminación, será resuelta en primer lugar mediante arreglo directo entre LAS PARTES y, de no lograrse, se someterá a la jurisdicción ordinaria de los jueces competentes del domicilio contractual, ubicado en la ciudad de ________.
DÉCIMA SÉPTIMA. NOTIFICACIONES. Para todos los efectos del presente contrato, LAS PARTES recibirán notificaciones en las siguientes direcciones:
Del CONTRATANTE:
Ciudad: ________
Dirección: ________
Teléfono: ________
Correo electrónico: ________
Del CONTRATISTA:
Ciudad: ________
Dirección: ________
Teléfono: ________
Correo electrónico: ________
DÉCIMA OCTAVA. ACUERDO INTEGRAL. El presente contrato, junto con la cotización o presupuesto que lo integra, constituye el acuerdo íntegro entre LAS PARTES y deja sin efecto cualquier acuerdo, oferta o entendimiento previo, verbal o escrito, sobre su objeto. Toda modificación deberá constar por escrito y ser suscrita por ambas partes. La nulidad o ineficacia de alguna cláusula no afectará la validez de las restantes.
Para constancia, en señal de aceptación, se firman dos (2) ejemplares del mismo tenor y valor, en la ciudad de ________, el día ________.
EL CONTRATANTE
________
Cédula de ciudadanía: ________
EL CONTRATISTA
________
Cédula de ciudadanía: ________
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